大发展下的河西大发展下的河西.doc

天津大发展背景下，看河西区未来 如果问一个“纯种”的天津人，目前天津市内六区中最好的是哪个，大概60%的会说是和平，30%的人会说是河西，还有10%极端以自我为中心的神经病会说是自己住的那疙瘩，比如河北，红桥等等。之所以可能会有30%的人认为是河西，很大的原因其实是“自我中心”这个心理学概念的作用，众所周知河西目前承载着市内六区最大规模的人口，这些人大部分都会捍卫自己的选择。人一多了，我就不能说凡是以自我为中心的人都是神经病了，那样打击面就太大了。另外这30%的人里还包括一些住在其他地方又根本没有判断能力，人云亦云的主。如果同样用这个问题去问一些对天津比较了解的外地人，可能也就10%的人会说是河西区。就目前的状况来看，河西的城建水平，教育水平等等都是要优于除了和平以外的他四区的。1949年以后的50多年里，尤其是近20多年里，由于领导的重视，市里为数不多的一些建设资金几乎都砸到这里。可是时间是不会停止的，我们过去的城市建设水平怎样，每个稍有些外出经验的人都心知肚明，别和上海那样冒尖的比，就是西安，济南，长沙这些在城建方面根本数不上的地方，某些区域都比咱们那个友谊路拿的出手。当然大部分坐井观天的小百姓也没有机会去那么多地方，那就到我们旁边那个巨大的吸血城市去感受一下中国的发展，拿北京的中心四区和我们的和平区相比较，海淀与南开，朝阳与河西分两组PK，毫无疑问，我们完败。可以肯定的说，目前河西区的城建水平如果放到全中国的舞台上来“秀”一下，10分的满分能得5分就不错。我们的大天津在近几年迎来了百年来罕有的发展机遇，国家对我们这个曾经有过辉煌历史成就的城市重新进行了定位，很多巨额的投资项目开始启动，随之而来的是我们城市面貌也有了很大的进步。在这种背景下，我们来看看河西区的前景如何呢？以下我就从不同角度粗浅地来分析一下这个问题。五十年后的河西---今天的红桥首先，我们来看看目前的河西区。可以说河西目前主流的民用建筑是80年代到90年代那些像火柴盒一样的砖混。无论是繁华一点的大沽南路，广东路，友谊路，围堤道，还是破败些的尖山，小海地，体院北（好多人还认为体北是好地，稍微上点年纪的人都知道那地方曾经为疏散和平的穷人做出了多么大的贡献），都是在火柴盒的海洋里点缀了一些旧式高层。前一段时间，中粮圈了六纬路附近2平方公里的地，那地方平房少，砖混多，估计2，3年后陆续拆迁，为什么不来大沽南路圈地呢？倒霉就倒霉在过去这20年里，河西的城建要优于其他4区，目前大沽南路，友谊路这些地方都是“一级地段”，除了非拆不可的，剩下的火柴盒尽管极其丑陋，政府也没有那么大的财力去动它。再说，红桥，河北还有大量破平房等着收拾呢，塘沽还有大片片的处女地等着去开垦，谁还有功夫来修饰已经是最“美丽”的河西？所以这些地方的穷老百姓尽可放心，0年之内都没功夫拆你的房子。对于现在的开发商来说，想在外环以内再找曾经像梅江，万新村那样的大片大片的荒地是不可能了，那么一些好拆迁的破平房，或是像丁字沽，建昌道那些不值钱地段的破楼房都可能成了宝贝，价值不亚于滨海新区那些开发成本低廉的盐碱地。对于“寸土寸金”的河西，除了早就储备了土地的本地土鳖，有实力又有头脑的外地大鳄没几个会来送死。前一段时间拍卖白楼大烂尾的时候，富力到了15亿就不往上跟了，就是名证。多少土鳖都说富力在天津买地买疯了，迟早死在天津。其实人家没疯，只是胆子大点而已，真正可能要冒风险的时候，人家也会像土鳖们一样缩头的。 那么，有的人可能觉得，这样我们家那“小六楼”的房子保住了，将来多种些花木，会不会和欧洲的城市风格很接近？还是别做梦了，我们在建国以后做出了大部分建筑还不如老祖宗留下的那些红墙碧瓦的破庙美观。人家欧洲几百年积累下来的精美建筑是我们那些破火柴盒无法相比的。所以亚洲的大城市要像显得繁荣大气，就得像香港，上海那样，有挺拔的天际线。别说自己的五大道有多好，人家上海，大连，青岛都不少这些伪欧洲建筑，而我们却比人家缺少太多能衬托大都市气质的现代华厦。放眼我们的河西区，除了白楼有几个算得上（但是样子也不那么美观），还有哪里有？而且包括展览馆这样的公建也没有一点大都市的气度，那个广场在大连，成都这样的城市都能一抓一大把，老领导给他的老领导搭的那座戏台除了为一些快绝种的地方戏曲做一些贡献，别的就没什么用了。赵本山新搭的戏台到是金壁辉煌，里边演的什么，地球人都知道。就这德行哪里有个大都市的样子。当整个河西区充斥着各种丑陋建筑的“一级地段”随着时间一点点褪去繁荣外衣的时候，有钱人会逐渐离开这里，留下的都是没有能力再换房子的穷人。可以说尖山的今天可能就是友谊路的明天。这话并不夸张，要知道北门外的红桥在100多年前曾是富商巨贾云集的地方，前2，3年河北大街两边是什么德行，大家也都见过。城市也是有生命的肌体，也是在运动