无锡东方天郡项目销售说辞.doc

东方天郡三分钟说辞 业务员：您好！欢迎参观栖霞·东方天郡！ 业务员：请问您是第一次来吗？ 1、 客 户：是的。 业务员：那让我为您介绍一下我们项目的基本情况吧。 请问先生/小姐贵姓？ 客 户：免贵姓XX。 业务员：XX先生/小姐您好，我叫XXX,您叫我小X就可以了，这是我的名片。 2、客 户：我之前来看过的。 业务员：请问先生/小姐贵姓？ 业务员：XX先生/小姐您好，请问您之前是我们哪位同事介绍的呢？ 客 户：我之前是小X 介绍过的。 业务员：那请您稍等一下，我帮您叫一下他好吗？ 区域发展： 业务员：首先让我为您介绍一下我们项目所在区域的基本情况吧。 随着无锡经济发展，传统市中心日渐饱和，城市规模越来越满足不了发展需要，所以在新的一轮城市发展中，无锡将由单核向多核转变，将由单一的以解放环路为中心老市中心转变为以太湖新城、惠山新城、河埒新城以及现在无锡正在着力打造的无锡未来商业、物流、交通运输为重点的锡东新城等多核组成。而本项目正是位于无锡东门户的锡东新城核心区，区位优势极为优越。 锡东新城北起北中路，南与无锡新区接壤，东至锡张高速、西以沪宁高速公路为界。由三大功能板块构成，实行两翼对称中心的国际先进轴线式城市布局。东部板块实现优化发展，打造S-Park高新技术产业园；西部板块实现跨越发展，打造V-Park服务外包产业园；中部板块依托京沪高铁站重点发展打造高铁商务区，重点发展总部经济、文化创意、休闲旅游、商务办公、国际社区等现代服务业，着力打造成为无锡城市副中心、锡山未来政治经济文化中心、高端产业集聚中心和长三角区域交通枢纽。随着沪宁城铁的开通，京沪高铁的营运，锡东新城迎来日新月异的变化。短短三年时间，锡东新城的地价已上涨了3倍多。在此之前锡东新城地区已经有不少开发商入驻，不过目前区域内的楼盘多数都是普通类型的住宅，楼盘品质偏低，但随着栖霞、龙湖、碧桂园等一批大型优质开发商的进驻，将会出现一批高品质的楼盘，使得本区域的居住层次踏上更高的台阶。 区域交通： 本区域作为无锡的对外窗口，未来将成为承接上海、联系京沪的主阵地和战略前沿，所以交通也是十分便捷的。铁路方面：经过项目东侧的东亭北路向南再沿锡沪路向西，只需约十分钟就可到达京沪高铁无锡站，京沪高速铁路于2008年4月18日开工，从 HYPERLINK /view/325980.htm \t _blank 北京南站出发终止于 HYPERLINK /view/1413614.htm \t _blank 上海虹桥站，总长度1318公里，总投资约2209亿元。它的建成将使北京和上海之间的往来时间缩短到5小时以内。全线纵贯 HYPERLINK /view/2621.htm \t _blank 北京、 HYPERLINK /view/2828.htm \t _blank 天津、 HYPERLINK /view/1735.htm \t _blank 上海三大 HYPERLINK /view/39377.htm \t _blank 直辖市和 HYPERLINK /view/4675.htm \t _blank 河北、 HYPERLINK /view/4233.htm \t _blank 山东、 HYPERLINK /view/4380.htm \t _blank 安徽、 HYPERLINK /view/4141.htm \t _blank 江苏四省。是新中国成立以来一次建设里程最长、投资最大、标准最高的 HYPERLINK /view/3743.htm \t _blank 高速铁路。2010年11月15日铺轨完成。2011年5月11日，京沪高铁开始进入运行试验阶段。9日到19日京沪高铁全线试运行，2011年6月30日正式开通运营。公路方面：从本项目沿东亭路向南可直接上沪宁高速东出无锡，空中线路方面：从本项目向南，也可以从机场高速车行约三十分钟到达硕放机场。让您旅途的出行的线路选择更加多样化，更加便捷。此外从本项目沿锡沪路向东，只需约十五分钟就可到达目前无锡老市中心，可以说与老市中心也就一步之遥，就算您在市中心上班，也不用担心上班会迟到。 轨道交通方面：本项目附近两条地铁线路经过，分别是这边已经在建的地铁二号线和这边规划中的五号线，而距离本项目最近的是地铁五号线它起于锡山区东北塘站，止于滨湖区蠡湖站，是一条南北向的地铁线路，距离本项目最近的站点是颐家庄站，与本项目步行5分钟距离，十分方便。除此之外本项目附近还有这边的地铁二号线经过，它西起梅园站，最后到达高铁无锡站。它是贯穿无锡城区东西的一条城市 HYPERLINK /view/198724.htm \t _blank 快速轨道交通线路，沿途穿越河埒口商圈、中心商务区、广益新城、 HYPER