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基建档案 基本建设项目档案是指在整个建设项目从酝酿、决策到建成投产（使用）的全过程中形成的、应当归档保存的文件材料。 一、基建项目文件材料归档范围 二、基建档案如何整理 ②每部楼梯应划分为一个检验批 ①同类制品每50间（处）应划分为一个检验批，不足50间（处）也应划分为一个检验批 细部工程 9 同一品种的裱糊或软包工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批 裱糊与软包 工程 8 ②室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。 ①室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每500～1000 m2应划分为一个检验批，不足500 m2也应划分为一 个检验批 涂饰工程 7 ③对于异型或有特殊要求的幕墙工程，应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位（或建设单位）和施工单位协商确定 ②同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批 ①相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000 m2也应划分为一个检验批 幕墙工程 6 建 筑 电 气 工 程 检 验 批 划 分 标 准 1.?????? 人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体各为1个检验批，大型基础可按区块划分成几个检验批。 2.?????? 避雷引下线安装6层以下的建筑为1个检验批，高层建筑依均压环设置间隔的层数为1个检验批。 3.?????? 接闪器安装同一屋面为1个检验批。 防雷及接地安装 7 1. 备用和不间断电源安装工程中分项工程各自成为1个检验批。 备用和不间断电源安装 6 电气照明安装 5 1. 电气动力和电气照明安装工程中分项工程及建筑物等电位联结分项工程的检验批，其划分的界区，应与建筑土建工程一致。 电气动力 4 1. 依据供电区段和电气线缆竖井的编号划分。 供电干线 3 1.????? 主变配电室为1个检验批。 2.????? 有数个分变配电室，且不属于子单位工程的子分部工程，各为1个检验批，其验收记录汇入所有变配电室有关分项工程的验收记录中。 3.????? 如各分变配电室属于各子单位工程的子分部工程，所属分项工程各为1个检验批，其验收记录应为一个分项工程验收记录，经子分部工程验收记录汇入分部工程验收记录中。 变配电室 2 1. 室外电气安装工程中分项工程的检验批，依据庭院大小、投运时间先后、功能区块不同划分。 室外电气 1 检 验 批 划 分 标 准 子分部工程名称 序号 说明：水暖安装结合专业特点，分项工程应按系统、区域、施工段或楼层等划分；检验批可根据分项大小按楼 层或单元进行划分。 2、分部划分原则 建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰 装修及屋面4个分部工程。 地基与基础：±0.000以下的结构及防水分项工程。有地下室 的工程其首层地面以下的结构；没有地下室的工程，墙体以防潮 层分界，室内以地面垫层以下分界，垫层及其以上应纳入装饰装 修分部，桩基工程以基础承台上皮为界，其上为主体，其下为基 础。 对有地下室的工程，其基础中的地面、装饰、门窗等分项工程 纳入装饰装修分部。 主体分部：凡±0.000以上的承重构件都为主体分部。砌筑、 焊接的非承重隔墙纳入主体分部；用铁钉、螺丝、胶类粘结的轻 钢、木材隔墙纳入装饰装修分部，雨水管道进入给排水分部；钢 结构的防腐涂装纳入主体分部。地下防水列入基础部分，地面防 水列入装修，墙面防水列入主体结构。 装饰装修分部工程包括地面与楼面工程、门窗工程、幕墙工程及室内外的装饰装修工程。 建筑屋面分部工程包括屋面的找平层、保温层、防水层、保护层等。 建筑设备安装工程按专业划分为建筑给排水及采暖工程、电气安装工程、智能建筑、通风与空调工程、电梯安装工程5个分部。 3、检验批质量验收记录填写要求： ⑴专业工长、班组长、项目专业质量员、专业监理工程师必须亲 笔签名，不得他人代签。 ⑵施工单位检查评定结果应为“主控项目、一般项目全部合格， 符合施工质量验收规范要求“。 ⑶监理单位验收结论应为“符合施工质量验收规范要求，同意验 收“。 ⑷主控项目施工单位检查评定记录栏：凡是原材料有检测要求 的栏目应填检验报告数量及检验结果；凡涉及试块强度（砂浆、 混凝土）应填写试块编号、数量及留置时间；凡需定量检查的 项目必须填写具体检查数据；凡为定性项目可填“√”。 ⑸允许偏差项目最多不得超过20%的检查点有超差，且不得超过 允许值的150%。 4、分项工程质量验收记录表填写要求 ⑴项目专业技术负责人、监理工程师必须亲笔签名，不得他人代签。 ⑵施