第五节 工程结算..ppt

第五节　工程结算 　一、工程价款的结算 1.工程价款的主要结算方式　　根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号）的规定，我国工程价款的主要结算方式有： （1）按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后结算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 （2）分段结算与支付。对于当年开工、当年不能竣工的工程，按照工程形象进度划分不同阶段，支付工程进度款。而且，付款周期应与计量周期一致。 工程价款的结算 2.工程预付款 工程预付款是建设工程施工合同订立后，由发包人按照合同约定，在正式开工之前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源。而且，应当按照合同约定，在工程进度款中抵扣。 ◆当合同对工程预付款的支付没有约定时，按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号）的规定办理： 工程价款的结算 （1）工程预付款的额度。包工包料的工程，合同金额（扣除暂列金额）的10%～30%；重大项目，逐年预付；实行清单计价的项目，实体性消耗和非实体性消耗部分，分别约定。 （2）工程预付款的支付时间。在具备施工条件的前提下，签订合同的一个月内或者约定的开工日期前的7天。若未支付，则到期后的10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停工。 （3）未签合同或不具备施工条件，不予支付。 工程价款的结算 3.工程进度款 《建设工程施工合同（示范文本）》规定：“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”。发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，并由发包人承担违约责任。 （1）工程进度款的计算 计算工程进度款须涉及到两个关键环节：一是，承包单位已经完成并经监理工程师计量的当期实际完成的工程数量；二是，按照合同或工程量清单规定相应项目的单价。 工程价款的结算 ◆承包人应在每个付款周期末，向发包人递交“进度款支付申请”及相关证明。其通常包括10项内容（教材第166-167页） （2）工程进度款的支付 ◆发包人收到承包人递交“进度款支付申请”及相关证明后，应在合同约定时间内核对、支付工程进度款。应扣回的工程预付款，与工程进度款同期结算抵扣。 　◆未支付→付款通知→延期付款协议。 【例7-3】 【解】（1）开工后，前3个施工单位每月应获得的工程款为：　　第1个月：30+54×1/2=57（万元）　　第2个月：54×1/2+30×1/3+84×1/3=65（万元）　　第3个月：30×1/3+84×1/3+300+21=359（万元） （2）①预付款为：840万元×20%=168（万元）　　②前3个月施工单位累计应获得的工程款：57+65+359=481（万元）　　481840×50%=420（万元）。因此，预付款应从第3个月开始扣回。 （2）①预付款为：840万元×20%=168（万元）　　②前3个月施工单位累计应获得的工程款：57+65+359=481（万元）　　481840×50%=420（万元）。因此，预付款应从第3个月开始扣回。 ③开工后，前3个月总监理工程师签证的工程款为：　　第1个月：57-57 ×10%=51.3（万元）　　第2个月：65-65 ×10%=58.5（万元）　　前2个月扣留保修金（57+65）×10%=12.2（万元）；应扣保修金总额为840×5%=42.0（万元）。于是，应继续（第三个月及以后）扣留的保修金为42-12.2=29.8（万元）。　　由于359×10%=35.929.8。因此，第3个月应签证的工程款为359-29.8-168/3（到第三个月，支付的工程款达到了合同总价的50%）=273.2（万元） 4.竣工结算 （1）竣工结算的程序　　◆工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同价款及调整内容进行竣工结算。其中，专业监理工程师审核承包人报送的竣工结算报表；总监理工程师审定竣工结算报表，并在与发包人、承包人协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书。 竣工结算 ◆发包人收到承包人递交的竣工结算、结算资料后的28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。 ◆发包人确认竣工结算报告后，通知经办银行向承包人支付竣工结算价款。 ◆承包人收到竣工结算价款后14天内，将竣工工程移交发包人。 （2）竣工结算的审查　　◆监理工程师通常从以下六个环节入手，对竣工结算进行严格的审查：P168-169 5.保修金的返还 ◆工程质量保修金可以为合同价款的3%，并以专用条款中的约定为准。 ◆发包人应在质