大型连锁超市选址要求大型连锁超市选址要求.doc

目 录 沃尔玛 1 家乐福 1 易初莲花 2 欧尚 3 乐购 4 麦德龙 6 沃尔玛 在中国的门店： 共有223家门店 选址标准： ●商圈要求 ： 1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳2公里范围内的常住人口可达12—15万人； 2、须临近城市交通主干线，至少双向四车道。 3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平； 4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性较好，车辆可以顺畅地进出停车场； 5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。 ●物业要求 ： 1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米；临街面不低于70米； 2、层高不低于5米，净高在4.5米以上； 3、楼板承重在800千克/平方米以上； 4、柱距要求9米以上； 5、正门至少提供2个主出入口； 6、每层有电动扶梯连接，地下车库与商场之间有竖向交通连接。 ●停车场地要求 ： 1、至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位； 2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位。 家乐福 家乐福在中国的分布 2010年新开门店25家，截至2010年12月28日家乐福中国内地门店总计172家(已关闭4家门店不包括在总门店数中)截止到2010年12月10日，欧尚已经在中国内地开出了40家分店乐购超市创建于1997年，本是台湾顶新国际集团旗下的连锁超市品牌。2004年7月，英国Tesco耗资21亿元人民币收购当时乐购50%的股权，更名为“Tesco乐购”，英国Tesco也以此进入到中国内地的大型零售业市场。在中国拥有9家超级大卖场和家现有“超值”和“Tesco乐购”两个系列的自有品牌产品据外媒报道，乐购计划到2016年，在中国开设80家购物中心，购物面积总计370万平方米，其中乐购超市的面积占五分之一，其他零售商和休闲公司占剩余空间。购物中心，商业街 物业使用：租赁，合作 需求面积：2000-9500平米； 合同期限：10-20年 选址标准 一、对商圈的要求 1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人； 2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳； 3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平； 4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场； 5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳； 二、对物业的要求 1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米，临街面不低于70米； 2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上(空调排风口至地板的距离)； 3、楼板承重在800KG/平方米以上，对期楼的要求在1000KG/平方米以上； 4、柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米； 5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个； 6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接； 7、商场要求有一定面积的广场； 8、店铺面积应在2000平米以上； 三、对停车场的要求 1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位； 2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位； 3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米。 乐购在华发展战略 据华尔街日报报道，英国零售商乐购(Tesco PLC)称，它计划今后五年中将在华销售额提高三倍，至40亿英镑，约合65亿美元 该公司称，到2015年2月，它在中国的超市数量增将加一倍以上，达到逾200家，包括设在乐购购物中心内的50家。 乐购的在华发展战略包括，通过在购物中心内开设超市进入二、三线城市，如秦皇岛和抚顺。 在缺少合适地产的地方，该公司将开发自己的购物中心乐都汇购物广场。 地址：上海市中山北路1855号 电话：021传真：021 1