公积金问题咨询.doc

公众?问： ? 提问时间： 2009-07-16 职工工作调动如何办理住房公积金转移手续？ 保山市住房公积金管理中心 答复： 答复时间： 2009-07-16 调出单位经办人员或个人填制《住房公积金转移审批表》及提供调令、身份证复印件等证明材料向中心（管理部）申请→中心（管理部）审核、审批→调出单位经办人持预留印鉴到中心办理资金转出手续，并领取回单→调入单位经办人到中心领取回单记帐。 ? 公众?问： ? 提问时间： 2009-07-16 如何办理住房公积金贷款？ 保山市住房公积金管理中心 答复： 答复时间： 2009-07-16 （1）隆阳区贷款流程：咨询→具备贷款条件的申请人领取贷款申请表→填表，提供相关资料→中心进行初审、调查、测算，开具贷款意向书→办理抵押物评估和抵押登记手续→中心审批，发放委托贷款通知书→到银行签订《借款合同》、《抵押合同》、《扣款协议书》，开具借款借据→借款合同生效，中心将资金划转银行，银行将资金划入借款人指定帐户→借款人按月归还贷款本息；（2）各县贷款流程：咨询→具备贷款条件的申请人领取贷款申请表→填表，提供相关资料→管理部进行初审、调查、测算、报市中心审批、发放委托贷款通知书→到银行签订《借款合同》、《抵押合同》、《扣款协议书》→办理抵押物评估和抵押登记手续→银行开具借款借据、借款合同生效，中心将资金划转银行，银行将资金划入借款人指定帐户→借款人按月归还贷款本息。 ? 公众?问： ? 提问时间： 2009-07-16 我要申请住房公积金贷款，需要提供哪些材料？ 保山市住房公积金管理中心 答复： 答复时间： 2009-07-16 申请个人住房公积金贷款需要提供：（1）借款人和共同借款人的身份证、结婚证、户口簿的原件和复印件；（2）借款人和共同借款人的个人收入证明原件；（3）借款人与房地产公司签订商品房购销合同原件和复印件；（4）30％以上交购房首付款的发票原件、复印件；（5）房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证原件和复印件。 ? 公众?问： ? 提问时间： 2009-07-16 我想申请住房公积金贷款，需要符合哪些条件才能办理？ 保山市住房公积金管理中心 答复： 答复时间： 2009-07-16 （1）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有保山市城镇常住户口或有效居留身份；（3）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；（4）借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时已累计缴存住房公积金12个月，且继续正常缴存；（5）职工以办理产权证的房产申请个人住房公积金贷款，需提供两年内的房产证、土地证、完税契证等房产手续；职工以在建住房和购买的商品房、经济适用房、单位集资建房申请个人住房公积金贷款的，需提供三年内的购建房手续；（6）已交付所购住房全部价款30%以上的首付款或综合用房的40%以上的首付款；（7）每个住房公积金缴存者及配偶购建同一套住房只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，则在该笔贷款清户之前，另一方不得再申请住房公积金贷款。 ? 公众?问： ? 提问时间： 2009-07-16 我有哪几种方式可以查到我的住房公积金帐户余额？ 保山市住房公积金管理中心 答复： 答复时间： 2009-07-16 住房公积金帐户余额查询有三种方式：一是电话查询，查询号码为0875-2207699，拨通后按照电话语音提示输入身份证号就可以进行查询；二是住房公积金网站查询，通过登陆保山住房公积金信息网（）,输入相应的身份证号及密码进行查询（注：职工首次登陆网上查询系统，需持本人身份证到中心业务部或各县管理部申请初始密码）；三是柜台查询，职工持本人身份证到其所缴存住房公积金的中心业务部、各县管理部向业务人员查询。 ? 公众?问： ? 提问时间： 2009-07-16 我是一名退休职工，是否能继续缴存住房公积金？ 保山市住房公积金管理中心 答复： 答复时间： 2009-07-16 对于一部分暂时不需要解决住房困难的职工和有住房公积金积累的离、退休职工来说，住房公积金是养老金的补充，这是我国住房公积金制度本身所具有的两种机能。因此职工离退休不实行住房公积金制度，实际上是为了保障职工利用住房公积金的养老权益。如果职工离、退休后继续缴存住房公积金，将不能体现这笔资金养老保障的优越性，甚至会降低他们的生活水平，等到职工去世再拿这笔资金就没有意义了。从另一方面看，职工运用住房公积金购建住房，也就达到了解决住房的目的，并从住房资产的角度间接地保障了其养老金的权益。因此《条例》没有将离、退休职工列入缴存住房