太原晋阳湖中环半岛太原晋阳湖中环半岛.doc

太原晋阳湖中环半岛 序言： 上下五千年穿越，积淀山西历史光荣，光耀华夏，沉淀太原世事遗迹，震烁古今，历经王权更迭的晋阳古城。 太原，是一座具有悠久历史的中华古城，曾经的龙兴之地，战国名称，九边重镇，晋商故里。这是一座飞速发展的历史名城，蓝天白云辉映着三晋大地；这是一座孕育希望的晋阳新城，青山拥抱着腾飞梦想的北方西湖，这就是晋阳湖《中环半岛》项目，它在日新月异的城市改造发展大潮中，在脱胎换骨的城市化进程中，即将以全新的姿态呈现于这古老而又生机勃勃的山晋大地上。 项目概况： 本项目位于山西太原，太原市临近京津唐经济圈，是中国经济发展从沿海发达地区辐射到内部的重镇，在经济全球化的趋势下，太原必将成为华北地区社会发展的重要节点及交通枢纽。 本项目位于太原市南部规划中的中轴线，及贯通东西南北高速公路的城市景观大道。中环大街最繁华的地段，晋阳湖区将改造成为集产、城、游为一体的宜居、宜游、宜商的城市中心，晋阳湖区内重点启动“一湖、二河、三中心、四道路、五重点”工程，总投资约410亿元，拥有太原城市发展中唯一的不可替代的区位优势，项目周边的长风文化商务区、汾河公园、晋祠旅游景区、晋祠公园、蒙山大佛景区、万亩生态园、晋阳湖景区、华夏公园等，将为本片区提供良好的人文生态景观。 晋阳湖 晋阳湖这个传承着历史和文化以乃至生态的载体，在太原整个城市发展的轨迹上留有众多的印记。从历史悠久的古晋阳城到晋祠文化旅游中心，从湖区的生态建设到周边土地的规划与整理，都时时刻刻显示出晋阳湖在太原的重要地位。　　绕不开的晋阳湖，她的未来发展也同样引起了众多人的注目。自去年晋阳湖整体规划方案的出台，到今年年初改造工程的全面启动，未来的晋阳湖会以怎么样姿态展现在世人面前？当太原奏起“南移西进 北展东扩”乐章时，凭借优越的生态环境，便捷的交通区位，独特的历史人文蕴藏，晋阳湖以及周边地区再一次成为众人瞩目的焦点。晋阳湖，这个和太原市民生活息息相关的华北最大的人工湖，不断以她独特的魅力吸引着众多的投资者驻足观望。借力太原市整体规划，晋阳湖周边不断兴起各种各样的涉及商业、文化、生态旅游等方面的经济形式我们拭目以待30.8万平方米的土地，秉承放眼世界，整合现代商业运作模式，倾力打造一个以住宅、商业、商超商场、家居、商务办公、特色主题会展、银行、特色商业街、餐饮、酒店、影院等商业功能形式的“城市商业综合体”。及休闲娱乐、主题餐饮、酒店、办公、会议、居住等为特色的一站式消费体验中心，一个以专业主题商场为主的高密度商业物业，建成后项目将成为太原市最大规模的高端消费商圈，也将是太原市未来西南城市中心。 四、规划方案 项目规划设计理念来源于对项目自身及周边条件的深入细致分析，从用地现状、道路交通、商业、商圈、周边楼盘，周边核心公建，人文历史等几个方面着手，权利营造一个传统文化与时代特征高度融合、和谐共生、具有鲜明地方特色和现代气息的新城市中心，本项目总用地面积15.98公顷,拟规划总建筑面积约56.6万平方米，项目容积率为3.54, 用地性质为建设（住宅、商业用地），商业项目主要包含商超商场、家居、商务办公、特色主题会展、银行、特色商业街、餐饮、酒店、影院等商业功能，项目形式属“城市商业综合体”。 1、规划结构 本项目规划结构呈现为，一主轴，两次轴，双中心，三片区，多节点。 一主轴：贯穿本项目的千峰南路，自然形成本项目的主轴线，中环西大街除了自身的交通功能外，还兼具着打造都市品牌、提升都市形象的重要角色。 两次轴：一是以和平南路为依托的城市开放空间轴，自然形成一条南北向次轴线。二是以太原冶峪河南北街沿线为依托自然形成另两条东西向次轴线，该轴线依次串联晋阳湖水岸风景线，及周边各商务配套区。 双中心：一是指本项目的商业服务中心，同时也是片区的城市形象区，是一个极具张力的城市地标；二是晋阳湖水岸风景线串联周边地区等一个以休闲、度假、商务住宿、会展、交通物流、商业零售、为主体的交通配套区。 三片区：分别是城市综合体商业片区；城市生活馆片区综合一站式购物、商超、娱乐、餐饮、家居城等。 1、城市综合体片区：该片区总建筑面积约19万平米，是一个集购物、休闲、娱乐、美食为一体的城市综合体，依托便捷的城市交通网络，必将成为太原市即柳巷、亲贤商圈后的又一个标志性商业中心。城市综合体片区设计定位：该片区将打造成一个高度现代时尚充满活力的商务中心，一个环境优美、绿色永续的生态中心，一处舒适淡雅、休闲娱乐的理想之地，一个传承历史、永续文化的祥和之地。 2、大型SHOPPING MALL，此处定位为一个集购物，休闲娱乐、餐饮、办公、高级公寓为一体的大型SHOPPING MALL，服务晋阳湖片区及整个太原市，总建筑面积约为19万平米（地上） 3、城市生活馆片区综合一站式家居城。该片区位于南中环西大街南侧侧，西邻西环