第六章 财产税制..ppt

第二节 车船税 四、车船税申报缴纳 (二)纳税时间 1.纳税义务发生时间 车船税纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权 的当月。取得车船所有权或者管理权的当月，应当以购买车 船的发票或者其他证明文件所载日期的当月为准。 第二节 车船税 四、车船税申报缴纳 (二)纳税时间 2.纳税期限 车船税按年申报，分月计算，一次性缴纳。 纳税年度为公历1月1日至12月31日。具体申报纳税期限 由省、自治区、直辖市人民政府规定。扣缴义务人应当及时 解缴代收代缴的税款和滞纳金，并向主管税务机关申报。扣 缴义务人向税务机关解缴税款和滞纳金时，应当同时报送明 细的税款和滞纳金扣缴报告。扣缴义务人解缴税款和滞纳金 的具体期限，由省、自治区、直辖市地方税务机关依照法律、行政法规的规定确定。 第二节 车船税 四、车船税申报缴纳 (三)纳税地点 车船使用税的纳税地点，由省、自治区、直辖市人民政 府根据当地实际情况确定。跨省、自治区、直辖市使用的车 船，纳税地点为车船的登记地。 车船使用税由地方税务机关负责征收。各级车船管理部 门应当在提供车船管理信息等方面，协助地方税务机关加强 对车船使用税的征收管理。 第三节 契税 一、契税概述 二、契税的内容 三、契税的计算和申报缴纳 第三节 契税 一、契税概述 (一)契税的概念 契税是对境内的土地、房屋权属转移时，依据当事人双 方订立的契约，向产权承受人征收的一种税。 国务院于1997年7月发布了《中华人民共和国契税暂行 条例》，自1997年10月1日起执行。 第三节 契税 一、契税概述 (二)契税的特点 1 2 契税属于财产转移税 契税由财产承受人缴纳 第三节 契税 二、契税的内容 (一)征收范围 契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转 移的土地和房屋。 1.国有土地使用权转让，包括出售、赠与和交换 根据目前土地市场和有关法律、法规的实际情况，《契 税暂行条例》将土地使用权转移行为列入征税范围，设置了 “国有土地使用权出让”和“土地使用权转让”两个税目， 其中土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。 第三节 契税 二、契税的内容 (一)征收范围 2.房屋买卖 房屋买卖即以货币为媒介，出卖者向购买者让渡房产所 有权的交易行为。 (1)以房产抵债或实物交换房屋。经当地政府和有关部 门批准，以房产抵债和实物交换房屋均视同房屋买卖，应由 产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 第三节 契税 二、契税的内容 (一)征收范围 2.房屋买卖 (2)以房产作投资或作股权转让。这种交易属房屋产权转移，应根据国家房地产价格管理的有关规定，办理房屋产权 交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受方按 买价乘以契税率缴纳契税。 以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。 (3)买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。 第三节 契税 二、契税的内容 (一)征收范围 3.房屋赠与 房屋的赠与是指房屋产权所有人将房屋无偿转让给他人 所有。 ★房屋赠与人——将自己的房屋转让交给他人的法人和 自然人。 ★受赠人——接受他人房屋的法人和自然人。 房屋赠与的前提必须是产权无纠纷，赠与人和受赠人双 方自愿。 第三节 契税 二、契税的内容 (一)征收范围 3.房屋赠与 由于房屋是不动产，价值较大，故法律要求赠与房屋应 有书面合同(契约)，并到房地产管理机关或农村基层政权机 关办理登记过户手续，才能生效。如果房屋赠与行为涉及涉 外关系，还需公证处证明和外事部门认证，才能有效。房屋 的受赠人要按规定缴纳契税。以获奖方式取得房屋产权的， 其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。 第三节 契税 二、契税的内容 (一)征收范围 4.房屋交换 房屋交换，是指房屋住户、用户、所有人为了生活工作 方便，相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。 ★行为的主体——有公民、房地产管理机关，以及企事 业单位、机关团体。 ★交换的标的性质——有公房(包括直管房和自管房)、 私房。 ★标的种类——有住宅、店面及办公用房等。 第三节 契税 二、契税的内容 (一)征收范围 4.房屋交换 第三节 契税 二、契税的内容 (二)契税的纳税人 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单 位和个人为契税的纳税人。 契税的纳税人具体包括： 第三节 契税 二、契税的内容 (三)契税的税率