房地产项目调查报告.doc

房地产项目调查报告 圈地房地产开发公司注册资金3000万元，法定代表人张大棒，公司地址铜仁市东太大道168号，具有独立房地产开发二级资质，建筑施工三级资质。该公司现正在铜仁市清水大道237号进行一个金色锦江开发项目。该项目具体情况如下： 土地使用证编号：铜国用[2009]252345，发证单位：铜仁市人民政府，办证时间：2009-05-20； 规划许可证编号：铜规地字[2005]00562，发证单位：铜仁市规划局； 销售许可证编号：铜房预许字第200900926，发证单位：铜仁市国土局和房产局，面积4800平方米； 建设许可证号：铜建字[2009]01358，发证单位：铜仁市建设局，办证时间：2009-5-20 项目总投资5380万，工程造价一样。 该楼盘为商住两用用途，房屋建筑使用面积2900平方米，其余为公摊绿地、过道和小广场。该楼盘有三栋建筑，每栋层数30层，一至三层为高空间商用房设计，用于商业门面及写字楼，4至30楼为普通商品住房，一楼门面临街均价21000元/平方米，总面积大约900平方米，侧面门面均价15000元/平方米，总面积大约2000平方米，二楼三楼均价6000元/平方米，总面积5800平方米，4至30楼均价2300元/平方米，总面积78300平方米。 开工时间：2009-03-11，竣工时间：2011-06-15，售房时间：2009-12-31 该房开项目采取整体框架结构，地基深十米，采取整体抓下10米面积跟地面建筑物一样，抓出空间用于地下停车场，也可以作其他用途，孔桩深45米，直径80公分。一至三楼楼层高5米，四至三十楼楼层高2.8米 该项目主体建筑物采取自营建筑，公共绿地及小广场承包给位于铜仁市南长城路28号的铜仁市靓园建设有限公司施工，承包总价500万元，同主体建筑一并进行施工。 要求： 1、 按照调查报告填写下面两表； 2、 在MIS系统中模拟操作。 不动产项目基本情况登记表 建设单位纳税人识别号 建设单位名称 机构所在地税务机关 项目编号 项目名称 项目地址 项目用途 □自用 √□房地产开发 □市政工程 □园林工程 □绿化工程 □人防工程 □其他 项目类型 □经济适用房 √□普通商品房 √□非普通商品房 □拆迁安置房 √□综合商品房 □其他 建筑面积（㎡） 可销售面（㎡） 容积率 项目总投资（元） 工程总造价（元） 土地面积（㎡） 开工时间 预计竣工时间 预计售房时间 土地使用权取得时间 工程项目状态 □待开工 √□开工 □停工 □复工 □竣工 土地使用证发放单位 规划许可证发证机关 销售许可证发放单位 土地使用证编号 规划许可证编号 销售许可证编号 如不动产对外捐赠，请填写以下栏次 捐赠意向书编号 ? 受赠单位名称 ? 受赠单位纳税人识别号 ? 如不动产低偿债务，请填写以下栏次 抵债合同书编号 ? 债权人单位名称 ? 债权人纳税人识别号 ? 不动产项目变更后情况 变更原因 ? 变更事项 ? 变更后建筑面积（㎡） ? 变更后项目总投资（元） ? 变更后项目总造价（元） ? 变更后项目用途 □自用 □房地产开发 □市政工程 □园林工程 □绿化工程 □人防工程 □其他 其他变更情况 ? 不动产项目注销情况 销售总面积（㎡） ? 不动产销售总收入（元） ? 项目注销时间 ? 注销时已纳税情况（金额单位：元） ?营业税 城建税 教育费附加 其他 以下由税务机关填写 项目所在地税务机关 ? 管理科室 ?管理五科 税收管理员 ? 项目登记日期 填报单位（章）： 填报人： 填报日期： 2010 年 月 注: 本表一式两份，一份税务机关留存，一份纳税人留存。 项目编号：上报主管局录机后自动生成的编号，须后填写。 建筑业工程项目情况登记表 工程项目名称 工程项目编号 工程项目地址 开工时间 竣工时间 项目用途 项目预算(万元) 建筑面积（平方米） 承包方式 建设单位名称 建设单位纳税人识别号 施工单位名称 施工单位纳税人识别号 施工单位注册地址 外出经营管理证发放单位 外出经营管理证编号 施工许可证发证机关 施工许可证编号 工程分包情况 分包人名称 分包人税务登记证号 分包工程价款（万元） 项目变更后情况 变更原因 变更后项目预算（万元） 变更后建筑面积（平方米） 变更后工程分包情况