景观效果控制分享.doc

景观效果控制分享 ????????????????????????????????????????????---------以龙湖为例经验解读 优质景观关键词：高度、品质、舍得、操心、细则、执行、折腾、成本、精益求精 请大家先做一个选择题： A、一流设计+三流施工 B、三流设计+一流施工 ？ 目录 一、龙湖景观图片欣赏 、龙湖景观架构职责 、龙湖苗圃建设 五、龙湖景观工程管理 一、龙湖景观图片欣赏 一、龙湖部分景观图片欣赏 ? ? ? 经典搭配浅析：大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等；中乔木----白玉兰、紫玉兰等等；大灌木----桂花、 杨梅、石楠、樱花、紫叶李、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等；球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄杨、龙血树大叶黄杨、毛鹃球等等；地被----海桐、红继木、金边黄杨、星花、大叶黄杨、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。 ? 香柚景观效果：香柚封闭空间，枝条交叉形成天际线，色彩艳丽。 ? ? 丛生乔木树形优美，中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸，球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成 丰富的植物景观，以此打造五重景观七层绿化 丰富的景观植物造景效果：草花运用得体丰富，五重景观的经典案例，不论是层次还是色彩、空间等等 均非常优美、舒服，视觉效果很棒。浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。 整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点，入口局部“收”与大开放空间的把握得体。 丛生香柚与紫荆搭配巧妙；优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来，交辉相应；休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件 饰物使花园充满人气、活气。 铁路废弃枕木做成销售通道，比较大胆新颖，缺点是夏季有沥青渗漏出来，可用假枕木代替。植物搭配非常丰富，此项目也是龙湖植物搭配经典项目。此项目也是湖植物搭配经典项目。 ? ? ? 红枫、红叶石楠效果 开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物 开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物，丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日气氛 开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物，丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日气氛 开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物 户外沙发及靠垫、凉亭带布帘，给人予温馨的家的感受。 户外沙发及靠垫、凉亭带布帘，给人予温馨的家的感受。 花架、木地板、吊篮、花镜植物、户外家俬、陶罐组成美丽的私家花园 二、龙湖景观架构职责 造价采购部??????????????????研发设计部???????????????????工程管理部 采购专员 招标中心?????????????????景观设计经理或设计师?????????景观工程经理或工程师 负责苗木采购 工程招标 苗圃苗木清单拟定 ??????????????????????????????????????????????苗圃养护管理 ??????????????????????????????????????????????苗圃苗木清单拟定 三、龙湖苗圃建设 龙湖苗圃建设先行制度 新发展城市新项目必定先建设苗圃 苗圃规模在300-500亩之间，老地区公司项目较多以后，具备苗圃管理 经验年后可拿1000亩以上苗圃。 设计和招标初步拟定甲供苗木清单，开工后，根据进度情况分区、分批号苗， 由甲方景观工程师和施工单位一起到苗圃选苗标记，并出具出库单。 苗圃储备苗木必须是全冠苗 四、龙湖景观样板点评制度 龙湖样板带路原则包括工程类所有专业必须先做样板，点评后才大面积铺开施工，需要做点评PPT并上线。 样板带路是指在现场按照图纸先做一个具备代表性的标准段（非局部打样），包括硬质景观和绿化苗木种植，也可分开前后多次点评，点评次数取决于现场把控效果的能力和项目进度。效果非常好的可点评2-3次即可。 种植设计攻略： “大尺度地形通过入口、售楼处、样板间关键点控制园区标高，也是整个景观团队与设计师共同合作的结晶。” 五、龙湖景观工程管理 龙湖地产工程管理六大核心原则： 1、注意依据能则。任何工作必须注重相关依据，法律法规、技术标准、强制性文件 、设计图说、规章制度、合同、原则等。 2、样板带路原则。产品必须与样板互相验证，作为超越同行的重要举措。 3、成本倒推原则。所有活动，日常管理动作均以项目目标位核心，分析、控制、验证。 4、三七原则。70%的问题应该在所在团队内自己解决，30%的问题可以向上级组织提交 但必须附解决建议。 5、客户原则。以合理的成本为客户提供优质、功能完善、维护方便的产品，并为客户 创造更多附加值。 6、末梢原则。每一项工作都应落实在末梢，确保工作能够按时按质完成。 景观工程师-----详细职责范围—对整个景