用cad和excel计算商品房面积..docx

用cad和excel计算商品房面积（页数不少，字数不多，图片较多）作为一个开发单位工程部工作人员，计算一下商品房面积应当是基本技能。房产面积计算软件是有的，我们这里的测绘单位的软件很繁琐，需要画图、然后进行定义属性，然后交给cad进行计算并导出表格。本方法主要工作量是画图和查询面积，至于计算，用excel也就几个公式就可以完成。省去了工具软件的制定属性过程，因为过程在我们心里。这里是基于纯cad的操作，里面夹杂了些天正。如果您觉得有用，请下载研究，如果发觉里面有错误，请告诉我，咱一起学习q计算面积之前，必须弄懂《房屋面积测算技术规程》的计算规定和计算细则4 房屋建筑面积计算规定4.1一般规定4.1.1 计算全部建筑面积应按下列规定执行：1 永久性结构的单层房屋其层高大于2.20m时，应按一层计算建筑面积。多层和高层房屋应按各层建筑面积的总和计算。2 房屋自然层内局部楼层设有的夹层、插层、技术层、结构转换层、避难层、设备层、架空层及楼（电）梯间等，高度在2.20m以上时，面积应按其水平投影面积计算。3 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅面积均按一层计算建筑面积计算。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上时，面积应按其外围水平投影面积计算。4 房屋内的楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等应按房屋自然层数计算建筑面积。5 房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房、设备间等，建筑面积应按其外围水平投影面积计算。6 挑楼、全封闭的阳台面积，应按其外围水平投影计算。7与房屋相连的有柱走廊，层高在2.20m以上时，面积应按其柱的外围水平投影面积计算。8 房屋间永久性封闭的架空通廊，层高在2.20m以上时，面积应按外围水平投影面积计算。9 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上时，应按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。（地下室按照外墙投影面积计算。）10 有柱或有围护结构的门廊、门斗，应按其柱或围护结构外围水平投影面积计算。11玻璃幕墙，金属板幕墙及其他材料幕墙作为房屋外墙时，应按外围水平投影计算建筑面积。既有主墙，又有幕墙时，以主墙的外围水平投影面积计算。 12 属永久性建筑的有柱或非单排柱的车棚、货棚、站台、加油站等，层高在2.20m以上时，应按柱外围水平投影面积计算。13 与室内相通，具备房屋一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝，应按外围水平投影计算。14 依坡地的建筑物吊脚架空层，深基础架空层，设计加以利用，且有围护结构的，应按层高在2.20m以上或净高在2.10m以上部位的外围水平投影面积计算。15 立体书库、仓库、车库、机械车库等有结构层的，按其层高＞2.20m结构层建筑面积的总和计算。内部无结构层的不论其高度和停放层数，均按一层计算。16 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平投影面积的实际层数计算。17 有永久性上盖，有柱和围护结构的场馆看台，层高大于2.20m时，按柱或围护结构的外围水平投影面积计算建筑面积；场馆内有结构层的多层，应按多层面积计算；场馆看台下方加以利用，且高度在2.20m以上的部位，应按其结构层水平投影面积计算。18 原始设计斜面结构屋顶下面加以利用的空间，层高在2.20m以上或屋面底板距楼面净高在2.10m以上（含2.10m，下同）的部分，应计算建筑面积。4.1.2 计算一半建筑面积应按下列规定执行：1 与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。上盖水平投影超过底板外沿的，以底板围护结构外围水平投影面积一半计算；围护结构超过上盖的应按其上盖水平投影面积一半计算。2 属永久性建筑的独立柱、单排柱车棚、货棚、雨篷、站台、加油站、收费站等，层高在2.20m以上的，应按其上盖水平投影面积的一半计算。3 有顶盖未封闭的挑廊、阳台，应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。当围护向内倾斜时，应按围护上沿外围水平投影面积的一半计算；当围护向外倾斜时，应按底板外围水平投影面积的一半计算；当围护超过上盖投影时，应按其上盖水平投影面积一半计算；上盖投影超过围护时，应按围护结构水平投影面积一半计算。4 有顶盖不封闭的永久性架空通廊，应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。5 有永久性上盖，无围护结构的场馆看台，层高≥2.20m的，应按其上盖水平投影面积的一半计算。4.1.3 不计算建筑面积应符合以下规定：1 层高在2.20m以下的技术层、夹层、插层、架空层、车库层、地下室、半地下室等。2 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷，以及有主墙体的玻璃幕墙、金属幕墙及其它材料幕墙等。3 房屋之间无上盖的架空通廊。4 无顶建筑，房屋的天面、天面上的