房地产经纪实务 习题11.doc

第一章 房地产经纪概述 一、单项选择题 1．在经纪活动中，经纪人所提供的服务是一种服务商品，不仅有一定的使用价值，而且同样具有经济价值，因此提供服务的经纪人应当向享受服务的委托人收取合理的()。 A．佣金 B．回扣 C．信息费 D．法定佣金 2．房地产经纪的内涵不包括() A．沟通 B．佣金 C．居间 D，代理 3．经纪活动是一种()活动，主要是提供信息和专业服务来进行牵线说合，促成交易。 A．经济 B．经纪 C．社会 D．中介 4．()是中国目前房地产代理活动的主要形式。 A．商品房销售代 B．经济适用住房销售代理第 C．二手房销售代理 D．二手房租赁代理 5．房地产经纪活动的基本形式有() A．收取佣金 B，中介 C．行纪 D．代理 6．房地产经纪人从事房地产经纪活动的载体是() A．营销公司 B．房地产开发商 C．房地产经纪机构 D．中介事务所 7．经纪活动的目的是() A．赢利 B．加速商品流通 C．促成市场交易 D．提供服务 8．()是经纪活动中双方诚实守信的基础 A．明确的法律关系 B．经纪活动的地位 C．明确的服务内容 D．明确的经纪人 9．房地产经纪机构收购开发商的空置商品房，在未将产权过户到自己名下时，以自己的名义向市场出售的行为称为() A．房地产代理 B．房地产居间 C．房地产拍卖 D．房地产行纪 10．在经纪活动中发生委托行为的必要前提，是存在着可能实现委托人目的的第三主体。第三主体是指()。 A．经纪服务的行为人 B．委托人 C委托人目标的承受人 D．经纪机构． 11．对从事房地产经纪业务的人员的基本要求是()。 A．必须要取得相关专业专科以上学历 B．必须要取得相应的职业资格 C．必须要有从事房地产工作三年以上资历 D．必须要取得相应的职业资格并有从事房地产工作三年以上资历 12．经由主管部门注册登记后取得相应证书可以自行开业，独立开展房地产经纪业务的是()。A．房地产经纪人 B．房地产中介人 C．房地产代理 D．房地产经纪人协理 13．房地产经纪人员的礼仪修养不包括()。 A．电话中礼仪 B．舞厅中礼仪 C．仪容着装 D．接待客户时仪态 14．房地产经纪人员的知识结构的核心是()。 A．文化修养 B．相关专业基础知识 C．心理学知识 D．房地产经纪专业知识 15．职业道德是房地产经纪人()的基本素质。 A．需要的B．必备的C个人的D．群体的 16．房地产经纪人协理是指依法取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》，在房地产经纪机构中协助房地产经纪人从事 ()房地产经纪工作的自然人。 A．独立性 B．非独立性 C．协助性 D．非协助性 17．三个以上已取得房地产经纪人协理资格的人员在没有房地产经纪人指导下联合进行经纪活动是()。 A．不允许的执业行为 B．可以允许的执业行为 C．不属于超越执业范围的违规行为 D．属于超越执业范围的违规行为 18．房地产经纪人凋离所在房地产经纪机构，由()负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》。 A．所在地房地产管理部门B．所在地房地产协会 C所在房地产经纪机构D．所在地房地产经纪人注册机构 19．取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，只能在其取得职业资格证书()所规定允许从事的房地产经纪业务范围内执行房地产经纪业务，不得超越。 A．类型 B．种类 C．级别 D．规格 20．房地产经纪人调离原经纪机构，所在机构收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》后，应在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。 A．60 B．45 C．30 D．15 21．房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是()。 A．市场经济知识 B．市场管理知识 C．市场分析知识 D．市场营销知识 22．房地产经纪人员从事房地产经纪活动必须依附的经济实体是()。 A．所在地房地产协会 B．所在地房地产管理机构 C．房地产培训机构 D．房地产经纪机构 22．房地产经纪公司设立应具备的专业人员是()以上持有《中华人民共和国房地经纪人执业资格证书》的专职人员和()以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书))的专事人员。 A．3名，2名 B．2名，3名 C．2名，2名 D．3名，3名 23．房地产经纪机构经过审查，办理登记，领取工商营业执照后的()内，应带齐相关营业执照到登记机构所在的房地产行政管理部门或其委托机构备案。 A．1个月 B．2个月 C．3个月 D．4个月 24．房地产经纪机构备案证书被撤消后，应当在规定时间内向所在地()办理注销登记。 A．房地产协会 B．房地产管理局 C．税务部门 D．工商行政管理部门 25．关于直接连锁