投标报价编制说明.doc

投标报价编制说明 一、工程概况： 工程名称：珠海市安宇医院工程 功称地点：珠海市南水 建设单位：珠海市安宇企业有限公司 工程内容及特征：本项目包括门诊医技楼、住院楼、行政办公楼桩基础、土建及电器、安装、给排水、消防、暖通等。门诊医技楼、住院楼底下局部1层，地上12层，地下层高5.6米，地上层高1-4层4.5米，以上各层曾该3.8米，建筑面积33904m2；行政办公楼地上11层，1层层高4.5米，以上各层层高3.8米，建筑面积8600m2。本项目总建筑面积42504m2. 二、编制依据和计价方法： 工程编制依据：《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》、《广东省建设工程计价通则（2013）》； 采用定额：《广东省建筑与装饰工程综合订额（2010）》； 材料价格：按《珠海工程造价信息》2013年底6期中档价计入，信息价中未列材料价格按市场价格计入； 计价规则：管理费按二类地区计取，利润率18%计取，税金按3.477%计取。 三、其他说明： 门诊医技楼、住院楼土建部分： 土方运距按5KM计算。 预制管桩桩长暂按30m/根计算。 屋面女儿墙按砖砌MU10灰砂砖，顶面设压顶，每隔2.5m设置构造柱，内侧抹灰按20mm厚1：:25水泥砂浆面计算。 内外墙砌题按蒸压加气混泥土砌块，地下室内墙砌体按MU10灰砂砖计算。 排水沟盖板按1.0mm厚不锈钢板计算。 商品砼运距按10KM、砼坍落度按130mm计算。 预制管桩桩芯填砼、后浇带梁板、屋面细石混泥土中的膨胀剂按掺UEA-H高效混凝土膨胀剂11%掺量计算。 CT5桩承和没有大样图参考CT4桩承和配筋图计算。 五层电梯机房及屋架没有结构图，参照同位置四层的结构图；屋顶屋架框架柱没有结构配筋图，参照同位置屋层面的结构图计算。 卫生间混凝土翻边按200mm高计算。 室外台阶参考图集98ZJ901-8-11做法，无障碍坡道参考图集98ZJ901-18-1做法，面层按20mm厚1:2.5水泥砂浆 。 防火门按钢质防火门，平面图中没标注编号的铝合金尺寸及分格按立面图计算、特级防火卷帘按复合片钢质防火卷帘（防火卷帘启闭器）、屋面GM1521、GM2021、GM1621按铝合金平开门计算。 五层及屋顶层屋面按建筑设计总说明中的上人屋面1做法计算。 雨篷及屋架顶面按20mm厚1:2水泥防水砂浆，底面按外墙涂料详98ZJ001-45-外墙22计算。 变形缝按1.0mm厚不锈钢计算。 地下室中的车库底面按环氧涂料楼地面计算，其他地面参照地上水泥砂浆楼地面计算。 消防水池地面及墙面按20mm厚1:2.5防水砂浆计算。 内墙不同材料交接处按《珠海市蒸压加气混泥土填充墙专项技术》考虑挂网，宽为300mm，内外墙钢丝网按φ1热镀锌钢丝网计算。 行政办公楼土建部分： 土建说明及做法参考门诊医技楼、住院楼 门诊医技楼、住院楼只能装部分： 竖向干线配电系统图一（图号为02）中的配电箱1ZALE1、2的出线回路，与配电系统图一（图号为08）中的配电箱1ZALE1、2的出线回路形式不同，本次预算以配电系统图一（图号为08）中的配电箱1ZALE1、2的出现形式为准，即配电箱1ˉ2ALE1（双电源箱），各自箱体仅限均从配电箱1ZALE1、2独自引来了（其他类似情况均按此处理）； 银配电室尚未涉及布置，先所有配电室出线均暂从配电室外墙算起，并预留20m； 配电箱1ZKAP2平面图布置是弱电井，预算中按其在强电井内配电箱1KAP2旁考虑计算； 配电箱4KAP2的位置按与配电箱3KAP2位置上下一致对应考虑； 配电箱1ACp1-1、1AY1是布置在配电室内，因配电室尚未设计布置，其配电室室内走向不明，顾限制计配电箱1ACp1-1、1AY1箱体外及其出线回路，不计其电源进线； 配电箱RAPdt1、2的系统图出线回路（照明、插座回路）有误，现暂参照行政办公楼配电箱RAPdt1的系统图，但导线的型号及穿管按现有系统图考虑； 电梯控制箱、防火卷帘控制箱、新风柜机控制箱只计算其电源入线，其箱体按设备自带考虑； 配电箱1ZALE3、4，平面图布置未知，暂按其布置在强电井内配电箱1ALE2旁考虑； 风机盘管至控制器管线，设计未明，暂按6*BV-1.5mm2/SC25考虑，并考虑风机盘管接线及控制器安装（泵及风机不考虑）； 图纸说明中注明，建筑物四角设置避雷针短针，预算按直径16mm的镀锌圆钢，针长0.5m共计8根考虑；另外，在基础接地设计说明中，列明说有接地材料采用镀锌件，而平面图确实出现锌铜，本次预算中所有接地材料均按镀锌件考虑； 防雷接地中，银建筑物设备具体位置不详，由局部等电位端子想到设备线段（即），暂不考虑，等电位联结按图计算；另外，由基础引上的接地线，莒南镀锌扁钢40*4考虑； 本预算电井、电梯井道，按基础接地平面图做法，即基