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第1章 建筑工程预算原理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第1章 建筑工程预算原理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一、建筑工程预算的概念 （一）工程造价的含义 （1）工程的建造价格（工程投资费用） （2）工程价格（工程承发包价格） 建筑工程预算：是确定建筑工程造价的经济文件。 是计算建筑工程从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。 作用： （1）编制主体 （2）编制时间 （3）编制依据 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 二、建筑工程预算的种类 6种 序号 1 2 3 4 5 6 建设阶段 决策阶段 初步设计 准备（施工图设计、招投标） 实施阶段 验收阶段 竣工使用 种类 投资估算 设计概算 施工图预算 施工预算 工程结算 竣工决算 编制主体 建设单位 设计单位 建设、施工 施工单位 施工单位 建设单位 作用 决策 控制投资 标价、报价 合同价 施工管理 结算价 资产值 重点：施工图预算、工程结算 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第1章 建筑工程预算原理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 工程项目的特殊性 无法直接估价、比价 项目分解 工程造价＝ ∑（工程量×工程单价） 单位工程 单项工程 建设项目总造价 单件性； 固定性； 流动性； 交易在前，生产在后； 化分为可按定额等技术经济参数测算价格的分部分项工程，对基本构造要素进行估价、比价。 　　　　　　　计价逐层组合 项目逐层分解 一、 计价原理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、 计价原理 （一）项目分解 项目分解方法—5级分解法 （二）计价组合 列项：单位工程 分项工程 分解 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、 计价原理 项目 建设项目 单项工程(工程项目) 单位工程 分部工程 分项工程 (假定产品) 特征 ①同一总体设计；②同一建设单位③同一总概算④同一或不同地点。 ①独立设计文件；②独立发挥功能；③独立编制概算。 ①专业设计文件；②独立专业施工；③独立编制预算④不能独立发挥功能。 ①同专业的工种②同性质的结构（章） ①确定的计量单位；②可操作的计量方法；③有明确的资源消耗量； 分解方法 行政独立管理；经济独立核算。 相同用途的功能整体 同一单项工程的计费基数相同的 ①相同专业工种； ②相同性质的结构。 ①结构部位；②材料种类；③工艺。 举例 某某小区 住宅楼（土建、水电） 土建工程、给排水工程 砌筑工程、楼地面工程 基础垫层 砼垫层 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、施工图预算的费用构成 （一）产品价格构成 W=C+V+m（或成本+利润+税金） 消耗的生产资料价值C（材料、机械）物化劳动