大学湾上部监理交底大学湾上部监理交底.doc

长实监理 集美大学湾二期工程 监 理 交 底 工程名称： 集美大学湾二期 建设单位： 厦门旺荣房地产开发有限公司 总监理工程师： 张 登 富 编制单位（盖章）：厦门长实工程监理有限公司 编制时间： 2006年 12月18 日 监 理 工 作 交 底 书 工程名称 集美大学湾二期 交底日期 2006年12月26日 监理交底主要内容 1、项目监理机构 ２、监理单位工作职责 ３、 工程概况 ４、监理工作依据 ５、监理工作流程 ６、监理工作内容 参 加 交 底 人 员 签 名 参 加 单 位 姓 名 职 务 厦门旺荣房地产开发有限公司 厦门长实建设工程监理 有限公司 厦门思总建设有限公司 厦门鹭恒达建筑工程 有限公司 厦门宗顺建筑工程 有限公司 交底主持人： 为更加有效地对本工程质量、进度、造价实施监理，我司根据有关合同、法律、法规，针对本工程具体情况，编制本监理交底书，明确监理职责和权限、监理工作流程、监理工作内容等，承包单位有责任按本监理交底书配合我司工作，并将本监理交底及其要点传达到相关分包商、材料供应商、构配件及设备生产供应单位，以确保监理工作顺利进行。 1、项目监理机构组织 我监理公司受建设单位的授权和委托，对本工程施工阶段的工程建设进行监理。根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理机构，实行总监理工程师负责制，其组织机构如下： 2、监理工作职责 受建设单位的授权与委托，根据本工程《委托监理合同》、国家《建设工程监理规范》以及有关的法律、法规，我司的主要职责是： ⑴对工程建设实施监督管理,通过采取质量控制、造价控制、进度控制、合同和信息管理等措施，督促和检查施工合同的履行情况； ⑵遵循公正、独立、自主的原则开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。 3、工程概况 3、1 工程建设各方主体： 建设单位：厦门旺荣房地产开发有限公司 勘察单位：省地质工程勘察院 设计单位：海南元正建筑设计咨询有限责任公司厦门分公司 监理单位：厦门长实建设工程监理有限公司 承包单位：厦门思总建筑工程有限公司（1#、2#、9#楼及主地下室）、 厦门鹭恒达建筑工程有限公司（3#、4#、5#楼及5#楼地下室） 厦门宗顺建筑工程有限公司（6#、7#、8#楼及幼儿园） 3、2 工程基本情况： 项目名称：集美大学湾二期 建设地点：乐海路以北，浔江路以西 总建筑面积：87655.57m2(不含架空层) 项目组成及规模： 序号 项目名称 建筑 面积（m2） 层数 合同 价款 （万元） 合同工期(天) 质量等级 1 大学湾二期A标段 39739.6 地下一层地上12层 5027.69 470 合格 2 大学湾二期B标段 31973.0 地下一层地上12层 3221.89 470 合格 3 大学湾二期C标段 15942.97 地上7层 1388.26 432 合格 基础类型:静压预应力管桩,桩端持力层为强风化花岗岩层-a,单桩承载力设计值ф500桩型为4400KN，ф400桩型为3100KN; 主体结构: 高层部分为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,多层部分为现浇钢筋混凝土框架结构;七度抗震设防;采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级热轧带肋钢筋，商品砼；采用190、90厚烧结多孔砖，容重≤16.4KN/m3，多孔砖强度等级MU10，标高-0.050以上用M7.5混合砂浆砌筑，标高-0.050以下砂浆采用M7.5水泥砂浆砌筑； 装修工程： 外墙：采用48*23马赛克瓷砖和外墙涂料及花岗石板； 内墙、顶棚：内墙1为乳胶漆墙面，2为花岗石板墙面，3为201耐冲洗内墙面，4为釉面砖墙面，顶棚1为乳胶漆，2为水泥砂浆顶棚，3为喷白顶棚，4为铝条板吊顶 楼地面：楼（地）1为细石混凝土楼面，2为防滑地砖防水楼面，3为地砖楼面，4为水泥砂浆楼面，5为花岗岩楼面，6为聚氯乙烯抗静电塑料楼面； 门窗：外墙门窗均采用铝合金门窗，浅绿色玻璃，深咖啡色框料，设备管道井均为常闭丙级防火门，防火墙上的防火门均为甲级防火门，防火墙上的防火门、疏散走道、楼梯间和前室的防火门均配置闭门器； 屋面工程：本工程屋1为地砖上人聚合物水泥基防水屋面，屋2为蓝灰色瓦屋面，屋3为防水砂浆屋面。 4、监理工作依据 4、1 本项目委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合