房屋建筑方案概要.doc

房屋建筑鉴定方案概要参考 房屋建筑的鉴定内容主要是房屋结构的安全可靠性鉴定，而房屋结构的安全可靠性的核心内容是地基基础的稳定与上部结构的承载能力。因此鉴定检测方案的制定，应围绕如何判断该核心内容为目标，而确定相应的鉴定检测项目及参数， 结合内业结构计算复核等工作，达到对房屋结构安全可靠性鉴定的目的。 一、鉴定检测的程序： 检测鉴定前确实应先确定检测鉴定的目的，是安全性鉴定、使用性鉴定？在调查了解房屋的建造及使用历史和现状后，根据不同结构类型等因素确定鉴定检测方案，然后再开展现场检测工作，检测过程中有可能对检测方案作适当调整，以满足后期内业的数据处理及结构验算所需的各项参数；程序流程参见上图示。 二、鉴定检测的抽样： 一般建筑物的鉴定方法有三种：传统经验法，实用鉴定法，概率鉴定法。??《危险房屋鉴定标准》可归入传统经验法，针对结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件的房屋；目前普遍采用的是《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》，它们总体上是实用鉴定法，但已引入了概率鉴定法的思想。由于房屋鉴定的对象基本为已投入使用的房屋，因此概率鉴定法的具体实施受到客观条件的限制，尤其是抽检部位及样本数量的局限。《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004在一定程度上体现了概率鉴定法实施的路径，参见标准第3.3.11条：建筑结构检测的抽样方案，可根据检测项目的特点按下列原则选择： 1、外部缺陷的检测，宜选用全数检测方案； 2、几何尺寸与尺寸偏差的检测，宜选用一次或二次计数抽样方案； 3、结构连接构造的检测，应选择对结构安全影响大的部位进行抽样； 4、构件结构性能的实荷检验，应选择同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较差构件或受到灾害影响、环境侵蚀影响构件中有代表性的构件； 5、按检测批检测的项目，应进行随机抽样，且最小样本容量宜符合本标准第3.3.13条的规定； 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300或相应专业工程施工质量验收规范规定的抽样方案； 三、鉴定检测的内容： 检测方案内容主要包括：现场绘制房屋结构平面图、立面图（含结构标高、构件尺寸等），构件材料指标（钢材钢号、混凝土强度、钢筋配置），构造连接、钢结构连接（螺栓、焊接、铆接），结构构件变形测量（柱的垂直度、梁或屋架的挠度等），房屋整体不均匀沉降观测，裂缝检查等工作，以及结构工作环境（高温、潮湿、腐蚀）、工作条件（荷载情况，是否改变用途）等的调查。 根据鉴定对象房屋结构的不同类型，常见结构类型的房屋鉴定检测方案的具体内容列表如下： 结构类型 混凝土结构 砌体结构 钢结构 检测主要内容 ①现场测绘结构平面图、框架立面图； ②检测框架柱梁钢筋配置、混凝土强度； ③柱梁构件变形测量； ④构件损伤及裂缝检查； ⑤根据需要进行现场荷载试验。 ①现场测绘结构平面图（含圈梁、构造柱布置）； ②砌块强度、砌筑砂浆强度、砌体强度（或换算强度）； ③墙体变形测量； ④墙体损伤及裂缝检查； ⑤重点部位墙体构造尺寸（如高厚比等）。 ①现场测绘结构平面图（含支撑布置）、门式刚架立面图（含构件尺寸）； ②钢材材质、螺栓规格、焊缝尺寸； ③钢构件平面内外双向变形测量； ④焊缝检查及无损检测； ⑤螺栓连接状况检查及高强螺栓连接试验。 常用检测方法 ①混凝土强度：回弹法、钻芯法、超声回弹综合法、拔出法； ②钢筋：电磁感应法； ③房屋结构图：测绘； ④荷载试验：静力、振动。 ①砖强度：回弹法、材料试验； ②砂浆：贯入法、筒压法； ③砌体：轴压法、剪切法； ④房屋结构图：测绘； ①钢号：洛氏硬度法、材料试验； ②焊缝：渗透、磁粉、射线、超声波； ③螺栓：抗滑移、扭剪； ④房屋结构图：测绘； 主要仪器 钢筋扫描仪、回弹仪、超声波仪、钻芯机、全站仪、激光测距仪、裂缝测宽仪、荷载试验装置、位移计、侧振仪等。 全站仪、钢筋扫描仪、激光测距仪、砖回弹仪、射钉枪、百分表、裂缝测宽仪、原位轴压仪、剪切仪等。 全站仪、激光测距仪、焊缝尺、焊缝探伤仪、游标卡尺、硬度计、扭距扳手等。 常用规范标准 ①混凝土结构工程施工质量验收规范??GB 50204-2002 ②建筑结构检测技术标准(GB/T50344-2004) ③钻芯法检测混凝土强度技术规程?CECS03:2007④超声法检测混凝土缺陷技术规程??CECS 21:2000 ⑤回弹法检测混凝土抗压强度技术规程??JGJ/T 23-2001 ①?砌体工程施工质量验收规范??GB 50203-2002②?建筑结构检测技术标准(GB/T50344-2004) ③砌体工程现场检测技术标准??GB/T 50315-2000 ④贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程??JGJ/T 136-2001  ①钢结构工程施工及验收规范（GB50205-2001） ②建