理论与相关法规课件1理论与相关法规课件1.doc

工程造价管理概论 考纲要求 （一）熟悉工程造价的基本内容； （二）掌握工程造价管理体制和基本内容； （三）熟悉造价工程师执业资格制度； （四）熟悉工程造价咨询管理制度。  1．1工程造价及其相关概念 相关内容 1．工程造价两种含义及其特点 工程造价的含义 概念 第一种含义 第二种含义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 特别注意 定义的角度 显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。 显然，这一含义是市场交易的角度来定义的。 涵盖的范围 形成全部固定资产投资费用。 全部工程价格或建筑安装工程价格。 形成过程 通过项目评估决策，以及招投标一系列投资管理活动形成。 以市场为前提，在多次预算基础上，通过“交易”形成工程价格。 管理性质 属于投资管理范畴。 属于价格管理范畴。 管理目标 投资者追求决策的正确性（处理好三大目标关系）。 承包商关注的是利润，追求较高的工程造价。 反应的价值量 当两种含义是指工程全部时，反应的价值量相同，即良种含义的同一性；当第二种含义是部分工程价格时，两种含义反应的价值量不同；当投资者是为卖而建的工程，该工程的价格大于投资费用。 2．工程造特价的工程计价的特征（关注对应关系） 工程计价的特征: 计价的单件性。计价的多次性。计价的组合性。计价方法的多样性。计价依据的复杂性。1 注意：1. ⑴设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 ⑵人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 ⑶工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 ⑷设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 ⑸措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。 ⑹政府规定的税、费。 ⑺物价指数和工程造价指数。 3．工程造价相关概念 ㈠静态投资与动态投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。 静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 ㈡建设项目总投资 建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 ㈢固定资产投资 固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。 ㈣建筑安装工程造价 相关例题解析 1．建设工程项目总造价是指项目总投资中的（ ）。 A 建筑安装工程费用 B 固定资产投资与流动资产投资总和 C 静态投资总额 D 固定资产投资总额 【答案】D 【解析】工程造价的含义一：从投资者——业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 2．生产性建设项目的总投资包括（ ）两部分。 A.建安工程投资和设备、工器具购置费 B．建安工程投资和工程建设其他费用 C．固定资产投资和流动资产投资 D.固定资产静态投资和动态投资 【答案】C 【解析】建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 3.建设工程最典型的价格形式是（ ）。 A.业主方估算的全部固定资产投资 B.承发包双方共同认可的承发包价格 C.经政府投资主管部门审批的设计概算 D.建设单位编制的工程竣工决算价格 【答案】B 【解题思路】承发包价格是工程造价中一种重要的、