[情侣酒店计划书.doc

北京主题情侣酒店创业计划书 酒店名称: W.S (William Shakespeare) 威廉 莎士比亚 创业者姓名：周大钧 日期：2013年11月7日 创业计划书 目录 项目概述 行业发展趋势 市场分析 1）市场描述 2）目标市场 3）发展战略 竞争分析 核心竞争力 酒店规模初步预想是400-600平米 项目概述 长久以来，无论是旅馆、宾馆还是酒店，它们的房间装修、布局、甚至内饰都是相同的，白色的墙、被单、床单和枕套，千篇一律。然而消费者需求的变化却又是如此的迅速。这些千篇一律的装修与装饰又怎么能满足现代消费者的需求？或者说是又怎能满足许多追求浪漫情调的消费者的需求？ 主题情侣酒店的特色在于每一间客房都是独一无二的主题风格，浪漫、温馨、深邃、时尚等元素得到了完美的体现。创造性的设计，充斥着年轻人的个性，一项或一项以上的特色，使它与其他类型的酒店（快捷酒店）相比卓尔不群。我们的主题情侣酒店在强调新颖与温馨的同时更加强调人性化的服务理念，给予客人真正的主人的感觉。因为我们的价格肯定是相对于同地区其他的快捷型酒店的价格要偏高一些，酒店行业又无法通过复杂的收费模式（或科技含量）让消费者无法对比。所以我们要做的就是打出自己的特色并且服务质量达到最好。 行业发展趋势 主题酒店的推出在国外已有50多年的历史。世界上最早的主题酒店兴起于1958年加利福尼亚的，首先推出12间主题客房，随后发展到109间，成为当时最早、最具代表性的主题酒店我国第一家真正意义上的主题酒店，是2002年5月在深圳开业的威尼斯酒店，它融合了文艺复兴和后现代主义的建筑风格，以威尼斯文化为主体进行装饰。据不完全统计，目前我国已有四百多家主题酒店，且其发展态势良好。其中拥有主题酒店数量最多的是四川省，达到49家;其次是山东省39家;然后依次为北京市36家、广东省34家、浙江省27家。中国主题酒店目前主要存在着以下个问题： 是区域文化、目标市场战略的认定，跟主题的吻合方面还存在问题，这直接影响到酒店的主题效果和经营效果。 第，中国主题酒店的发展过程中还缺乏经典。酒店这个行业最终是要走向经典、品位，甚至是具有神秘、情趣，但现在在这方面的探索过程中，中国还刚刚起步，还停留在模仿，或者仅仅是停留在外形、装饰阶段。万爱情侣酒店官网）他的店主要分布在北京的西，北三环（各有一家）东北五环外，地理位置并不是很好。那边并没有很多很繁华的地段，所以我在看他酒店的预定量时感觉确实比较清幽。这间店的优点在于提供的服务比较多（蜡烛，玫瑰花摆图案之类的，红酒，玫瑰花瓣浴，定制水晶杯）但是距离贴心的服务，还有一定差距，缺点在于广告力度不够，以至于被维洛纳主题酒店超过了（下一家要分析的酒店），地理位置选择不够明智，北京西三环并没有很多的旅游，夜生活的地方并且消费水平较城东而言略逊。北三环到北四环属于贫富差距较大的地方，有许多追求超高品质的有钱人，同时也有许多外地来京务工人员。这两类人通常都不会去此类主题酒店消费，第一次类人觉得档次不够，第二类人觉得消费不起。密云，虽然此类酒店在密云几乎没有竞争看似很有市场，但是经营者忽视了一个问题，在一个地区没有出现其他地区有的东西无外乎就两种可能：1、市场有潜力但是没有人发现，2、这个市场没有许多人有能力消费这个东西。密云无非是第二种。我在大兴，通州，昌平，密云都帮朋友做过舞社，总结出了一点心得：北京有16个区，看似是一个整体，其实不然。按照小城镇来划分的话，基本上东城，西城，宣武，崇文，海淀，朝阳。（这六个区算市内）是一个小城镇，其他区县是一个小城镇（就经营模式划分）。在市内的很多模式拿到市外去，是经营不下去的。同理密云虽然景点很多，但是去的人并非主题酒店的主要消费群体，而且密云的消费水平达不到主题酒店的水平，所以密云店开的是最不成功的。但是不得不说，这家酒店就现在而言如果开在城东那边，会比现在的效益好很多。 维洛纳主题情侣酒店（重点分析） 唇唇欲动 大城小爱 一见钟情 镜花水月 海誓 敖包相会 此酒店是北京最著名的主题情侣酒店，位于北京西南四环欢乐谷旁边，其优点缺点与万爱情侣酒店完全相同，他同样是只是提出了主题一词，然后每个房间有一个小的主题名字，但是却没有明确围绕着这个大主题来做房间装潢。 只所以要重点分析这家酒店的原因是，我上面列举的6间房在11月是被全部预订满的，甚至大城小爱，镜花水月两个房间连12月都基本上预订出去了，在一个属于北京酒店行业的淡季里，能有这样的预订量，我觉得十分钦佩。所以仔细分析了一下原因，个人认为原因如下： 地理位置：维洛纳酒店地处北京欢乐谷旁边，众所周知北京欢乐谷是北京最著名的游乐场，虽然已入冬但是其娱乐项目没有减少