展示区工程设想及计划.doc

关于翠泉源项目展示区工程施工设想及计划 外墙干挂理石： 1、13栋外墙干挂，计划开工时间3月20日至5月30日全部完成，施工顺序由样板房开始，再由西往东推进。计划干挂技工60人，力工20人，电焊工25人。其中电焊由辽宁小侯施工，其费用按75元/m2立面投影计算。在理石干挂承包单位中扣除，人员住宿安排在板房4个房。甲方应配条件是13栋，每栋应配备二级电箱一个。脚手架管、脚踏板500块左右，施工队进场后，建议外脚手架工程由本地专业搭架单位承包，费用由外墙理石干挂单位扣除，按12元/m2立面投影计算。 2、外墙保温发泡由北京公司承包施工，与龙骨电焊施工单位密切配合，龙骨电焊计划在3月10开始至4月20日完成。发泡计划在3月20日至4月10日完成。此项工作有朱全峰负责。 甲方需密切配合的是理石的供应，在4月底前全部进场，叉车提供使用，配电箱足数配足。脚手架管、脚踏板足量（每栋至少有二层脚踏板四周走通）。 围墙工程（土建部分由胡小强负责，干挂石材有朱全峰负责） 1、围墙一（小区围墙四）目前完成至地梁，在3月20日气温上来后，计划在3月底前完成构造柱施工。4月1日起进行钢龙骨焊接，4月10日起开始干挂。工程开展设想是由土建承包单位负责构造柱的施工，小侯负责龙骨焊接。长春本地区搭架班负责搭架，再找一个理石干挂队伍。 2、围墙二（大户型分户） 大户型围墙立体结构已完成90%（局部预留通道），钢架焊接在3月3日—3月20日完成，由于石材尚未开料，计划在4月10日起挂石材至5月10日结束。 3、围墙三（大小户型分隔） 围墙三日前完成至毛石基础，计划在3月20日—4月10日进行土建结构柱、喷水墙、地梁的施工，由土建队伍施工承担。4月1日—4月20日进行钢架焊接，由于石材未下单，计划在5月1日—5月30日干挂完成。 目前存在的问题：1、龙骨焊接深化图纸2、大理石的加工单位及下料。3、现场需要解决的是脚手架管及脚踢板。 园建工程：（主体由胡小强负责、饰面由任志彬负责、水电有屈汉巨负责） 1、由于园建施工图纸未设计完毕，主体结构计划在3月25日前开工，5月1日应达到石材铺贴要求。设想此项工程外包出去，如自行组织施工，目前应招聘材料下料员，并组织材料报价定板，供货时间确定等。外包则计算工程量、综合单价。 目前设想是：以主干道及两侧人行道先施工，园区为样板房及从西往东推进。 2、园林水电，我建议自行组织施工，由一名技术员和工长、下配3名工人，在路灯、设备接线时再聘临时用工突击完成。此项工作由屈工负责。 四、绿化工程 按正常顺序是根据设计图中的苗木清单，对附近苗木场进行选苗号苗——现场粗整理地形——对号栽种乔木——细整地形——灌木及地被种植。设想是由景观工程师有针对性的在各苗木场选苗，号苗，根据现场情况通知起苗，进场栽种，以达到乔木种植的层次搭配效果，些项工作的第一工序应即启动此项工作，3月1日起先把主干道两侧的绿化带及行道树进行调整，由园林部李周明负责。 五、市政管线工程 目前市政管线存在势力回水管打压不到，应进行检查修复，强电管线设计报批未定，此次工程的安排施工应在4月前要完成，如未完成对外墙干挂及园建施工影响较大，请公司领导高度重视，此次工作由陈耿负责。 六、高尔夫球场 计划在3月10日左右开始招聘临时用工。3月15日—20日之间开始铺砂工作，局部的灌补植（主要景石处配苗）在4月份底前完成，计划铺砂工作在4月10前完成。4月10日—15日喷草籽，此项工作应外聘技术人员及绿化组工程师共同完成。喷灌、高杆灯的采购定板工作在3月底完成，4月底完成基础及安装工作，此项工作由陈耿和采购部负责。 七、土建工程（胡小强、老李工及放线员负责） 以配合展示区的土建，如围墙、灯笼柱、小景墙，庭院门柱等结构外，再推进施工。A区土建除未能施工栋号，计划在不超9月底的情况下完成，此项工程由土建组完成。 公司应解决的是每栋一个配电箱和供水、吊机及即时提供建材。 八、智能化工程 本工程由于公司现有技术人员中较为缺乏，建议采用包工包料，目前队伍应在3月10日前介入，请领导重视。 九、市政道路工程 由于目前高压、弱电、路灯、绿化用水未施工，特别强电影响道路施工，此工程计划3月5日—30日做好路基，二灰石在4月10前完成，路沿石在4月15—5月10日完成；5月5日开始做路平石，在5月25日前完成；沥青在5月30日完成。此项工作由陈耿负责。 本展示区项目的施工计划属于理想状态，不可预料事项未在此列，如计上不可预期的原因，在6月30日完成的把握性较大。 十、目前急需进行确定的（3月10日前） 1、围墙、小景墙的石材供应商 2、水景墙及浮雕施工单位 3、铁艺亭、栏杆等 4、园林木材供应和承包商 5、智能化工程及设备承包商 6、园林石材供应和承包商