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SOHO公馆智能化建设浅谈 　　【摘要】 本人通过SOHO公馆智能化建设的角度思考，设计了14个相互关联的子系统，诠释了智能化在商业地产中的应用，对当下主流商业建筑的智能化建设具有一定的指导作用。 　　【关键词】 SOHO，智能化、集成 　　中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号： 　　1.前言 　　如何利用现代化科技文明，为SOHO公馆智能化工程提供便捷而又可靠的工作和休闲环境，是本工程首先要解决的课题。 　　1）、智能化工程的管路和线路的拓扑规划是基础。 　　智能化系统工程的规划和设计应当明确管路出口，考虑管路的冗余，分析未来疏散基地的拓扑结构，以及信息的传输通道，并且能够满足今后的扩展和升级改造。 　　2）、定位于SOHO公馆的智能化、信息化的功能特点，强调“以人为本，按需设置，量体裁衣”。 　　智能化、信息化系统应是为业务活动服务的一个高技术平台，为业务活动和管理提供一个高效、可靠的信息化管理手段和环境，为人们提供一个安全、节能、环保和舒适的空间环境。智能化子系统规划将紧紧地围绕这些目标来进行考虑。 　　3）、集成化 　　根据《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）的要求， SOHO公馆是以信息系统为基础，基于网络的分层式的集成化智能系统。 　　4）、各项界面的正确划分是设计和施工过程顺利实施的保障 　　由本工程涉及范围较广，与强电、水、暖、装修等均有不同程度的关系，尤其是系统集成和弱电防雷接地系统，因此在设计中划分系统界面有利于今后的实际工作的运行。 　　2.智能化系统建设 　　 　　视频监控系统 　　系统监控的主要范围包括室外主干道路、电梯轿厢、单元门厅处、底层及顶层楼梯口及有公共走廊区域。根据不同监控还款，选用的摄像机有红外枪机（周界、楼梯口）、电梯专用摄像机（电梯轿厢）、彩色半球（单元门厅、有公共走廊区域）、室外彩转黑枪机及高清快球（室外主干道）等。所有摄像机配有防护罩以防损坏。 　　视频和控制传输线缆应考虑防水和传输损耗方面的要求。针对部分较远（一般大于250米）视频信号线建议汇聚于就近管理间的光端机，通过光纤链路集中引至项目消控中心内。系统电源采用UPS集中供电。 　　总控机房位于项目消控中心内，合理增设一处分控中心。系统后端控制设备采用业内成熟控制模式，即硬盘录像机配合矩阵切换主机的形式，由硬盘录像机进行录像，矩阵进行切换，利用专业键盘，可同时控制矩阵和硬盘录像机。网络用户可以通过授权登录，在客户端电脑上对图像进行控制、回放等操作。 　　系统采用21”彩色监视器作为录像监视（数量根据监控点数确定），另配置多台46”液晶监视器用于报警画面显示，显示多画面分割或切换的图像。 　　系统支持在24小时不间断录像、D1回放格式下不少于15天的存储所需。 　　周界报警系统 　　系统主要对周界围墙安装红外对射探测器（探测器对射距离不超过50米为宜），对翻越、攀爬围墙的非法人员第一时间进行报警相应，通知保安人员及时赶往现场处理，同时联动视频监控摄像机，对非法入侵人员进行跟踪录像。 　　从防范区域的角度分析，结合技防的特点，裙房的上人屋面入口处，屋顶层等处设置壁挂式双鉴探测器。物业人员可以灵活掌握布撤防时间，在地下车道等区域设置手动报警按钮，系统实现对非法入侵人员第一时间进行报警相应，通知保安人员及时赶往现场处理，同时联动视频监控摄像机，对非法入侵人员进行跟踪录像。 　　无线巡更系统 　　系统采用离线式巡更方式，无需布线，其安装简易、性能可靠。保安人员携带信息采集器按巡更路线进行巡逻，并准时到达巡更点，将信息采集器接触贴近巡更点的信息钮，信息采集器将自动读取并存储信息，保安人员在巡逻完毕将信息采集器送回管理中心的管理电脑即可，从而实现“人防”与“技防”的有机结合。 　　巡更路线可根据业主要求随时设定、更改、减少或扩容，巡更点的具体数量需视管理使用需要进行调整确定。 　　出入口控制系统 　　主要针对地下层电梯入口处，安装门禁读卡机，对地下室进入住宅的人员进行权限设置，只有经过授权的卡片才能通行。 　　系统可实现与消防报警系统、视频监控系统的联动，通过设定，可以实现在发生火灾等紧急情况时，自动打开相关楼层门禁点的门或者在发生异常情况时自动将摄像机对准相关门禁管理点。 　　停车场管理系统 　　在SOHO公馆类项目采用根据不同客户类型分权限进行管理是行之有效的方法： 　　遥感不停车系统主要满足SOHO公馆内部住户，为固定停车客户。只要车辆上携带有专用的识别器(IC卡)，则车辆进入和驶出时无须停车，出入口处的闸门机便会自动打开；在节省了人工和费用的同时可以大大加快车辆通行的速度。 　　临时车辆通过进口处的临时发卡授权，在出口处计时收费。