房屋租赁合同书.doc

房屋租赁合同书 出 租 方:xxx 住 所 地: 法定代表人: 联系 电话: 邮政 编码: 承 租 方：xxx 住 所 地: 身份证号码: 联系 电话: 邮政 编码： 出租方： xxx（以下简称甲方） 承租方: xxx（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、互利、诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，经协商一致，达成协议并签定租赁合同如下： 第一条 租赁房屋地点 甲方将位于xxx厂房三楼整层租给乙方使用，建筑面积约为xxx平方米。 第二条 租赁期限、交付时间 1、房屋租赁期自2012年3月1日起，至2016年4月30日止。共计 年 （月）。 2、甲方交房时间为2012年2月1日，装修期为30天，装修期不计租金。计租期从2012年3月1日开始。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。 4、本合同自租赁期满之日终止。 第三条 租赁房屋用途 乙方租赁甲方房屋用于从事营业执照所规定的合法经营。 第四条 租赁房屋租金、定金、履约保证金 1.1租赁厂房租金自2012年3月 1 日至2014年3月1日，按每平方米每月人民币10.5元（大写：壹拾元零伍角）计算，月租金为人民币18900元（大写：壹万捌仟玖佰元整）。自 2014 年4 月 1 日起至2016年 4 月 30 日，按每平方米每月人民币11.5元平方米（大写：壹拾元壹元零伍角）计算，月租金为人民币20700元 （大写：贰万零柒佰元整）。 1.2宿舍租赁时间与厂房同步，租金每间每月按 300元（大写：叁佰元整）计算。 1.3乙方应于2012年3月5日前交付首期租金，并于每月五日前向甲方交付租金。逾期支付租金，按拖欠金额的1%/天收取滞纳金。 1.4双方同意此租金额未含税，如乙方要求提供正规税收发票，则该税金由乙方承担，甲方无义务给乙方提供正规发票，如乙方确实需要得由乙方自行解决。 2、乙方向甲方支付定金人民币5000元（大写：伍仟元整）,房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则将定金双倍返还乙方。 3、甲方交付租赁房屋时，乙方负责向甲方支付两个月租金数额的履约保证金，即人民币37800元（大写：叁万柒仟捌佰元整）。甲方收取租赁保证金后，应向乙方开具收款凭证。 4.1乙方若因自身原因，不能通过环评及工商等变更，其责任自负。已收取订金不得退还。 4.2在本合同期限内，乙方违反本合同约定，甲方有权按本合同的约定扣除履约保证金，乙方应在甲方扣款之日起三日内补足履约保证金。若乙方未补足，且履约保证金被甲方扣完的，甲方有权解除本合同。 4.3本合同期满，甲方收取的履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后7个工作日内归还乙方，否则每逾期一日，向乙方支付保证金1%的滞纳金。 第五条 水电费、电梯费及其他费用 1.1本合同期内，乙方负责支付因自身经营（三楼厂房内）所发生的电费、水费，电费按1.08元/度支付。另外，乙方每月需承担变压器基本电费1000元。水费按 元支付。双方确认租赁房屋交付乙方时，电表基数为 度，水表基数为 立方米。（宿舍用电