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房屋登记办法 （一）单项选择题 1.《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，自（ D ）起施行。 A 2008年10月1日 B 2008年5月1日 C 2008年4月1日 D 2008年7月1日 2.为更好地贯彻执行《房屋登记办法》，我局于（ C ）开始启用新版房屋登记管理系统。 A 2008年7月1日 B 2008年10月1日 C 2008年10月15日 D 2008年12月1日 3．《房屋登记办法》所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在（ C ）上予以记载的行为。 A 房屋所有权证 B他项权证 C 房屋登记簿 D房屋共有权证 4．房屋登记簿应当记载房屋自然状况、（ C ）以及其他依法应当登记的事项。 A房屋性质 B权利人姓名 C权利状况 D房屋坐落 5．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是不动产登记簿的外在表现形式，其应当以不动产登记簿为根据。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（ D ）为准。 A不动产权属证书 B申请书 C建设工程规划许可证 D不动产登记簿 6．预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放（ C ） A他项权证 B共有权证 C登记证明 D房屋所有权证 7．办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（ B ）的原则。 A权利客体一致 B权利主体一致 C权利内容一致 D同时登记 8．申请办理房屋登记，申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交（ B ）复印件。 A本人签名确认的 B经有关机关确认与原件一致的 C公安机关确认的 D工商管理部门确认的 9．共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额发生变更申请房屋登记的，应当由（ C ） A共有人之一申请 B一半以上共有人共同申请 C全体共有人共同申请 D三分之二以上共有人共同申请 10．未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当（ C ） A作出为未成年人利益的口头保证 B缴纳保证金 C提供为未成年人利益的书面保证 D经相关政府部门同意 11．申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供（ B ）,该译本应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 A 英文译本 B中文译本 C 口头翻译 D公安出入境管理部门出具的相关证明 12．委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理（ B ） A律师见证 B公证或者认证 C 法院见证 D备案登记 13．申请办理房屋登记，申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，房屋登记机构（ D ） A应当予以受理 B应当不予受理 C先受理，再补齐材料 D应当不予受理，并一次性告知申请人需要补正的内容 14．房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经（ C ）并归档保存。 A 经办人员签字 B申请人同意 C申请人与经办人员签字确认 D申请人知晓 15．房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，（ B ） A颁发房屋权属证书