房产税和土地税.doc

产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下： 房产用途 计 税 依 据 税 率 经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2% 出租房屋 房产租金收入 12% 个人出租住房 房产租金收入 4% 注：房产税的计税公式为:% z! J* h8 _. R1 Z5 m! T中国会计社区,会计,注册会计师,会计论坛,会计社区? ? 1、从价计税? ?? ?应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%# w9 S5 T+ q7 H+ a8 Q$ D中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（)主 2、从租计税? ?? ?应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房??应纳税额=房产租金收入×4% 城市房地产税 ? ? 城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：3 k z+ v; y/ J:房产用途 计 税 依 据 税 率 经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2% 出租房屋 房产租金收入 18% 个人出租住房 房产租金收入 4% ? ?注:城市房地产税的计税公式为:? ?1、从价计税? ?? ???应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%) y0 |$ Q??F7 `中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.中国会计网（)主 ?2、从租计税? ?? ???应纳税额=房产租金收入×18%? ?3、个人出租住房? ? 应纳税额=房产租金收入×4% ? 城镇土地使用税税率表 发布时间 ：2005-3-28 15:21:43 ?? 来源：税法 ?? 添加到我的收藏 ??? 城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下： ??? 1.大城市0.5元至10元； ????2.中等城市0.4至8元； ??? 3.小城市0.3元至6元； ??? 4.县城、建制镇、工矿区0.2至4元； ??? 上述大、中、小城市是以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布《城市规划条例》规定的标准划分的。其中，市区及郊区非农业人口在50万以上的，称为大城市；市区及郊区非农业区人口在20万至50万的，称为中等城市；市区及郊区非农业人口在20万以下的称为小城市。 ??? 根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，各省、自治区、直辖市人民政府应当在法定税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 ??? 经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的30%。经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 城镇土地使用税税率表 级　别 人　口（人） 每平方米税额（元） 大城市 50万以上 1.5～30 中等城市 20万～50万 1.2～24 小城市 20万以下 0.9～18 县城、建制镇、工矿区 0.6～12 2、取消外商投资企业采购国产设备增值税退税政策 3、取消原增值税政策中对于矿产品的13%优惠税率，对其恢复17%的法定税率 4、小规模纳税人取消了工业与商业的差别，增值税税率降为3%　 税目 税率 范围 说明 一、销售或进口货物除列举的以外 17% 　 《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率，第一项规定：“纳税人销售或者进口货物，除本条第(二 )项、第(三)项规定外，税率为17%。” 二、加工、修理修配劳务 17% 　 《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率，第四项规定：“纳税人提供加工、修理修配劳务，税率为17%。 三、农业产品 13% 包括植物类、动物类 　 1．植物类 　 粮食包括小麦、稻谷、玉米、高梁、谷子和其他杂粮，以及经碾磨、脱壳等工艺加工后的粮食 切面、饺子皮、馄钝皮、面皮、米粉等粮食复制品，也属于本货物的征税范围。豆制小吃食品不包括。 　 　 蔬菜包括各种蔬菜、菌类植物和少数可作副食的木料植物。 经晾晒、冷藏、冷冻、包装、脱水等工序加工的蔬菜、腌菜、咸菜、酱菜和盐渍蔬菜等也属于本货物的征税范围。 　 　 烟叶包括晒烟叶、晾烟叶和初烤烟叶。 　 　 　 茶叶包括各种毛茶。 　 　 　 园艺植物指可供食用的果实。 经冷冻、冷藏、包装等工序加工的园艺植物，也属于本货物的征税范围。 　 　 药用植物 利用药用植物加工制成的片、丝、块、段等中药饮片，也属于本货物