奇星设计任务书(定稿)奇星设计任务书(定稿).doc

建筑工程设计任务书 项目名称： 　奇星御园二期　 建设单位： 　西安奇星房地产开发有限公司　 编制日期： 　　　　2013-7-1 　　　 目 录 第一章 设计工作概述 一、设计工作概要 二、设计工作内容及范围要求 三、项目设计团队 第七章 附件 附件 ．用地规划设计条件(规划意见书) 附件 . 规划用地红线座标图 附件 . 现状地形图（ 附件 . 项目市场定位、营销报告 附件 ．市政条件（ 附件 . 岩土工程勘察报告 附件 . 建筑室内装修标准 附件 ．建筑室内装修点位布置图 附件 （按签合同时现有设计条件、资料进行列举、增减） 第一章 设计工作概述 一、设计工作概要 1．按照国家技术规范、地方标准及当地政府规程等进行设计。 2．遵照本公司限额设计，严格控制成本进行设计。 3．保证各阶段设计文件的质量和完整性，满足各项报批、办证等要求。 4．设计文件应满足工程施工、设备材料采购等需要。 5．解决施工有关设计问题，变更设计技术交底竣工验收协助与政府部门的联络、沟通、解释建设部管道综合图项目设计团队舒适优美的居住环境综合考虑环境、空间等，完善考虑用地、型、朝向、间距、绿因素综合采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求层数与街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路结合方式合理布局应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用根据居民的出行方式，选择经济，便捷的道路系统和道路断面形式采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统宜保留和利用规划范围内的已有树木和绿地。合理利用地形地貌有利于建筑布设计设计说明 建筑结构的安全等级设计使用年限、建筑抗震设防烈度和设防类别地基基础设计等级地基处理方案及基础形式、基础埋置深度及持力层名称；若采用桩基时，应说明桩的类型、桩端持力层及进入持力层的深度上部结构选型伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置地下室的结构做法和防水等级，当有人防地下室时说明人防的抗力等为满足特殊使用要求所作的结构处理主要结构构件材料的选用新技术、新结构、新材料的采用采用的标准图集施工特殊要求其他需要说明的内容 2.12提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。设计图纸 标准层、特殊楼层及结构转换层平面结构布置图，注明定位尺寸、主要构件的截面尺寸；条件许可时提供基础平面图。特殊结构部位的构造简图。 对高层建筑、大型公共建筑和复杂的建(构)筑物应作必要的计算工作，计算书经校审。 确保技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位审查满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出影响使用、水平构件影响净高等。结构设计需经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计、不断优化，结构造价和含钢量控制在要求范围之内图纸绘制应采用国家标准图集G101）表示，经校审 一．向政府有关部门咨询、报批设计图完成时间规定如下： 设计阶段 周期完成时间 □ 初步总规方案咨询图 □ 人防总规方案咨询图 □ 消防总规方案咨询图 □ 园林绿化方案咨询图 □ 报批规划方案设计 □ 项目初步设计图 □ 人防设计图 □ 人防规划方案图 □ 人防初步设计图 □ 人防施工设计图 □ 消防设计图 □ 报建筑工程规划许可证图 □ 全部 □ 第一批工程 ( 面积 m2) □ 施工图 □ 全部 □ 第一批工程 ( 面积 m2) □ 第二批工程 ( 面积 m2) □第批工程 ( 面积 m2) □融资设计图 ( 面积 m2) 二．报公司评审设计阶段 周期完成时间 □ 规划方案设计图（） □ 专业设计方案确认图 □ 施工评审 □ 设计变更确认图 三．配合项目招标、施工的设计文件完成时间规定如下： 设计阶段 周期完成时间 □ 场地建筑开挖施工图 □ 配合施工单位招标图 □ 主要设备材料清单及有关设计图 □ 建筑材料清单及有关设计图