房建专用合同条件.doc

目录 页号 1. 总则 PC/4 2. 定义 2.1 建设单位/雇主 PC/5 2.2 总承包商 PC/5 2.3 工程顾问 PC/5 2.4 房建承包商 PC/5 2.5 独立承包商 PC/6 2.6 项目工程师 PC/6 2.7 本项目 PC/6 2.8 本工程 PC/6 2.9 项目所在地 PC/6 2.10 工地 PC/6 2.11 当局 PC/6 2.12 政府 PC/6 3. 工程范围 3.1 总则 PC/7 3.2 工程说明 PC/7 3.3 本工程范围 PC/7 3.4 已完成的工程 PC/12 3.5 甲订乙购项目 PC/12 3.6 独立工程 PC/13 4. 物料和技术 4.1 物料供应与管理 PC/13 4.2 施工机械及主要物料的采购 PC/15 4.3 项目所在地国家之码头至工地的货物内陆运输 PC/17 4.4 物料质量控制 PC/18 4.5 物料及工程检测 PC/18 4.6 不准使用的物料 PC/19 4.7 施工安全 PC/19 4.8 工程质量和验收 PC/20 目录(续) 页号 5. 房建承包商与独立承包商的配合 5.1 提供临时设施 PC/21 5.2 履行工程协调 PC/30 5.3 协调及照管责任 PC/35 6. 开工及竣工 6.1 工地 PC/36 6.2 接收工地 PC/36 6.3 工地现场标高测量 PC/37 6.4 核实地质勘探资料 PC/38 6.5 开工及竣工 PC/38 7. 工程量清单 7.1 工程量清单 PC/39 7.2 工程量计算规则 PC/41 7.3 按合同清单订购物料 PC/41 7.4 用于编制工程量清单之图纸 PC/41 8. 价款 8.1 计价基础 PC/41 8.2 总价包干合同 PC/41 8.3 暂定料值单价调整 PC/42 8.4 物料供应管理费的交纳 PC/43 8.5 付款 PC/44 8.6 联合采购货物的付款与结算 PC/45 9. 现场管理 9.1 人员居住及工地办公 PC/46 9.2 居住区及工地的保安 PC/47 9.3 参观者 PC/48 9.4 工人住宿工地 PC/49 目录(续) 页号 9. 现场管理(续) 9.5 政府部门、雇主、总承包商、监理单位 及工程顾问进出工地 PC/49 9.6 人员外出 PC/49 9.7 项目管理机构设置 PC/50 9.8 人员的聘用 PC/51 9.9 提供现场名牌 PC/53 9.10 提供交通和施工车辆 PC/53 9.11 保持居住区及工地卫生 PC/54 9.12 清除地下障碍物 PC/54 9.13 完成工程偏移 PC/54 9.14 工程的保护及清洁 PC/55 9.15 清除垃圾 PC/55 9.16 安全文明施工 PC/56 9.17 环境保护 PC/59 9.18 临时建筑物限制 PC/59 9.19 临时设施的布置及拆除后修复 PC/59 9.20 竣工清理 PC/60 9.21 标识管理 PC/60 9.22 广告限制 PC/60 10. 对第三方的保障 10.1 保护现有树木 PC/61 10.2 保护现有公共设施 PC/61 10.3 地下文物及化石 PC/61 10.4 配合总承包商工作流程 PC/62 10.5 保修证书和使用说明等 PC/62 10.6 保修期内跑/冒/滴/漏水事件处罚条款 PC/62 11. 主要合同条件 11.1 主要合同条件 PC/63 专用合同条款 1. 总则 1.1 本《专用合同条款》旨在说明本工程的概况及总承包商对本工程的综合要求，给投标人在投标时及房建承包商施工时注意及遵循。此专用合同条款内的规定适用于本合同内的全部工程。 1.2 所谓基本设施费用并不仅指遵循本《专用合同条款》所需的费用，还包括： (a) 房建承包商执行本海外工程施工所产生的额外增加费用如管理人员出国津贴、中国及项目所在地差旅费、酒店住宿费、交通费、国际长途电话费、电邮费、邮递费等； (b) 同整体工程建造成本相关但同各具体分部分项工程建造成本无关的费用； (c) 遵循其它合同文件如合同书、通用合同条款、技术规范、图纸上的说明等内对各基本设施项目的要求所需之费用。 投标人应将履行合同责任及义务所发生上述项目的所有费用(统称“基本设施费用”)计算在“基本设施费用”清单内，而非包括在工程量清单的综合单价及价款内。任何基本设施项目若未投