监理课堂演讲文稿..ppt

亿房家装大课堂（入门篇） 第一讲、案例示范 以下内容是我们监理公司在参加的“飞检工地”和《标点家装》活动中发现的装修过程中的问题，在此，特别整理，以做示范。好让大家在装修过程中规避风险。我们还是从装修的流程给大家介绍： 1.设计师出装修的施工图纸及预算 2.水电施工 3.泥工施工 4.木工施工 5.油漆施工 6.安装工程 1.装修图纸和预算 装饰公司出的图纸及预算是整个施工过程中最为重要的一部分。图纸是工人施工的一个模板，而预算是施工成本的标准。一份规范的图纸、预算是整个装修过程不可忽视的一部分。  右边案例是汉阳**小区业主找***装饰公司出的预算，从预算中可以看出，装饰公司为了促成签单，故意瞒报项目来降低报价，而在装修过程中又向业主增项，以达到盈利的目的。 业主全房96.5㎡，实际所需的给水管应是45米左右，排水管也应在12米左右，但是预算中施工方为了降低工程预算的报价，把部分应该做的东西做了“隐形”处理，从而促成与业主成功签合同。 预算中给水管少报34米排水管少报9米，按预算中的报价，总价为1542元。 2.水电工程 水电工程是装修中的基础工程，也叫隐蔽工程。它是整个装修中最基本也是最重要的一部分。因为它关乎以后业主使用的安全和实用问题 右边是湖北警官学院一位业主房子装修 中的问题。施工方在走水电的时候把插 座装在出水管的下面。这是一种危险的 做法。显然，施工方没有考虑业主今后 使用过程中的安全问题。万一，水管漏 水，正好有人在使用插座，那后果是不 堪设想的 右边图片中，施工方把强弱电线槽开在门套边沿，显然水电工没有考虑后面施工的问题。等水电做完，到后面装门套的时候，再来进行改正，无形中延长了工期不说还增加了业主的费用。这是在施工中不应该犯的错误。 施工中，从厨房地面走强电，这也是一个不能容忍的问题。它关系到人生安全。如果厨房地面有积水，渗漏到线管里，从而造成全房线路短路，再找人维修？我想，谁都不愿意看到自己家里存在这样的问题。 水电工人在开槽的时候，没有弹线定位，墙面开槽太随便。这对后期墙面乳胶漆开裂增加了几率。从强电箱出来的线管太密，没有用线卡，这在用水泥封槽的时候，容易造成水泥粘接不牢固，即使当时把槽封好，到后期乳胶漆开裂也是必然的问题。 3、泥工工程 卫生间渣土回填，部分砖渣过大，下水管未用黄沙葳管保护。如果在回填的 时候不注意这些问题， 过大的砖渣把下水管弄 破、损坏了原始的防水 层，而把卫生间回填完 后，这些问题都被隐藏 起来，再想发现，那就 是等到卫生间漏水维修 时候的事情了。 其实，业主买的比较贵的砖就是因为它美观。而装修工人在贴砖的时候就完全没有考虑到这些问题。他们贴砖的时候没有考虑到缝隙、压向的问题，等砖贴好后再想改，那也就是浪费了。 4.木工工程 木工工程是居室的框架结构工程，它影响到整个装修后期和美观的效果。木工不合理的下料，细节处理的不够，都会对今后使用和美观有一定的影响。 右图中柜门间缝隙过大，就是木工下料不仔细造成的。 右图中就是柜子做完，没有用实木线条收口，直接把木芯板裸露在外面，严重影响了衣柜的美观，这也是工地上遗漏工序、偷工减料的一个典型。 5、油漆工程 油漆工程分为两种：乳胶漆和木器漆。都是能在表面看到效果的工艺。但真正施工的过程对很多业主来说是个谜。比如需不需要膏灰，腻子粉刮几遍，乳胶漆有没有底漆，几底几面木器漆有聚酯漆、硝基漆，有色漆、清漆，分别为几底几面等。这都是在表面工艺里面隐藏的施工工艺。 ·如下图所示，客厅装饰柜与墙体接口处发现裂痕： 右图为木器漆施工，大衣柜抽屉未用饰面板收口就直接刷了清漆。正规的施工应该是木工把饰面板贴好再油漆工刷清漆。图片中的油漆工却直接刷清漆，完全没有替业主考虑问题。 在油漆施工中，应该是先进行木器漆施工，再进行乳胶漆施工。而这位油漆工却反其道而行。先进行乳胶漆施工，而且没有成品保护，造成在木器漆施工的时候，乳胶漆施工时洒落在柜子上的油漆影响木器漆的施工，最后造成不可更改的错误。 6.安装工程 安装工程是整个装修过程进行到尾期的工程，它直接关系到今后使用方不方便,观看美不美观。 如右图所示：洗面盆安装完没有打玻璃胶，看起来不美观，使用起来也不方便。 安装工程最重要的就是看起来美观，使用起来也方便。而有的施工队却在装修工程进入到未期时马马虎虎的安装，对业主今后的使用没有考虑周全。 右图中，