公寓装饰施工合同.doc

装饰工程承包合同 工程名称： 工程编号： 建设单位： 承包单位： 项目负责人： （印章） 签订日期： 年 月 号 发 包 方： (以下简称甲方) 承 包 方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《住宅装饰工程技术规范》、《住宅装饰装饰验收标准》及其它有关规定，经双方公平、自愿协商后，现就甲方 公寓.承包方式：包工包料（包含水电工、木工、油漆等所有工资和验收前的卫生清理及整个建筑、装饰施工图中确定的各种材料）、各种人工工资、临时设施费、文明施工措施费、税金、工人保险费、企业管理费、利润等全部费用。 2.承包范围： （1）经甲方签字认可的室内装饰施工图（包含装饰水电、弱电施工图）和三方签字的技术核定单、效果图及装饰工程预算清单。 （2）本装饰工程的具体承包范围以及与土建总承包工作界面的划分： ①、土建总承包按照其承包范围及建筑设计图完成主体结构、楼面、墙面砌体粉刷、外墙铝合金门窗、上层楼面及厨房厕所防水等分项工程，除此以外的室内装饰工程属本装饰工程的承包范围。 ②、空调工程按甲方签字确认的专业施工图进行施工，乙方负责开关低盒和空调排水管的安装。 ③、甲方负责安排土建总承包提供主水、主电源连接到样品房的室内水表及配电箱位置。 ④、乙方负责完工验收前的工料和卫生清理。 （3）除以上承包范围外由甲方安排的其他零星工程，甲方生产指令发出后，乙方立即安排工作，同时报甲方工程管理部门办理签证手续。 三、承包价款： 本装饰工程合同总造价为:350000元，大写（叁拾伍万元）。内容详见本合同附件一（即双方盖章签字的附表）：【室内装饰工程清单造价表】，其中包含人工工资、材料费、工具机械费、措施费、食宿费、管理费、利润、保险及税金等所有费用。 四、结算及付款方式： 1. 结算方式： （1）本工程采取总价大包干，包干范围由双方签字确认的室内施工图、效果图及工程预算清单计算的内容，当施工图与工程预算清单有矛盾时，以工程预算清单为准； （2）包干范围以外的增减项目：工程预算清单内有可参照的项目则按清单价格办理签证，工程预算清单内无参照的项目则甲方给以签证，增减项目在完工后计入工程结算。 2. 付款方式： （1）本合同签订字盖章生效、施工人员进场施工后七日内，甲方即日付工程总造价20％的备料款（ 柒万元整）。 （2）整个装饰工程完成 70％的工程量，甲方即日付满至总造价50％的进度款（ 拾柒点伍万元整）。 （3）整个装饰工程完成 95％的工程量，甲方即日付付满至总造价80％的进度款（ 贰拾捌万元整）。 （4）竣工验收后，工程剩余款项在工程竣工验收合格后，乙方十天内将竣工图、竣工验收单、签证单、结算书等资料递交甲方，甲方在30天内审核完毕。在办理工程结算后7日内除（暂留3%保修金）外将工程余款全部付清，保修款待保修期满后付清。 （5）每次付款时应交齐工程量核定单、合法税票，提交甲方项目负责人和公司审批签字，否则甲方有权拒付。 五、 工期：根据土建总承包工程进度 年 月 号前完成主体封顶验收的关键节点工期进度安排。本工程总日历天数为35天，开工日期定为 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 六、双方责任 （一）甲方责任： 1、甲方授权委托 为甲方项目负责人，全权代表执行本合同规定的权力、责任、义务； 2、负责向乙方提交施工作业面，提供施工期间的水源、电源搭接点。由甲方现场主管施工向乙方进行现场交底，并作交底纪要。 3、负责协调乙方与各协作单位之间的关系，负责办理本工程报建、消防等相关手续及承担相关费用。 4、参与对工程质量、进度的监督及对材料进场、工程竣工验收；审批施工图、效果图和材料样板等相关技术资料。 5、严格检查监督本工程的进度、质量、材料管理，按合同及时支付工程款。 （二）乙方责任： 1、乙方授权委托 为本项目现场负责人，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，进行工程经济技术签证。项目总负责人在本合同