天津佰信建材城合同3天津佰信建材城合同3.docx

佰信建材城项目营销策划、招商代理合同书甲方：乙方：经甲乙双方共同友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）营销策划、代理招商甲方开发经营的“”项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条：委托服务的物业甲方指定乙方独家营销策划、代理招商甲方位于的项目（以下简称该项目），该项目占地约平米，总建筑面积约为平米。第二条：委托服务内容与服务期限：委托服务内容：营销策划、代理招商。甲方委托乙方对项目的服务分三阶段进行：第一阶段：项目营销定位策划；第二阶段：项目招商阶段之营销策划全程调整；第三阶段：租赁代理；合同代理期限：在该有效期限内，甲方委托乙方作为本项目招商的独家代理商，且不得委托其他第三方。如有违反，所有租赁业绩均视同乙方完成。第三条：甲方责任甲方须保证该项目在该地区租赁的合法性。如租赁不合法而导致的甲乙双方与租赁客户的损失均由甲方承担。甲方向乙方提供该项目全程营销策划过程中所需的有关资料。甲方应为乙方的策划及销售顾问工作提供一切便利条件。甲方允许乙方对项目各项策划设计作品资料享有署名权。安排专人负责与乙方对接，拥有对乙方提出的方案进行审核确定之权利。甲方负责本物业销售广告费的投放，如道旗、标志性广告、广告费投放额度不高于本物业总销售额的5%承担租售物料制作费用，如单页设计、装修布置、水电、饮用水、网络宽带使用费、固定销售电话费。提供销售部办公设施，洽谈桌、空调、音响、打印机、传真机、复印机、电脑、办公桌椅、饮水机、纸张、油墨等耗材。负责市场租赁部的保安和保洁人员配备。甲方保证租售房屋手续合法、有效，并于签订合同后提供下列资料或文件给乙方：（1 有关项目销售所需的资料包括地理位置图、总平面图、外形图、平立剖面图、分层分户平面图、室内装饰标准、楼层高度、面积等。（2）甲方正式委托乙方为本项目租赁总代理的授权委托书。（3）负责提供租赁合同及具体租售面积。11、配合乙方按照营销方案做好销售准备工作，包括现场租赁部的布置、现场清理等。12、甲方负责指派固定的工作人员从事收取租赁款并审核租赁合同、签字、盖章手续。13、甲方有权检查、督导乙方的租赁工作，但不得随意干涉乙方的租赁工作。14、确保工程质量、负责工程如期完成，保证向客户按期交付。15、甲方为乙方保守相关的技术秘密和商业秘密。16、甲方不得随意提高或降低租赁价格及变更承诺，若因甲方提供的资料不符合实情或承诺不能兑现或因房屋质量、施工进度、交付使用、产权不清等给购房户带来的纠纷或违约，概由甲方承担责任。17、未经乙方同意，甲方不得聘用乙方服务该项目之项目组的任何员工，如有违规按照签约合同总租赁款的10%支付乙方作为补偿。第四条：乙方责任1、乙方有责任为甲方保守商业秘密，有责任不泄露甲方提供的项目有关资料内容。2、合同签订后，乙方须在约定的服务时间内完成合同规定的服务内容，如因相关原因未能完成，需提前得到甲方的允许。3、乙方须在合同期内，成立项目服务小组，以高度责任心完成甲方委托策划及销售工作。4、乙方负责项目组人员薪水福利、差旅费、交通费、通讯费、名片印刷、日常办公销售道具采购（光棒、文件夹、工牌等文具用品）。5、在项目营销策划工作期间，乙方服务内容：项目前期市场预热报告执行；项目开业活动营销策划报告及执行；阶段性营销策划报告调整及执行；租赁面积、租赁价格、优惠策略确定、解筹方式选择及执行；媒介推广计划、通路选择策略、平面表现、包装设计、文案调整审核；周期性与甲方工作例会，汇报计划、市场情况、工作进度安排。6、在销售代理阶段，乙方服务内容：（1）制定租赁计划、安排时间表；（2）租赁策略组织，指标量化、现场管理，营销组客户跟进成交；（3）利用各种形式开展多渠道销售活动；（4）组建租赁队伍；（5）客服后续工作的完善，客服质量监督；（6）周期性外勤市场调研，提供下步营销策划依据；（7）周期性与甲方工作例会，汇报计划、市场情况、工作进度安排；7、在商业招商方面，乙方主要服务内容：（1）、建材工厂店的主力店商家招商执行；（2）、板式建筑首层的主力店及次主力店招商执行；（3）、建材工厂店内散户商家统一策划招商执行；（4）、建材工厂店、板式建筑及散户商家的招商策划及执行；（5）、建材工厂店、板式建筑及散户商家的招商推广策划及执行8、乙方拥有广告投放媒体、投放频率、投放时机和投放规模等建议权。保留在发布本物业的宣传媒体、推广现场、物业所在地等甲方认定的适当位置以合理的比例加印、描绘、悬挂乙方公司名称、商标、网址的权利。9、乙方对甲方其他相关工作有建议权。10、乙方在执行租赁过程中，根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺。超出甲方授权向租户做出承诺，概由乙方负责。11、乙方成立项目工作组，负责项