房屋租赁合同标准本.doc

房屋租赁合同 出租方： 承租方： 2015年7月1日 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条　房屋基本情况 该房屋坐落于梅州市平远县大柘镇206国道旁。其中一楼为门面房，二楼为电子厂，三楼空闲。承租方为该栋楼房的第四第五层 该房屋为：四楼有 3 室2厅1 卫，建筑面积200平方米，使用面积200平方米，装修状况照片为准，其他条件为照片为准。五楼有 4室2厅3卫，建筑面积200平方米，使用面积200平方米，装修状况照片为准，其他条件为照片为准。 第二条　房屋权属状况 （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。 第三条　房屋用途 该房屋用途为：办公住宿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第二条　交验身份 （一）甲方应向乙方出示等真实有效的身份证明。 甲方身份证编码： 现居住地： （二）乙方应向甲方出示真实有效的身份证明。 甲方身份证编码： 现居住地： 第三条　房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后2日内对该房屋做如下改善： 乙方所承租的4楼5楼每间房屋接入三相电源，其接入的电线的面积和功率按照承载10台空调同时启用计算，改善房屋的费用由甲方承担。 （二）甲方同意并允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：增加办公设施，电源，洗澡设备，房间增加照明设施等。 第四条　租赁期限 （一）房屋租赁期自2015年7月1日至2016年1月31日，共计6个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前7日向甲方提出书面续租要求，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。若乙方提出租赁一层为要求甲方不得以任何理由推诿。并且租赁时间为按月计算，甲方不得有任何异议。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前7日书面通知对方。 第五条　租金 （一）租金标准：每层 1000 元/月，租金总计：12000元（大写：壹万贰仟元整）。该房屋租金在乙方承租期和续租期始终不变， （二）租金支付时间：每月10号结算本月房租。 （三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第六条　房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： 元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条　其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担承租层水电费用。由甲方安装水电的计量设施。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第八条　房屋的交付及返还 （一）交付：甲方首次租赁应于2015年6月23日前将房屋按约定条件交付给乙方。经双方交验并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后写出书面材料证明房屋返还。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为甲方不得做任何追究，乙方不做任何作价免费给予甲方。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第九条　房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的1日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十条　转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，