建鸿达南湖地块前期定位报告(终稿).ppt

精心规划园林树木，梧桐树、乔木、灌木，近地花卉及草地的相互掩映，呈现高低错落的五重景观，在不同色彩的树木和花卉的映衬下，可以多角度的感受到四季变幻的完美景致。 充分利用底层架空进行绿化，打通景观视觉通道，形成半开放的绿化空间，延伸绿意入户 架空层绿化是社区绿化的延伸。 架空层绿化与组团绿化形成良好过渡 局部木廊架营造半私密空间 形成景观视觉通廊 * 住宅底部的绿化种植可在视觉感官上形成宽阔楼间距，弱化高层建筑带来的压抑感。 丰富的植被进行遮掩，塑造移步换景的丰富园林空间。 组团间住宅底部的绿化种植可在视觉上形成更为宽阔的楼间距，弱化高层建筑带来的压抑感 建筑底部的绿化种植 视觉上形成宽阔楼间距 精心雕刻法国雕像，走进世界上让人沉醉的雕像世界！ 案名建议 第八部分 地产项目案名本身就是广告，要给人深刻的第一印象 项目命名法则 第一、注意力法则 对产品定位的暗示；对地段优势的传递； 二、明确定位法则 对社区规模的传达；对物业功能属性的传达，对目标客户价值观的迎合 第三、展示特色和核心优势法则 一个成功的案名，不仅要有好的形式更要有好的内涵；内涵也就是案名要能够直接表明或间接暗示出产品的特色和优势，使目标客户可以闻其名明其意，这也是案名最重要的意义所在。 我们要为您造一座宫殿 ——为法式生活而来 。 因此，我们的案名应能： 体现项目景观资源、产品新亮点和档次； 强调国际高端、气派、响亮和具有特色； 有利于项目VI识别系统的实施； 体现独特、易记、好听、朗朗上口、充满想象的特点。 里昂：历史名城，有许多中世纪建筑和博物馆，每年在此举办国际博览会。1996年的西方7国首脑会议便在里昂举行。旅游点有著名的里昂大教堂、古罗马剧场遗址等。数不尽艺术奇珍，在文化殿堂之上，在悠悠岁月之中，娓娓道来曾经的尊荣与沧桑。里昂是一座让世人铭记的城市！里昂就是这个城市的中心！ 里昂广场彰显项目的城市中心地段位置，享受的唯一的城市资源。同时也表达了项目带给业主的是一种享受皇家宫殿生活又拥用都市时尚繁华的现代品味生活。 案名建议： 里昂广场 卢浮宫馆：数不尽艺术奇珍，在文化殿堂之上，在悠悠岁月之中，娓娓道来曾经的尊荣与沧桑。卢浮宫是一座让世人铭记的艺术品！每一个人心中都有一座卢浮宫，每一个卢浮宫都是这个城市的中心！ 卢浮宫馆彰显项目的城市中心地段位置，享受的唯一的城市景观资源。同时也表达了项目带给业主的是一种享受皇家宫殿生活又拥用都市时尚繁华的现代品味生活。 住宅区案名建议： 卢浮宫馆 商业街案名建议： 香榭丽舍大道 这些街道的名字也早已闻名于世，世界的顶级品牌都在这里开设了专卖店，您可以在巴黎找到您需要或是您渴望的一切。 几乎每一位到巴黎游览的客人都会去香榭丽舍大道，真正使巴黎蜕变成一个深具国际魅力的大都会。在这里，您可以边欣赏世界顶尖设计师的佳作，同时了解时装和纺织品的历史。精致的时装，就像艺术品，既能加深您对时装的认识， 也能满足对世界顶级时装的好奇，是世界上时尚潮流街典型代表之一。 营销主题建议 第九部分 钻石营销法 推广策略——品牌话题式营销 推广:借助建鸿达品牌，通过话题炒作，引发市场关注，入市即红 活动策略——节点爆破式营销 活动:在重要节点举办高端造势型活动，形成项目市场影响力与口碑传播力 现场策略——卖场体验式营销 现场:变销售现场为体验卖场，增强现场体验感，带客户走进真正法式高贵生活 法国红酒品鉴会 红酒鲜花 红酒、鲜花、欧式工艺品组成的主题小景，给你的是一份视觉、味觉、感觉上的美感. 活动流程： 1.专业红酒师红酒解析 2.欧式晚宴礼仪解析 3.现场品尝红酒 4.现场品尝法兰西晚餐 “爱女人香水品鉴活动” 不用香水的女人没有前途 真正的女人都应该有一瓶属于自己独特气质的香水，无论是Bijan的浓郁神秘，还是Diva的时髦浪漫，清香少女的茉莉香，感性妩媚的玫瑰，都让你拥有迷人的诱惑力。时代城完美邂逅你的别样风情。 香水免费试喷： 法国知名品牌迪奥，范思哲等香水全场免费试喷，香飘星城！ 巴黎时装周T台秀 国际超模现身长沙，助阵销售现场，震撼全城 爱马仕发布会 一切都是为了，能让人们立马想到梦想家园 “白宫”——第六都 “埃菲尔铁塔”——里昂广场 前台接待服务处 洽谈区 休闲区 正式售楼部：待商务式公寓楼商业裙楼建好后,设置为室内多功能大堂,在首层大堂里精心打造一个高端售楼部,为项目提升到更高一个档次。 大堂内设水吧休闲区、前台接待服务处、洽谈区等。 本案可以借鉴保利国际广场：前期在湖南大剧院29F保利国际广场天际会所作为临时售楼部，今年将售楼部搬到项目的国际公寓的大堂,形象气质上更上了一个台阶。 临时售楼部 新售楼部 人行主入口 地下车库主入口 次出入口 入口分布建议 在南湖路设置主出入口 人行主入口位于临南湖路的东侧，更