接管验收实施计划.doc

  1. 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
接管验收实施计划接管验收实施计划

接管验收实施计划 接管验收时间安排: 从2008年3月15日至2008年3月29日结束。 3月15日移交;三组共同接管验收16日完成(14#15#16#17#楼户内96户验收第一遍);19日复验;21日终验汇总。22日开荒含所有图纸及资料;公共区域验收; 3月19日移交;三组共同接管验收20日完成(18#19#20#21#22#楼户内验收第一遍);23日复验;25日终验汇总;26日开荒。含所有图纸及资料;公共区域验收; 3月22日移交;三组共同接管验收24日完成(1#2#3#楼户内验收第一遍)27日复验;29日终验汇总。30日开荒。含所有图纸及资料;公共区域验收; 3月27日移交;三组共同接管验收28日完成(5#6#楼户内验收第一遍)31日复验;4月1日终验汇总。4月2日开荒。含所有图纸及资料;公共区域验收; 二、接管验收人员安排: 魅力之城接管验收小组成员 地产客服 项目部 物业 物业 物业 监理 施工方 焦恩用 纪全师 纪澄中 刘建 纪世英 陈庆胜 马池庆 田力强 张格亮 确定工作量: 初验:三组共同进行每组每天33套房屋验收,按验收时间完成第一遍室内验收。 第一组负责验收供水设备及排水设备。(给排水系统消防系统中央空调)17日18日完成第一遍验收 第二组负责验收供电设备及弱电设备。(供电系统智能化系统监控系统电梯)21日负责完成第一遍验收。 第三组负责验收室外小品及道路。(园区设施楼宇设施管道井强电井弱电经公共区域门窗)25日26日负责完成第一遍验收。 B、 验收工具: 1、房屋验收: 验电器;万用表;兆欧表;建筑标尺;5米合尺;验砖铁锤;阴阳角尺;手电筒。 2、设备验收:高压验电器;万用表;兆欧表;网线测线器,烟感喷枪,吹风机,手电筒。 三、接管验收注意事项: 1、物业接管验收一定在地产竣工验收基础上进行,并永久保存期间的资料、记录。 2、物业公司在接管中特别是电梯、发电机、供配电、消防、空调、供水、智能化、停车场等设备设施进行认真检查。 3、物业公司与设备设施供应商及安装单位建立良好的沟通渠道。 4、跟进接管验收中暴露出的问题,将问题解决在入住交付之前。 5、接管验收时,房屋、设备、设施屡次整改仍不合格,同时入住时间已至,物业公司应将接管验收不合格问题编制报告,向地产领导报请书面意见;同时报集团工程管理部、物业备案。 6、在接管初期设备设施免费维保期内,对施工或安装单位的维保工作进行有效监控,应向发展商索要设备设施采购及安装合同的复印件,维保作业计划、维保期限及内容和其它服务承诺的复印件,设备设施供应商及安装单位的联系人、电话、地址等资料。 四、房屋接管验收标准: 1、墙面 表面平整光滑,阴阳角方正顺直,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓开裂,批嵌细腻,无脱皮;预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实,色泽一致,尺寸正确、方正、整齐、光滑;立面垂直,允许偏差小于3mm,表面平整度允许偏差小于3mm;阴阳角垂直、方正、允许偏差小于4mm,检查每个面不少于3个点。墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面色泽一致,无修补痕迹。 顶棚(层高),开间尺寸 验收标准基本同内墙面。 各房型房间净高,开间长、宽尺寸符合设计标准。顶棚在平整度的基础上应水平,检查点每间不少于5个点,允许偏差5mm;开间尺寸两头应相等,允许偏差小于10mm。 地坪 地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂空鼓,表面无麻面,不起砂。地坪3m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。踢脚线平整顺直,高度一致,无空鼓开裂,与墙面结合牢固,上下接槎平整,分色清楚,检查每面不少于3个点。 进户门 门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象;表面平整,光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;框的正、侧面垂直,允许偏差小于4mm,框的对角线允许偏差小于4mm;框与扇,扇与扇搭接宽度为1.5~2.5mm,高低差小于2mm,门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全,无遗漏,安装位置准确,牢固,表面整洁无污染,油漆涂膜无缺损、划伤,门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象。 阳台 除符合楼地面地坪要求外,不倒泛水,无积水,无渗漏,抗渗带高度一致,出墙厚度均匀,无空鼓开裂;阳台栏杆表面明显凹坑和损伤,划痕不超过0.5mm,栏杆整齐一致,位置正确;阳台挂落线宽度一致,出底板高度一致;阳台墙面涂料无色差;阳台立管清洁无污染。 卫生间、厨房间 墙面细砂批嵌粗细一致,平整清洁,纹路上下顺直,无裂缝,不起壳,地坪平整。毛坯房卫生间地面24小时盛水试验,以水覆盖满地面20mm为准,达到不渗不漏。各出水管道灌水通球试验,每根管道试验2分钟。给水进户阀门开启灵活,水表运

文档评论(0)

pkaokqunw + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档