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智能小区综合管理系统方案 二○○四年八月 设计依据及原则 ? 安全防范系统作为现代化的安全警卫手段，近年来正越来越多地进入各个行业的各种应用领域，在银行、邮电、住宅小区、必威体育官网网址部门等领域得到了广泛的应用，因此智能小区已经成为高科技发展必然的趋势，为越来越多的人提供了更安全、更舒适、更便捷的生活管理模式。本方案设计时本着以下设计原则，兼顾操作简便，易于使用和维护等要求： ? 1.?????? 采用新技术，保持适当的技术趋前度； 2.?????? 在设备选型和配置上采用性能价格比好的产品，在软件上设计先进，符合当前发展方向。 3.?????? 采用开放式结构，保证系统扩充和升级的灵活方便。 4.?????? 保证高度安全性和可靠性，使系统真正具有实现的价值。 5.?????? 保持系统兼容性，使各项管理系统充分接合，提高管理效率并减少重复投资，节约成本。 ? 此设计方案中主要系统设备均选用了目前国际及国内市场上性能价格比兼佳的产品来实现小区的智能化管理，此外，设计方案充分考虑小区的实际情况，结合小区的特点，使之真正体现智能管理的精髓。 系统方案功能概述? 本设计方案是针对小区的实际情况设计的一套完整的、可根据实际需要和承负能力选择实施的建议方案。 本设计方案由联网报警系统、车库管理系统、出入口管理系统（门禁及可视对讲系统）、视频监控系统及周界防范系统等几个子系统构成，各个子系统均可以单独运行，结合使用则可互为补充，将安全风险降至最低限度，防止各种可能出现的违法案件和扰乱治安事件的发生和发展。 联网报警系统可以对指定的区域进行定点防范，这些区域内设置的探测点在布防时可以监测各种非法入侵，任何方式的非法入侵都将导致防盗报警主机发出报警求援信号，从而使保安人员可以及时得到报警信息并尽快赶到报警现场，对区域安全防范将起到非常重要的作用。该系统既可单户使用，也可建立联网报警中心将若干用户集中管理，且组成方式灵活方便，借用电话网络组网，无需另行布设线路，造价低廉，在我国已得到广泛应用，许多城市的公安局110联网报警系统和金融联网报警系统都采用了这样的方式。 车库管理系统是一项新兴的智能化安全控制系统，该系统通过采用感应卡自动识别技术，结合自动化出入口道闸控制系统，对车库的车辆进出实行自动化管理，并能根据小区的需求对入区停放的车辆进行收费管理，具有防止盗车、防止车辆非法出入等功能。 出入口管理系统（门禁及可视对讲系统）是利用门禁管理系统和可视对讲系统对内部人员及外来人员进行管理。小区用户及内部工作人员持有效感应卡开启系统规定的出入口；对外来访客，用户则通过可视对讲系统来判断，避免了以前由保安人员管理出入口而造成的漏洞。 视频监控系统则在小区重要区域设置监控点，如小区出入口，车库出入口等，并将监控现场的图像画面传送到监控室（物业保安中心），使得保安人员能够更直接、便捷地了解监控现场的实际情况，同时还可以使用专业长延时录像机对监控现场进行24小时录像，具有重要的存取证作用。视频监控系统组成方式灵活，操作简单易学。 周界防范系统是对以上各系统的可选择的有益补充。周界防护系统可以在除进出口外的整个小区周界建立一道无形的光电子屏障，任何非法翻越和闯入均会触发报警，使小区安全管理更有效。 系统总体设计方案 　 ????? 联网报警系统 ? ?? 如果用户家中出现非法入侵、煤气泄露或者其它紧急的状况，联网报警系统为用户及时通知园区内保安人员或相关工作人员提供更快捷的方式，使用户的人身财产安全得到更大限度的保障。 联网报警系统由前端控制系统、传感系统、报警响应设备、远程报警系统等构成，各个系统互为补充，将安全风险降至最低限度，防止各种可能出现的违法案件和扰乱治安事件的发生和发展。 系统概述 根据小区住宅楼的情况及要求，本系统将对整个住宅进行布点防范，采用先进的电脑联网报警方式。在每一户住宅中安装一套相对独立的八防区防盗报警系统，本设计方案按照估计平均数进行布点设置，即每户设置一至两个红外/微波双鉴探测器、一至两个玻璃破碎探测器、一个CO探测器、一个烟感探测器、两对门磁开关、两个固定紧急报警按钮、一个遥控紧急报警按钮（可选），并通过公用电话网络（PSTN）与小区安全防范中心进行联网。安全防范中心控制端采用多媒体计算机控制，控制软件界面友好，功能丰富，易学易用，接、处警快速及时。本方案采用的器材、软件均为世界著名品牌产品，具有技术先进，功能优越，误报率低，性能稳定，价格便宜等特点。 联网报警系统结构示意图如下： ? ???????????????????? 系统工作原理 每户家庭通过自家的键盘完成日常的布/撤防操作。一旦发生非法侵入事件（探测器、门磁、紧急按钮被触发），报警主机立即启动警