某房地产环评报告书.doc

1 总论 1.1评价任务的由来 目前，取，。 项目的建设取得了《》（见附件）。在项目建设之前，该地块是待开发的空地，本项目的建成将大大改善该地段的建筑景观。因此项目的建设可为住户提供一个理想的居住、休息场所，其配套设施也为该区域居民提供了更大的便利，对商业和经济发展大有益处，并带动了的建设，其社会、经济效益十分显著。 为考察建设项目对环境的影响，根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》，应进行环境影响评价工作。为此，于20年委托开展该项目的环境影响评价工作。本在进行了现场踏勘、资料收集，以及初步工程分析的基础上，依据国家环评技术导则的有关规定和要求，编制了该项目的环境影响报告书，以供上级主管部门审核。1.2评价目的及原则 1.2.1评价目的 环境影响评价作为建设项目环境保护管理的一项制度，根本目的是贯彻保护环境的基本国策，认真执行预防为主，防治结合的环境管理方针。根据《环境保护法》及《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，为加强建设项目环境保护管理，严格控制新的污染，保护和改善环境，一切新建、扩建和技改工程必须编制环境影响报告。 本项目的评价目的是通过对项目选址，建设规模和工艺流程分析，确定项目建设和营运对外环境存在的影响因子及污染物排放量；根据项目所在地的环境质量现状调查和工程产污特性，对项目所在地区的环境影响进行预测分析与评价；对项目在环境保护角度是否可行和工程拟采取的各项环保措施进行经济技术论证；为项目的工程设计、可靠实施及主管部门的决策和管理提供科学依据。 1.2.2评价原则 考查项目是否符合国家产业政策相关要求； 通过项目所在区域土地利用规划调查，弄清项目土用地是否符合当地地利用规划； 通过环境质量现状调查，重点弄清项目所在区域地表水、环境空气、声学环境现状，并对上述环境要素进行评价； 对建设项目进行工程分析，查清污染源，考核项目拟采用的各项污染治理措施是否能使项目产生的各类污染物达标排放； 预测建设项目建成后对周围环境的影响程度和范围。考核项目实施后地否满足当地环境质量的要求； 核算项目实施后项目污染物排放总量，考核项目实施后是否满足当地污染物总量控制的要求； 考核项目生产工艺与装备、资源能源利用、产品、污染物产生、废物回收利用、环境管理等各项指标是否能够满足清洁生产要求； 对工程拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，有针对性的提出污染防治对策措施； 对项目环境经济损益简要分析，论述项目实施后的环境经济效益； 通过评价，对项目在环境保护方面是否可行做出明确结论，并对存在的问题提出合理化建议。 1.3编制依据 1.3.1环境保护法律、法规 1、《中华人民共和国环境保护法》(1989.12.26)； 2、《中华人民共和国环境影响评价法》(2003.9.1) 3、《中华人民共和国水污染防治法》()； 4、《中华人民共和国大气污染防治法》(2000.4.29)； 5、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1996.10.29)； 6、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2005.4.1)； 7、《中华人民共和国城乡规划法》()； 8、《中华人民共和国水土保持法》(1991.6.29)； 9、《中华人民共和国清洁生产促进法》(2002.6.29)； 10、《建设项目环境保护管理条例》国务院第253号(1998.11.29)； 11、《娱乐场所管理条例》国务院令458号令（2006.1.29） 12、《国务院关于环境保护若干问题的决定》国发[1996]31号； 14、《全国生态环境保护纲要》国务院国发[2000]38号（2000.11.26）； 15、《关于有效控制城市扬尘污染的通知》国家环保总局、建设部环发[2001]56号； 17、《XX市城市扬尘污染防治管理暂行规定》XX市人民政府第86号令（2001.9.12）； 18、《XX市市容市貌管理暂行规定》XX市人民政府第91号令（2002.6.1）；19、《XX市地面水水域环境功能类别划分管理规定》XX市人民政府（1992.6.18）； 20、《XX市创建绿色住宅示范小区评估办法》1.3.2技术文件 1、HJ/T2.1-93《环境影响评价技术导则 总则》 2、HJ/T2.2-《环境影响评价技术导则 大气环境》 3、HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则 地表水环境》 4、HJ2.4-《环境影响评价技术导则 声环境》 5、HJ/T2.4-95《环境影响评价技术导则 非污染生态环境》 1.3.3项目有关资料 1、关于，； 2、发布的建设（）；、； 、环境影响评价委托书； 、、环境影响评价委托书； 、提供的其他环境及工程有关基础资料。1.4评价采用的标准 根据中给出的本项目应执行的标准。 1.4.1环境质量标准 地表水执行《地表水