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九龙仓集团有限公司 ——财务管理分析报告 ——第5组：谢菁、徐娟、谈新婷 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录： 一、集团简介 二、集团2007-2009年财务报表分析 三、财务能力分析 1、偿债能力分析 2、营运能力分析 3、盈利能力分析 4、发展能力分析 四、集团未来发展趋势 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 集团简介： 九龙仓集团有限公司始创于1886年，为会德丰有限公司的上市附属公司，集团实力雄厚，综合资产总值逾港币1,400亿元，以发展中港两地地产及基建业务为策略重点。集团旗下的香港核心物业 ─ 海港城及时代广场，合佔集团资产总值约一半。 集团致力在中国创建新明天，并冀望在未来五年内，集团将有一半的资产总值源自内地，其中又以地产及码头业务的发展为主导。 物业方面，集团近年逐步增加在国内的投资，截至2008年年中，集团按地积比率的应佔土地储备及投资物业总楼面面积已达9,500万平方迟(约880万平方米)。 集团又透过以香港为基地的现代货箱码头有限公司，在珠三角、长三角及其它中国沿海地区积极拓展货箱码头业务。预计到2011年时，现有的内地货箱码头项目所处理的吞吐量将佔现代货箱码头总吞吐量的一半。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 九龙仓五大核心业务 海港城——全港最大的购物娱乐热点 时代广场——香港最成功的多层直立式商场之一 中国业务——自2005年中，集团已斥资约港币三百亿元在国内购入17幅地块 现代货箱码头——成立于1969年，并于1972年建成香港首座专门建造的货箱码头 其他业务——马哥孛罗酒店、有线宽频、九仓电讯等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 比较资产负债表分析 港币：百万 2007 2008 2009 总资产 146171 168554 190461 流动资产 18499 35005 41857 固定资产 114613 119593 134002 负债总额 54169 62697 68297 股东权益总额 92002 105857 122164 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.