[关于地籍调查签字盖章等若干问题的解决途径.doc

关于签字盖章等若干问题的解决途径 编号及地籍号、预编地籍号的填写. 以前的或现在还在进行的按此类填写！地籍调查表的左上角用黑笔写上宗地编号16位，行政代码6位+乡镇编码3位+行政村（街道）编码+宗地编码4位。例如丰县行政代码为320321；首羡镇为001；渠集村为028；宗地编码为0001；则编号为3203210010280001.以前的或现在还在进行的按此类填写！ 现在的按地籍号、编号填写19位，地籍号是行政代码是6位、地级区3位、子地级区3位、××位2位、宗地号5位. 预编地籍号则填写16位.行政代码6位+乡镇编码3位+行政村（街道）编码+宗地编码4位。 丰县______镇______村______号的填写.是城镇户口的按房屋所在地去填写.例如是丰县首羡镇三官庙村丁大庄1号，身份证上有显示. ______年______月______日.暂且不填写. 土地使用者名称填写户主或法人代表名称.性质填写行政、事业、企业有国有和集体、私营、外资、股份、港澳台、联营、个体、个人住宅.此处暂时不填写. 上级主管部门：与单位有资产、行政关系的上级领导部门.个人、个体等土地性质的土地使用者此栏不填写. 此处暂时不填写. 法人代表或户主应填写姓名_______身份证_______电话或手机号码_______.如果户主或法人代表没来，由代理人前来签字盖章，但是代理人姓名_______身份证_______电话或手机号码_______,必须填写！户主一栏内的姓名_______身份证_______电话或手机号码_______也应填写.只要是户主或法人代表没来的一率按此填写，并且在备注栏内说明两者之间关系. 土地使用权.我们国家只有国有土地和集体土地.当前我们做农村这块工作，只有一小部分是国有土地，应当填写国有土地所有权.例如学校、高压线塔及旁边的配电房等等.其余皆为集体土地使用权，至于土地权属性质可以填写集体土地所有权. 预编地籍及地籍号上面已有说明. 所在图幅号.只有等地籍图成果出来分幅以后才能填写，所以此处暂时不填写. 宗地四至.此处可以填写. 例图说明 陈立省：宗地号07701~07702：空地；07702~07703：陈立周住宅；07703~07704：空地；07704~07701：空地. 批准用途不用填写.实际用途目前我们做的这一块一般都农村在基地（072）；厂房为工业用地.使用期限，权属证明材料中有. 批准用途、实际用途、使用期限 批准用途：暂且不用填写 实际用途：农村宅基地（072）或行政办公等 使用期限：权属材料中批准的使用期限，暂且不填 共有使用权情况：有些房子是二人共同拥有的，在此栏注明这栋房屋为××和××共同拥有使用权. 说明：主要是说明其各种原因.例如户主或法人代表没有前来登记，由代理人前来代替登记的.要说明二者之间的关系.若户主是文盲则则注明户主文盲. 界标种类：钢钉、水泥钉、石灰桩、喷涂、空地. 目前我们填写的一般在围墙和房屋角的界址点都为喷涂处打√，空地部分则在空地处打√. 界址间距则填写实际丈量的尺寸，只要与电子图上的间距有点出入即可. 这块技术说明上的要求是出入不超过5CM，而我们自己则要求不超过4CM. 界址线类别：围墙、墙体、空地. 一般我们只在围墙或墙体栏内打√. 例图 说明是以墙体延伸线相交而定的，用铅笔在旁边空格内填写. 界址线位置一定要搞清楚是外、中、内. 界址线、邻宗地、本宗地、日期 界址线：起点号和终点号、地籍号 邻宗地地籍号、指界人姓名、签章. 地籍号前面已有说明. 指界人姓名是谁指的界线填写谁的姓名，签章栏里按谁的手印.前提是谁来办理的这点一定要搞清楚.在说明栏内一定要说明与户主的关系. 本宗地填写亦是如此，但是若户主或法人代表没来的情况下，由代理人前来办理的话，应填写代理人的姓名，签章也应是代理的手印. 日期留以后填表时统一填写. 也可现场填写. 详细请参考技术说明书！ 20、现场界址调查草图：用2B铅笔去划，界址线要划重些；界址点点位要点个小点；院落内的房屋等设施一定要按地形图图式1:500的要求去划.邻宗要表示清楚；界址点编号要写清楚. 字体统一是字头朝北、西. 至于间距标注不下的可在图标的右下角用铅笔写清楚. 比例尺要注记在表格正下方，并标明比例尺. 例图说明 具结书： 要以土地部门发的证书为准. 房屋证明也可以证明. 以上证件都没有的则要填写具结书. 空宗问题：人没有来登记的，就按空宗处理，表格内能填写的就填写. 登记方面的问题 城镇户口：户主身份证、户口本、相关权属证明材料. 如果户主没来，由代理人代为办理，则按前面所写的那样去填写. 土地坐落应填写在宅基地所在地的地名. 若户主是文盲：可以再签章栏内按手印，但是需要用相机拍出其户主按手印