竣工验收投资阶段..ppt

7、设计交底和图纸会审记录 动脑想一想 [例1]竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，包括()。 A．工程造价比较分析 B．竣工财务决算报表 C．竣工工程平面示意图 D．施工方案技术经济分析 E．竣工财务决算说明书 [答案]A B C E [解析]竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等。竣工决算由竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成 竣工验收阶段的投资控制 Targets 1.核对合同条款 2.检查隐蔽验收记录 3.落实设计变更签证 4.按图核实工程数量 5.认真核实单价 6.注意各项费用计取 7.防止各种计算误差 一、关于竣工结算的审查 6.6.2竣工结算的审查 一.竣工决算的编制依据 2、设计变更记录、施工记录或施工签证及其施工发生的费用记录 1、可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、（修正）总概预算及其批复文件 6.6.3协助建设单位编制竣工决算文件 3、经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结 算等有关资料 4、历年基建计划、历年财务决算及批复文件 5、设备、材料调价和调价记录 6、国家和地方主管部门颁发的有关建设工程竣工决算的文件。 8、项目竣工图及各种竣工验收资料 9、其他有关资料 二、竣工决算的编制步骤 （1）整理和分析有关依据资料 （3）将审定后的待摊投资、设备工器具投资、建设安装工程投资、工程建设其他投资严格划分核定后分别计入相应的建设成本栏目内 （2）对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价； 5）编制建设工程竣工决算说明 6）做好工程造价对比分析 7）清理、装订好竣工图 8）上报主管部门审查 4）填写竣工决算报表 二、竣工决算的作用 4、考核竣工项目概算与基建计划执行情况以及分析投资效果 海藻！ 1、有利于节约建设项目投资 2、有利于固定资产管理 3、有利于经济核算 5、三算对比的依据 6、有利于总结建设经验 1）主要事物工程 3）考核建设单位管理费、建筑及安装工程措施费、间接费等的取费标准、建设单位管理费、建筑及安装工程措施费、间接费等的取费标准 2）主要材料消耗量 6.6.4工程投资造价比较分析