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住宅机电安装工程造价分析 　　摘要: 结合多年建筑住宅工程造价控制实践，介绍了住宅机电安装工程的特点，并对影响机电设备安装工程造价的诸多因素及有效控制安装工程造价的具体措施进行了分析和探讨。 　　关键词:机电工程；工程造价；影响因素；控制措施 　　 Abstract: Combined with the cost control practice for many years residential construction engineering, introduces the characteristics of residential installation of mechanical and electrical engineering, and the concrete measures of installation project cost factors which influence the mechanical and electrical equipment installation engineering cost and effective control are analyzed and discussed. 　　Keywords: electrical engineering; project cost; influence factors; control measures 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 　　在住宅建筑项目中，机电安装工程造价的控制是贯穿于整个安装工程的重要的内容。在我国建筑工程领域，长期存在概算超估算、预算超概算、竣工结算超施工图预算的现象，机电设备安装工程的造价虽占总造价的比例不高，但安装工程的系统多，技术含量高，涉及的管理部门多，安装造价控制难度较大等问题，因而做好安装工程的造价控制是整个工程项目的关键所在。 　　1 住宅机电安装工程造价特点 　　建筑项目工程造价由设备费、建筑安装费以及其他管理费构成，其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分，如何加强建筑安装工程投资管理，把建设资金控制好，最大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标。安装工程有以下几方面的特点。 　　1)材料品种多、规格多、品牌多。如给排水工程中的阀门有闸阀、截止阀、蝶阀等等，规格从DN15mm至DN350mm以上，以上3种阀门在使用功能上区别不大，即使同一种品种的阀门，又有螺纹连接、法兰连接之分，从其材质上又可分为马铁铜芯、全铜等，价格相差较大，即使同一规格、同一型号的产品，其产地、厂家不同，价格也有很大差异。 　　2)新材料、新工艺、新施工方法层出不穷。近几年来，不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品，如给排水工程中，传统的镀锌钢管已逐步被塑料给水管、铝塑复合管、铜塑复合管、铜管等新型材料所取代，水电相结合的远程水表正成为一种发展方向，有望取代传统的水表。 　　3)现有安装定额落后于建筑领域的发展速度。施工机械水平的提高，设计验收规范更趋合理化、国际化，新材料、新工艺的不断推广应用，已使目前的定额水平与实际情况相差甚远。 　　4)变更多。由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合，以及安装工程有其自身的技术特点和要求，以致于设计的平面图纸上无法完全表达实际施工情况。 　　2影响机电安装工程造价控制的因素 　　2.1工程设计的影响 　　影响造价的各种可能因素中，其中初步设计阶段占75%~95%，技术设计阶段占35%~75%，施工图设计占5%~35%。如果设计不合理，设备和材料选用不合理，则直接影响工程造价的控制。 　　当前，各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐，加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响，针对每一个工程项目，在设计人员安排上不可能择优组合，这不仅影响建设工程的质量、造价、工期，而且影响设计单位的声誉和业主的收益；另一方面，受市场经济的冲击和管理、分配体制的影响，设计人员热衷于为业主从“推荐”施工单位到“推荐”“选用”某种品牌的设备、材料，从中收取生产厂商的回扣，实质加大了业主的投资。个别设计单位片面追求经济效益，赶时间、抢任务，设计质量差、详图不全或相互矛盾，无法准确计量工程量。 　　2.2施工单位的技术水平和素质影响 　　建筑市场施工单位技术水平参差不齐，个别施工企业习惯以最少的投入来获取不合法的最大收入，内部质量技术及造价管理部门的设置不健全。这种施工单位不是本着提高服务质量，强化管理，减少浪费、降低成本，而采用非法手段获利，例如：在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往站在自身角度，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价，对定额中的活口，