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房地产经纪复习题 一、单选题 1． 在经纪活动中，经纪人所提供的服务是一种服务商品，因此应当向享受服务的委托人收取合理的……………………………………………………………………………（ ） ①佣金 ②回扣 ③信息费 ④法定佣金 2．在房地产经纪活动中，在未将产权过户到自己名下的情况下，以自己的名义向市场出售属于……………………………………………………………………………………（ ） ①代理 ②居间 ③行纪 ④中介 3．经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及交易对象取得报酬的商品行为是……………………………………………（ ） ①居间 ②代理 ③行纪 ④中介 4．经纪人与委托人之间所形成的是一种平等的………………………………………（ ） ①经济关系 ②交易关系 ③民事法律关系 ④刑事法律关系 5．房地产经纪人执业资格注册有效期为………………………………………………（ ） ①4年 ②3年 ③2年 ④5年 6．房地产经纪人员知识结构的最外层是………………………………………………（ ） ①文化修养 ②房地产经纪的基本理论与实务知识 ③与房地产经纪有关的专业基础知识 ④对地域房地产市场的认识 7．房地产经纪机构作为中间人，协调买卖双方条件差距属于经纪机构的……………（ ） ①议价功能 ②顾问功能 ③资讯功能 ④介绍功能 8．房地产经纪机构的交易管理部属于以下哪个部门…………………………………（ ） ①业务部门 ②业务支持部门 ③客户服务部门 ④其他部门 9．房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为是…………………………………………………………………………………………（ ） ①房地产抵押 ②房地产转让 ③房地产租赁 ④房地产典当 10．房地产拍卖的基本原则是……………………………………………………………（ ） ①低价者得 ②高价者得 ③物价部门决定 ④价中者得 11．房地产代理业务中，受需要购买或承租房屋的机构或个人委托而进行的代理行为是…………………………………………………………………………………………（ ） ①买方代理 ②卖方代理 ③中介代理 ④二手房代理 12．房地产代理合同成立的条件是………………………………………………………（ ） ①双方当事人的意思一致 ②被代理人确定委托代理权限和代理人接受授权 ③双方当事人签定代理合同 ④双方当事人确定代理权限，委托人没有授权 13．根据担保法规定，抵押合同生效日期是……………………………………………（ ） ①房地产抵押合同签定之日 ②抵押双方口头同意之日 ③向房地产登记机关办理抵押登记之日 ④向房地产行政管理部门申请登记之 14．向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并 收取委托人佣金的行为是………………………………………………………………（ ） ①房地产代理 ②房地产行纪 ③房地产居间 ④房地产转让 15．受他人委托，以自己名义为他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律 行为是……………………………………………………………………………………（ ） ①行纪 ②代理 ③居间 ④中介 16．购房抵押贷款的贷款额上限为房价的………………………………………………（ ） ①80% ②70% ③60% ④50% 17．房地产经纪人申请注册时，必须明确执业所在的房地产经纪机构，一个房地产经纪人 执业的房地产经纪