丽景名苑居组团7#住宅楼009.doc

丽景名苑居住组团6#住宅楼 施工阶段监理规划 编号：（LZ-JL-GH-2011-033） 甘肃联众建设监理咨询有限责任公司 编制时间：2011年5月4日 文件名称：丽景名苑居住组团6#住宅楼工程监理规划 编 号： （LZ-JL-GH-2011-033） 编制时间：2011年5月4日 编 制： 审 核： 批 准： 编制单位：甘肃联众建设监理咨询有限责任公司 报 送：公司工程技术部、 张掖市瑞丰房地产开发有限责任公司 目 录 1、工程项目概况----------------------------------3 2、监理工作依据----------------------------------3 3、监理范围和目标--------------------------------4 4、工程进度控制----------------------------------6 5、工程质量控制----------------------------------9 6、工程投资控制----------------------------------19 7、合同及其他事项管理----------------------------25 8、项目监理部的组织机构--------------------------39 9、项目监理部资源配置----------------------------42 10、监理工作管理制度-----------------------------43 1、工程项目概况 1.1 工程项目特征: 工程名称 丽景名苑居住组团6#住宅楼 建设地点 张掖市 建设规模 10275.24㎡ 工程结构 框架十一层 工程总投资 万元 工程质量等级 合格 监理服务期 自2011年5月3日至2012年 5月30 日终止 1.2 工程项目建设实施相关单位名称及负责人 序号 工程项目建设实施相关单位 相关单位名称 负责人 1 质量监督单位 张掖市质量监督管理站 王勇 2 建设单位 张掖市瑞丰房地产开发有限责任公司 任吉真 3 勘察单位 甘肃陇原地质勘察工程公司 康建军 4 设计单位 甘肃联众建筑设计有限责任公司 宋国庆 5 监理单位 甘肃联众建设监理咨询有限责任公司 吕文军 6 施工单位 甘肃宝隆建筑安装有限责任公司 张学祥 1.3 工程概况 本工程建筑面积为10275.24㎡，工程总长度为63.45m，，宽度为16.1m，总高为32.6m。框架十一层，带地下室，地下室层高为2.75米，一层层高为3.3m，二至十一层层高为2.9m，基础形式为钢筋混凝土平板式筏型基础。建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别丙类，地基基础设计丙级。主体工程外墙采用300厚加气混凝土块，内墙采用190厚空心砖，隔墙为90厚空心砖，地下室外墙为250厚钢筋混凝土墙，外墙做60厚挤塑聚苯板外保温，混凝土强度等级：基础垫层砼采用C15，筏型基础、地下室墙、柱、主体框架柱、梁、板、楼梯砼均采用C30， 标高-0.130以下采用M7.5水泥砂浆砌筑, 标高-0.130以上采用M7.5混合砂浆砌筑，屋面防水层为二层4+3厚SBS改性沥青防水卷材，防水等级为二级。屋面保温层为80厚挤塑聚苯板。卫生间、厨房为铺地砖楼面，楼梯间，楼梯踏步为花岗岩楼面，外墙窗为断桥铝合金中空玻璃窗。 本工程冷、热水管采用PP-R塑铝稳态管S4型，热熔连接，与金属连接采用专用金属螺纹连接件，螺纹符合SBP标准；排水管采用建筑用硬聚氯乙烯管（PVC-U），粘接。采暖系统采用上供下回双管同程式供暖系统，房间内采用低温热水地板敷设采暖。 电源地埋引入，电压为380-220V，采用三相五线制供电，导线总进线选用YJV22-0.6/1KV铜芯聚氯乙烯绝缘护套铠装电力电缆，各干线选用YJV22-0.6/1KV铜芯聚氯乙烯绝缘护套铠装电力电缆，其余均选用BV-500V型铜芯塑料绝缘导线，除进户线与干线穿钢管暗敷设外其余导线均穿PC塑料管沿墙内、柱内、现浇板内暗敷设，本工程接地系统采用TN-S系统；本工程综合布线系统满足语音、数据、图像传输的要求有无类对绞配线为主，室外光缆埋进引入综合分线箱，有线电视和语音、数据系统，由市政电视网多模光纤引来，干线为SYKV-75-5电视电缆，穿PV硬制塑料暗敷设；单元门安装可视对讲防盗门。 2、监理工作依据 2.1 《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）； 2.2 国家法律、法规，国家及地方施工技术标准、设计文件（标准图集）； 2