恒大住宅结构设计标准.doc

【恒大标准】恒大集团住宅结构设计标准（必威体育精装版） 2014-04-05 恒大内部资料〉 房地产经理人联盟 恒大集团住宅结构设计标准 (一) 总则 1结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则进行全面控制。 2结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应严格执行,规范中建议性条文（如“宜”“可”执行的条文）应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。 3本设计要求及标准均采用建筑标高系统；即：楼层标高H均指建筑标高。 (二) 基础部分 1钻探要求 1.1工期许可的条件下，初步勘察基本要求如下： 1.1.1有邻近《地质勘察报告》参考时，可取消初步勘察，直接进行详细勘察。 1.1.2无邻近《地质勘察报告》参考时，宜优先进行初步勘察，再进行详细勘察。 1.1.3初步勘察布孔原则：根据地形复杂情况，布孔间距采用100～200米。 1.2详细勘察基本要求如下： 1.2.1布孔间距：(1)在当地规范和规定允许情况下，取国家规范的中间值。 ????? (2)别墅布孔时，在当地规范和规定允许情况下可布置1栋1个钻孔。 1.2.2钻孔深度：根据初勘结果或当地经验合理确定钻孔深度。 广东地区按以下要求：多层及11层以下一般性钻孔可入强风化3m，控制性钻孔可入强风化5m。高层一般性钻孔可入完整微风化3m，控制性钻孔可入完整微风化5m。 1.3复杂场地施工勘察（超前钻）要求如下：按照当地规范和当地验收要求执行。 说明：布孔及勘察要求必须报集团设计院审批。 1.3当厚板需要直通筋时，直通筋按构造最小值配置（受力计算需要除外），支座需要时另加短筋。 1.4地下室车库结构顶板应采用结构找坡排水。 2外墙 2.1当外墙厚大于等于300mm时，可不设扶壁柱。 2.2外墙顶部、底部除计算需要外，原则上不设暗梁。 2.3外墙受力筋采用长、短筋交错放置。 2.4墙厚应根据最经济配筋率确定。同一地区、相同条件地下室墙厚应统一。 3地下室构造 3.1不设伸缩缝。 3.2超长地下室可根据当地经验合理设置后浇带、加强带。 4剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求 仅将四角插筋伸至底板钢筋网上，末端弯折长度取6倍钢筋直径，其余插筋及剪力墙竖向分布筋锚入基础内总长度取LaE。 (四) 地上部分 1结构选型 1.1? 配套公建：以普通框架结构为主，特殊情况可考虑框架剪力墙。 1.2? 6层以下多层住宅及别墅采用框架结构，根据建筑需要及抗震要求采用异形柱或矩形柱。 1.3? 6层以上12层以下小高层住宅楼需设置钢筋砼电梯井，优先采用框架--剪力墙结构，柱可根据建筑需要及抗震要求采用异形柱或矩形柱。 1.4? 12层以上20层以下高层住宅采用剪力墙结构或框架--剪力墙结构。 1.5? 20层以上高层住宅采用剪力墙结构。 1.6? 采用结构转换层原则：尽量避免采用转换层；如商住楼裙楼或地下室需要大空间，且采用结构转换层产生的经济效益高于转换层增加的工程成本时，可申报采用结构转换层。 1.7? 大跨度的屋盖视实际需要可采用钢结构或其他新型结构。 1.8? 除满足建筑要求外，剪力墙、柱布置应做到经济合理，结构侧向刚度不得过大， 柱轴压比在满足规范要求前提下尽量均匀且不得过小，尽量少采用短肢剪力墙，以免增加配筋量。 平沉箱板底；沉箱内尽量少做梁，以满足园林设计需要，沉箱内上反的主梁面标高不得高于H-0.15m，次梁面标高不得高于H-0.3m，反梁应预留套管排水。 2.7门窗洞口顶处梁底标高不得低于门窗洞口顶面标高。 2.7.1飘窗梁底标高、设排气孔的卫生间窗顶梁底标高、厅出阳台门顶梁底标高必须等于门窗洞口顶标高，即非反梁时，梁高均为700mm;电梯门洞顶梁底标高必须等于电梯洞口顶标高。 2.7.2其余位置门窗洞口处梁，梁高按以下取用。 （1）结构计算梁高与窗（门）顶距离≤200mm或无法做过梁时，结构梁直接做到窗（门）顶面。 （2）结构计算梁高与窗（门）顶距离＞200mm时，结构梁高按计算确定，中间距离用窗（门）过梁处理。 2.7.3户内门洞设计要求详见《建筑篇》第二部分（三）：“1.2户内门洞设计要求” 。 2.8? 户内走道上方梁高尽可能小，不得大于600mm。 2.9? 阳台封口梁≤400mm(同时满足结构计算、建筑要求)。 2.10楼梯梯级处梁高注意不得影响建筑使用。 3板布置 3.1各功能空间结构面标高及建筑完成面标高关系： 详见《建筑篇》第二部分（一）:“3各功能空间标高设计”。 3.2如大堂、厅、房顶部须有局部沉板时，只局部沉板，不必为了保证整个板底水平而全部沉板;沉板边梁不得突出沉板底。 3.3变压器房顶板需做双层结构板，填充保温隔热层。 3.4结构板厚度： 板厚应尽量与板