多层住宅楼施工组织设计多层住宅楼施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制依据………………………………………2 第二章 工程概况………………………………………2 第三章 组织机构及职责分工…………………………4 第四章 施工方案………………………………………6 第五章 质量和安全技术措施…………………………28 第六章 施工进度计划…………………………………30 第七章 施工资源计划…………………………………30 第八章 施工准备工作计划……………………………30 第九章 消除质量通病措施……………………………35 第十章 季节性施工措施………………………………51 第十一章 文明施工管理…………………………………51 第十二章 统计技术应用…………………………………52 第十三章 技术经济指标…………………………………52 第一章 编制依据 为了更好的有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府16#住宅楼工程的施工，能体现出我公司项目部的施工实力、技术素质以及管理水平，特组织本项目有关人员共同参与编制施工组织设计。 本计划实行的规范及文件有：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《建筑施工手册》；工程全部施工图纸及其标准图；工程地质勘察报告、工程合同；《质量通病防治手册》，有关国家方针、政策、规程。公司的质量手册、程序文件及类似工程施工经验和技术新成果。 第二章 工程概况 工程特点 1、建筑特点：本工程位于 ，由 承建， 设计， 筹建， 监理；标准层共五层+储藏室+阁楼，砖混结构；总高为19.49m，长36.60米，宽13.20米，建筑面积为2985.53m2。五层，层高2.8米，两个单元，共计20户，合同工期为 天。 本工程厨房、卫生间楼面采用防滑地板砖，其余房间均为保温隔音楼面；内墙、顶棚为混合砂浆墙面，刮仿瓷涂料；外墙为拉毛墙面、做外墙保温；铝塑窗，木制夹板门，定型防盗分户门；屋面为平瓦保温屋面。 2、结构特点：该工程为砖混结构，按7度抗震设防，东西长38.34m，南北宽11.94m，该工程基础均为钢筋砼条形基础，其砼强度等级C30。基础砖墙体采用M10.0水泥砂浆砌筑MU10机制红砖，在－0.06米处设防潮层，采用1：2.5水泥砂浆掺5％防潮剂。±0.00米至7.99米采用M10.0混合砂浆，7.99米以上采用M7.5混合砂浆砌MU10页岩多孔砖，本工程设计地耐力130KN/m2。 三、施工条件 该工程施工现场地势较平坦，水、电、通讯已接入现场。场内道路已畅通，满足通车要求，基本具备“四通”一平条件。 施工材料已按计划联系落实，准备随工程施工进度分批进场，垂直运输采用一台QT－20Ａ 一、项目质量保证体系 二、管理人员职责 序号 管 理 岗 位 职 责 范 围 1 项目负责人 负责履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和检验评定标准的要求负责，保证本施工组织 设计（项目质量计划）的顺利实施 2 施工负责人 受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施、对工程进度负责，调动人力、物力，按图纸和规范施工。负责纠正预防措施的实施。对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控 制、管理、监督、改进负责。 3 技术负责人 对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对审核结果制定纠正或预 防措施。 4 材料负责人 机 械 员 编制本工程的材料采购计划并按规定实施对进场材料的质量负责；负责本工程施工机械的进出厂，并对保 证机械能力负责。 5 质检员 负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定，工序交接检等负责监督并确认； 对工程质量的错检、漏检负责。 6 安全员 负责本工程安全施工方案的实施、保证安全施工。 7 技术员 统计员 在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制使其符合图纸（或变更）和规范的 要求。 第四章 施工方案 一、施工顺序与施工流向 施工顺序及流向 本工程两个单元，东西流水作业极为合适。 土方开挖自西向东，，经有关部门验槽后出具地基处理意见；地基处理完成后，经有关部门验收合格，方可进行垫层砼浇筑，垫层砼一次浇筑而成。土方开挖顺序如下图示： 工程基础施工顺序为