[城北市场监理细则.doc

城北农贸市场工程 监 理 实 施 细 则 编 制 人： 审 批 人： 四川良友建设咨询有限公司 城北农贸市场工程工程监理部 二○一○年七月 目 录 一、工 程 概 况 - 2 - 二、编 制 依 据 - 3 - 二、土建监理工作流程 - 6 - 三、地基基础工程 - 11 - 四、主体工程 - 13 - 五、装饰装修工程 - 20 - 七、给排水工程 - 25 - 八、电气工程 - 31 - 九、测量放线工程 - 35 - 十、安全文明施工 - 36 - . 一、工 程 概 况 1、工程名称：都江堰市城北农贸市场； 2、工程地点：都江堰市外北街； 3、参建单位 建设单位：都江堰新城建设投资有限公司 设计单位：深圳华筑工程设计有限公司 项管单位：四川都江建设咨询服务有限公司 监理单位：四川良友建设咨询有限公司 承建单位：都江堰市发展建筑有限责任公司 勘察单位：都江堰市川西工程勘察有限责任公司 4、工程概况： 本工程属外北街生活配套设施工程。地下一层为框架剪力墙结构，主要用于经营水产品、地上三层为框架结构，主要用于经营蔬菜和小百货商品，建筑物室内地面标高0.00相当于绝对标高706.00，其基础型似采用柱下独立基础和条形基础。建筑面积约6151.1㎡。本工程共四层，总高度16.5m，基础埋深约5米，抗震设防烈度：8度，建筑使用年限：50年、建筑抗震等级为二级，耐火等级为一级、建筑使用年限为50年；地基承载力特征值fa≥280kpa,采用中密卵石为基础持力层。 二、编 制 依 据 为了能达到该工程如期按国家规定和合同规定的质量标准交付建设单位使用，特根据以下资料编制此监理实施细则。 1、国家和地方政府颁布的有关工程建设的法律、法规和政策； 2、建设工程质量管理条例和工程建设方面的技术规范、标准，工程建设强制性标准条文和现行的施工质量验收规范； 3、有关本工程项目的审批文件。 4、建设单位与承包单位签定的建设工程施工合同及施工组织设计方案； 5、《工程建设监理规范》(GB 50319—2000) 《建设工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001) 6、监理招、投标文件、施工合同、监理合同； 7、审查批准的施工图设计文件、技术资料； 8、本工程项目的工程地质、水文地质勘察报告及本工程监理规划。 9、建设工程安全生产管理条例。 第一节 监理主要工作方法及措施 1 、质量控制 （1）、工程质量是建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约。 （2）、坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”原则。 （3）、预防为主、动态管理、跟踪监控，努力实现工程质量总目标。 （4）、监理工程师督促施工单位按合同、设计图纸、技术规范的要求施工，是监理工作的原则。 2 、两个重点 （1）、重要的分部分项工程 重要的分部工程：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程。 重要的分项工程：钢筋、砼、防水工程等。 （2）、关键部位 梁柱节点、钢筋箍筋加密区、钢筋焊接和搭接、砼浇筑、防水工程、装饰工程等。 3 、三个阶段 （1）、施工准备阶段 审查施工单位人力、材料、机械设备的配备是否合理；审查施工单位拟定的施工方案及技术、质量保证措施；原材料检验及砼配合比试验是否符合要求；审查施工单位对重要的分部分项工程和关键部位的施工质量预控措施。 （2）、施工阶段 检查施工单位的施工工艺是否满足规范和批准的施工组织设计（方案）的要求，并对施工过程原材料、半成品和成品的质量进行抽查。 （3）、成品验收阶段：通过对已完成的检验批、分项、分部工程质量控制资料核查和实物质量验收，确认其施工质量是否达到规范和设计要求。 4、四个手段 旁站：施工过程中对关键部位、关键工序等实施旁站监理：检查施工过程中使用的原材料或半成品材料、施工方法、施工工艺及施工质量是否符合设计和规范要求，是否按批准的施工组织设计和施工技术方案组织施工、进行施工质量控制，检查承包商现场主要管理人员是否到岗到位。旁站监理时若发现施工质量和安全隐患，按相关规范规定要求承包商采取暂停施工、停工整改和其他有效措施，消除隐患后才能恢复施工。 测量：对已完工程的几何尺寸、外观质量、观感质量进行实测实量、检查、验收，不符合施工质量要求的要进行整修，无法进行整修的要求进行返工处理。对承包商提交的测量、放线成果报审表进行复核、抽查、复测、符合要求后予以签证。 试验：对进场的各种材料、构配件、设备、砼及砂浆等，督促承包商按相关规范的规定进行有见证抽样检测，复试合格后才能用于工程中。 指令性文件：承包商和监理单位的工作联系，应以书面文字资料为准；监理工程师通过书面指令对施工质量进行控制，对施工中出现的