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AutoCAD在房产测绘系统的应用研究 　　摘要：本文作者围绕着AutoCAD在房产测绘系统的应用，首先分析了当前我国房产测绘及其软件发展现状和房产测绘系统的总体设计目标，其次结合自己的认识，就开发平台、工具的选择问题进行了介绍，最后探讨了房产测绘系统主要模块功能及设计原理等问题。 　　关键词：AutoCAD；房产测绘系统；开发；应用 　　中图分类号： P2 文献标识码： A 文章编号： 　　引言：随着房屋的商品化和房地产的形成，我国的房地产业有了飞跃的发展，特别是文献正式发布实施，对规范与繁荣我国的房产测绘市场有着极其重要的意义。房地产业正在发展为社会主义市场经济中的一个支柱性的产业。房地产作为一个不可移动的、长久耐用的、价值巨大而又人人必需的特殊商品进入市场，正在越来越多的受到社会和人民的普遍关注，因而对房地产测绘的准确性与现实性也提出了更高的要求。同时以计算机技术为核心的现代信息技术也有了飞跃的发展，房地产测绘正在面临许多新的变化。 　　1房产测绘及其软件发展现状 　　1．1房产测绘发展现状 　　(1)测绘设备和测绘手段的不断更新和变革：从过去传统的手工操作变为自动化和半自动化操作，从过去的皮尺、经纬仪、平板仪、钢尺到测距仪、电子经纬仪、全站仪、全自动机器人、电子平板仪、电子记簿等。观测设备的更新使得观测精度大大提高。房产测绘精度的提高，对于减少房屋面积误差的大小，维护房屋产权人的经济利益，避免各类房产经济纠纷具有极大的意义。 　　(2)数字化测图技术的出现对房产测绘的极大促进作用。在房产测绘中，房产图(包括房产分幅图、分丘图、分户图)的测量和绘制是一项很重要的工作。 　　(3)我国各地的房产测绘发展极不平衡，有的地方发展快，有的地方发展则比较滞后， 其理论研究与应用开发工作远远滞后于国内房地产市场的发展。 　　1．2房产测绘软件开发现状及分析 　　(1)基于数据库管理系统和AutoCAD软件结合的开发模式。这种开发模式是早期开发的主要模式。它的特点是：属性数据库由现成的数据库管理系统来完成，图形数据则由AutoCAD系统来完成。这种开发模式充分利用了数据库管理系统管理属性数据的优势以及AutoCAD系统强大的图形编辑与处理功能，总体开发难度不大。但是，由于属性数据和图形数据由两个独立的系统来处理的，因此带来的问题是：①用户必须经常在两个系统间切换，影响作业效率。②难以实现图文数据的双向查询，即在图形环境下难以查询属性数据，在数据库环境下难以查询有关的图形数据。③图形与属性数据的一致性维护比较困难。正是由于这些不足，基于数据库管理系统和AutoCAD软件结合的开发模式已经越来越不能适用于房产测绘系统的开发工作了。 　　(2)基于AutoCAD软件的开发模式。这种开发模式只以AutoCAD作为开发和运行平台，将属性数关系数据的接口据的管理融合在图形系统中，这样就克服前一种模式所带来的缺点，在图形、属性一体化管理的目标上迈出了一大步。显然，这种开发模式的难点在于图形环境下属性数据的管理以及图形数据与属性数据的联接。目前，在AutoCAD图形环境下实现属性数据的管理主要有两种途径：①定义图形实体的属性值。②通过二次开发工具(如ADS，Object等)提供的与关系数据的接口。第①种方式只能处理少量的与图形实体相对应的属性数据，而且处理不方便，效率不高，不能满足系统数据处理的需要。第②种方式虽然能处理大量的属性数据，可以作为实现大规模属性数据管理的途径，但实现起来比较困难，也不利于程序的维护和移植。 　　2房产测绘系统的总体设计目标 　　(1)建立符合我国国情的房产测绘现代化模式，即现代化的设计思想、简化的操作方式、大方友善的程序界面、完备的各种功能模块，有利于房产测绘部 　　门的使用。 　　(2)建立房产信息库，为各类相关决策提供信息’咨询。支持房产数据并发操作和数据变动管理，而且在不同用户对同一数据同时进行操作时，要有解决数 　　据的并发一致的能力。 　　(3)实现房产数据的以及各类相关信息的实时更新。房产数据具有明显的时态性。一方面，由子房屋的买卖或继承造成的房屋产权信息的变更，此种情况图形数据不变，只发生属性数据的变化；另一方面，由子房屋的拆迁或基建等造成的房屋变更，此种情况图形数据发生变化，属性信息发生变化或也可能不变。 　　(4)建立基于Client／Server模式的房产测绘系统。房产数据包括涵盖空间分布特征的图形数据，也包括描述其他的相关属性数据，其中图形信息构成了房产测绘系统中数据库的核心。房产数据作为城市基础地理数据资源，其共享需求十分突出，房产信息系统中数据的分布式处理显得越来越重要。将计算服务的提供者和请求者分离开来，加上具有位置的透明性的通信机制，采用Clie