房屋建筑工程施工承包.doc

房屋建筑工程施工承包 合 同 书 工程名称：邵阳县长阳铺食品公司联建综合楼 甲 方：邵阳县长阳铺食品公司 乙 方： 签订日期：公元二O一O年 月 日 二O一O年 月 日房屋建筑工程施工承包合同书 甲方：邵阳县长阳铺食品公司 乙方： 甲方为了盘活资产，利用闲置土地解决职工住房问题，计划修建一座集生活超市与职工住房为一体的联建综合楼，为了明确双方的权益和义务，按照《经济合同法》、《建筑安装承包合同条例》及相关法规，经双方充分协商，特签订如下合同： 一、工程概况 1、工程名称：邵阳县长阳铺食品公司联建综合楼。 2、建设地点：邵阳县长阳铺食品公司。 3、承包范围和内容：一层为商场，二至七层为职工合伙建房，约四十套住宅。 4、工程质量：为合格工程。 5、建筑面积：总建筑面积为 平方米。 二、工程承包范围 本工程施工，乙方必须按照甲方提供的邵阳县建筑勘察设计院设计的《长阳铺食品公司联建综合楼施工图设计文件》的设计要求、说明及技术交底资料为依据，减去或调整下列施工项目： 1、一至七层所有铝合金窗户及门面卷闸门（国家品牌），室内墙壁粉白。 2、一至七层室内只安装线管，安装电线（电线由甲方提供），减去室内水管，保证一个水笼头通水和一个灯泡亮电。 3、二至七层厕所安装大便器。 4、二至七层楼梯扶手为不锈钢扶手，但必须是国家品牌，甲方认可的合格产品。 5、外墙拉毛、搓平。 6、包括下水道及化粪池。 三、工程承包方式及造价 1、工程承包方式：议标，即采取包工包料。 2、工程造价：含基础（人工挖孔桩6m），直至扫地出门按555元/㎡计算。 3、施工场地：甲方负责三通一平（即通电、通水、通路，场地平整）。 4、甲方负责施工监督，负责土地、房产、城建等手续的办理费用。乙方负责施工过程中的所有水、电费用和所有税费。 四、工程价款的支付日期及方式 1、付款进度：该工程达到一层现浇板完毕后付主体工程款的80%，依次类推。全部工程竣工交付使用，并搞好该工程决算时，除留总额5%质保金外，其余部分一个月内付清，一年内无质量问题，包修期满一个月内质押金全部付清。 2、乙方在签订合同前向甲方交纳工程承包押金 万元，工程在第二层主体完工时退还押金 万元，主体完工退 万元，其余部分在工程竣工交付使用并搞好决算后，予以退还。 五、工程维修与服务 1、保期期限。工程竣工后，乙方应按照《建筑工程质量管理条例》的规定对该工程实行保修，保修期为一年，保修时间自工程竣工验收合格之日计算。 2、服务。在保修期内，如属保修范围，因乙方原因发生质量问题的，乙方在接到甲方通知3日内无偿维修，属甲方使用不当造成的返修，乙方也要提供优质服务，但费用由甲方负责。 六、工程质量 1、乙方必须按图施工，检验项目，基础隐蔽工程必须经设计院质监，甲方现场管理人员验收签字后方可掩埋。 2、乙方无权擅自变更设计图纸，如确需变更，需经设计院和甲方同意，由设计院下达变更通知书，以增加或减少施工项目，增加或减少的项目逐一确定价格。 3、为切实保证工程质量，该工程主要建材必须使用如下厂家的正规品牌，并经甲方认可，由甲方管理人员陪同一起进货，一切费用由乙方承担，否则甲方有权拒绝使用，造成损失一概由乙方负责。 4、主要材料必须先试后用 （1）水泥：双峰产（海螺牌）水泥（有产品质量检验合格证）； （2）红砖：必须是一定规模的正规厂家的机压砖； （3）钢材：省涟钢的螺纹钢，湘钢盘元（正品、有产品检验合格证）； （4）建筑用灰必须是洗浆灰，不得使用其砣灰或球磨灰，河沙、砾石无泥沙； （5）下水管必须是正规厂家，经甲方认可的优质产品。 （6）水、电材料必须是国家正规产品。 5、建筑施工质量标准均按国家建设部颁发的各项施工规定及标准施工，如在施工中有关部门及甲方发现施工不符合设计要求，甲方有权要求乙方立即返工，所造成损失一概由乙方负责。 七、承包原则 必须有国家认可的资质证书和正规建筑公司，必须有现有的在建工程不准转包和分包，否则终止合同，押金不退。甲方必须考察乙方在建工程及信誉情况。 八、工程期限 本工程自2011年 月 日至2011年 月 日止。七层主体工程含外装修全部竣工，但第一层主体必须在2011年 月 日以前完工，绝不延误工期。否则，扣除押金 万元，每迟一天罚人民币2000元整。 九、双方责任 1、甲方责任 （1）甲方向乙方提供施工图纸； （2）处理好内部职工的矛盾，办理好相关手续，在法律上保证乙方能顺利施工； （3）组织竣工验收； （4）组织图纸内部会审及技术交底； （5）提供乙方的用水、用电，但费用由乙方负责，逐月结帐； （6）进入场地的建材必须经甲方施工管理人员二人以上签证有效。 2、乙方责任 （1）编制施工计划，组织施工并在开工前送审； （2）