房地产开发费用.doc

房地产开发一般费用 1 土地费用1.1 土地出让金1.2 拍卖佣金1.3 土地契税1.4 其他土地费用2 前期费用2.1 七通一平费2.1.1 临时施工道路费2.1.2 临时施工用水接入费2.1.3 临时施工污水管接入费2.1.4 临时施工用电接入费2.1.5 临时施工用气接入费2.1.6 临时施工办公电话接入费2.1.7 临时施工办公网络接入费2.1.8 场地平整  2.2 临时设施2.2.1 临时办公室费2.2.2 临时厕所费2.2.3 施工场地围墙及门卫室费2.2.4 临时场地占用费2.2.5 临时借用空地租费2.2.6 其他费 2.3 可行性研究 2.4 设计费2.4.1 规划(方案)设计费2.4.2 管线设计费2.4.3 施工图设计费2.4.4 幕墙专项设计费2.4.5 装饰专项设计费2.4.6 景观专项设计费 2.4.7 其他专项设计费2.4.8 规划设计模型制作费2.4.9 制图、晒图费2.4.10 方案评审费 2.5 行政规费及规划报建2.5.1 项目节能评估费 2.5.2 项目环境影响评估费 2.5.2 施工许可证费2.5.3 规划管理费2.5.4 项目安全评估费费2.5.5 审图费2.5.6 防雷设施审查费2.5.7 渣土费2.5.8 施工噪音管理费2.5.9 散装水泥费2.5.10 工程质量监督费2.5.11 工程造价管理费2.5.12 安全监督费2.5.13 劳动定额测定费2.5.14 招投标管理费2.5.15 房屋所有权登记费2.5.16 综合开发管理费2.5.17 房屋所有权登记工本费 2.6 大配套费2.6.1 基础设施配套费2.6.2 白蚁预防费2.6.3 地方教育附加费2.6.4 新型墙体材料专项费2.6.5 人防易地建设费 2.7 水文地质勘察 2.8 测绘2.8.1 面积测绘3 建安工程费3.1 建安工程费3.1.1 土建工程 基础工程.1 土方工程.2 地基加固处理费.3 桩基础.4 围护及支撑费 主体工程.1 土建(结构)工程.2 土建(建筑)工程3.1.2 安装工程 照明电气(强电)工程 弱电智能化工程 给排水工程 消防安装工程 火灾报警工程 煤气安装工程费 综合布线系统 避雷接地工程 空调及通风工程0 供暖供热工程1 电梯及自动扶梯2 停车设备3 室内停车交通设施4 其他安装工程费3.1.3 装饰工程 室内精装饰施工 室外精装饰施工3.2 样板房/售楼处装修3.2.1 样板房装修 样板房建筑及装修 样板房内家具 样板房内家电3.2.2 售楼处装修 售楼处建筑及装修 售楼处内家具 售楼处内家电 售楼处景观3.3 建安监理费3.3.1 建设监理费3.3.2 安全监理费3.4 检验检测3.4.1 基坑监测3.4.2 桩基检测费(静载)3.4.3 桩基检测费(小应变)3.4.4 桩基检测费(高应变)3.4.5 工程主体沉降观测费3.4.6 其他3.5 景观工程费3.6 工程造价咨询费3.6.1 工程施工招标代理费3.6.2 工程设备招标代理费3.6.3 工程预算编审咨询费3.6.4 工程结算编审咨询费4 市政基础设施费4.1 电力基础设施费4.1.1 供电贴费4.1.2 交纳的电增容费4.1.3 设备安装及电缆铺设费4.1.4 电源建设费4.2 给排水基础设施费4.2.1 水增容费4.2.2 供水管网建设费4.2.3 雨(污)水管网建设费4.2.4 防洪管网建设费4.2.5 消防给水基础设施费4.2.6 中水基础设施费4.3 燃气基础设施费4.3.1 燃气增容等规费4.3.2 煤气管道的铺设费4.3.3 煤气配套费4.4 电视4.4.1