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《房地产行政管理》期中自测题 姓名 学号 一、单项选择题（每题1分，共74分） 1、征收农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是（）一律不予补偿。 A在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地 B在拟定征地之前已种植下的，在生长尚未成熟的农作物 C凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施 D需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物。 2、城市郊区菜地，是指连续（）年以上常年种菜或养殖鱼虾的商品菜地和精养鱼塘。 A 1年 B 2年 C 3年 D 4年 3、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷，下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ） A不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B该耕地的土地补偿费最少为60万元 C每公顷耕地需要安置的农业人口为5人 D由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费 4、甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（）年。A．33 B．35 C．38 D．40 5、国有土地所有权由（ ）代表国家行使。A．国务院 B．国务院土地行政主管部门C．市、县人民政府 D．市、县人民政府土地行政主管部门 6、依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。A．由国家无偿收回 B．自动续期C．应于届满前6个月申请续期 D．应于届满前1年申请续期 7、工业用地不得以（ ）方式出让。A．招标B．拍卖C．挂牌D．协议 8、关于房屋征收的限制条件说法错误的是( )。 A、征收只能是发展公共利益 B、对被征收人给予适当补偿 C、必须严格依照法定权限和程序 D、以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照 9、评判征收实践中一项具体征收行为是否合法的根本标准是(　)。 A、是否经被征收人同意B、是否由政府执行 C、是否为达到公共利益D、是否给予被征收人补偿 10、负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门为(　)。 A、市县级人民政府房屋征收部门B、省级人民政府房屋征收部门 C、市县级人民政府D、省级人民政府 11、房屋征收部门是(　)。 A、市县级人民政府房屋征收部门B、省级人民政府房屋征收部门 C、市县级人民政府　 D、省级人民政府 12、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，期限不得少于(　)日。 A、5 B、15 C、20 D、30 13、房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过(　)年。 A、4 B、3 C、2 D、1 14、某市2012年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50m2，实际建筑面积为60m2，其中10m2建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m2，其被征收房屋的市场价格为13.85万元。则刘某应补交房款为(　)万元。 A、5.60 B、8.40 C、8.55 D、22.40 15、被征收房屋价值评估时点为(　)时。 A、房屋征收决定公告B、房屋征收确定　C、签订房屋征收协议D、房屋实施征收 16、被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的(　)因素的影响。 A、区位　B、用途　C、房屋抵押　D、使用年限 17、2012 年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万㎡的房屋，其中有3万㎡的房屋未登记，包括1. 20 万㎡的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。被征收人如果对评估结果有异议，应向被征收房屋所在地()申请鉴定。 A、房地产管理部门B、估价师协会　C、房屋征收部门　D、评估专家委员会 18、房屋征收评估、鉴定费由(　)承担。 A、被征收人B、委托人C、房地产估价机构D、政府 19、设立房地产开发企业的注册资本应在(?? ) 万元以上。A、50???B、80??C．100?? D．20