松江新城建设与发展案例介绍..ppt

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松江新城建设与发展案例介绍.

国外典型新城开发新思维借鉴(一) 英国三代新城得失谈 国外典型新城开发新思维借鉴(一) 英国各界对于新城探索的共识 国外典型新城开发新思维借鉴(二) 法国巴黎地区新城概况 国外典型新城开发新思维借鉴(二) 法国巴黎地区新城概况 阿特金斯在松江新城的实践(一) ATKINS的主要贡献 总体规划、交通规划 控制性详细规划 城市风貌设计 土地价值研究 两条河景观设计 交通枢纽规划设计 1平方公里英式风貌小镇设计总承包 泰晤士小镇景观设计 现场设计监理 项目实施顾问及海内外营销策略 品牌项目设计 地块及控制指标 居住区中心公共广场 照明 lighting 居住区内支路照明 风貌小区的两大功能 成为舒适的理想居住区域 to build as ideally comfortable residential area 成为松江新城极富特色的游览区域 to build as most attractive tourism area in Songjiang 上海泰晤士小镇 2006.10.20 开镇 堤岸结构 bank structure 标志性建筑物及重点雕塑小品 阿特金斯在松江新城的实践 ATKINS与松江新城的十一个“故事”(七):交通枢纽规划 Construction on Site 2004 Civic buildings well advanced Construction progressing across the site Atkins site staff give quality control THAMES TOWN, SONGJIANG 阿特金斯在松江新城的实践 ATKINS与松江新城的十一个“故事”(九):泰晤士小镇的施工监理 THAMES TOWN, SONGJIANG Completed work Main Infrastructure around town Marketing facilities Advance Landscape Key Bridges 阿特金斯在松江新城的实践 ATKINS与松江新城的十一个“故事”(九):泰晤士小镇的施工监理 阿特金斯在松江新城的实践 ATKINS与松江新城的十一个“故事”(十):海外招商营销 从松江新城的建设看新城开发之关键 2007年5月 70年代中期 50年代末期 60年代中期 过于拘泥居住功能,形成卧城隐患 强调转移工业的入迁,人为本的初衷被工业尺度所扭曲 恢复近人尺度,形成了宜居宜业的丰满体系 “居住人”尺度——工业尺度——“社会人”尺度 人的基础需要——工业异化——人的高层级需要 英国50年新镇开发历程之总结 螺旋回归的趋势 第一代新市鎮 周边环绕绿地,以限制发展 都市中央为大公园 住宅区密度低 住宅区采用邻里单位划分 功能分区明显 第二代新市鎮 取消邻里单元 取消次中心及邻里中心 呈长方形的发展 人行道与车道部分分离 多层的市中心,住宅密度分级 工业区分散 第三代新市鎮 恢复使用邻里单元、次中心的构想 使用大方格之干道系统 以步行者为主要考虑对象 中心恢复集中,功能分区适当模糊化处理 新城应该具有宜居宜业的丰满体功能体系,以此沉淀人口与保持可持续发展,并避免成为主城的附庸体; 新城不是简单承接主城区的功能外溢,而是为了弥补传统城区缺陷在特色功能上有所提升与升华; 将人看作是具有多种需求的社会人,强调以人为本,避免自17世纪来工业凌驾于人性之上的不合理状况; 追求对于“田园城市”(城市村落)精神的回归:将城市的活力带给田园、将田园的宽裕带给城市。 区域布局:巴黎的新城始终是区域城市空间的组成部分,区位选择相对而言靠近巴黎,并且与母城保持着便捷的交通联系; 空间组织:巴黎新城不是在一片处女地开发的,而是在已经半城市化的地域内,利用新建城区的辐射作用,将一定范围内的住宅区、工业区、娱乐区积聚在一起,提高半城市化地区转化,带动其逐步向真正的城市化地区转化; 功能组团特征:巴黎新城一般由中心区、住宅区、工业区和开敞空间组成,一般以地铁站点为中心,呈圈层布局。 巴黎新城相对于伦敦新城的不同之处 新城可以在某些功能上超越母城:新城的发展动力由传统的制造工业向新型技术工业与第三产业转变,商务中心、研发机构、产业园区以及主题公园等新型城市功能空间大量出现,并在新城布局占到越来越重要的地位; 新城发展需要新的增长模式:新城增长由外延式扩展向内涵式提高转变,新城规划更加体现对于社会人文和自然环境的尊重,着重强调城市的外部公共空间、文化娱乐设施和城市绿色空间的建造 法国各界对于新城的必威体育精装版共识 以城市的标准建设新城——中国快速城市化的新模

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