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皇岗口岸片区分析皇岗口岸片区分析
目 录
前言…………………………………………………………………………………………1
第一部分:现状调研………………………………………………………………………2
一、现状概况与分析………………………………………………………………………2
二、现状存在的主要问题及分析…………………………………………………………10
第二部分:规划研究………………………………………………………………………11
一、规划依据与原则………………………………………………………………………11
二、规划目标及功能定位…………………………………………………………………11
三、规划规模………………………………………………………………………………12
四、规划结构与布局………………………………………………………………………13
五、城市设计………………………………………………………………………………14
六、地块划分与控制要求…………………………………………………………………15
七、公共配套设施规划……………………………………………………………………15
八、道路交通规划…………………………………………………………………………16
九、给排水工程规划………………………………………………………………………17
十、电力工程规划…………………………………………………………………………19
十一、通信工程规划………………………………………………………………………21
十二、燃气工程规划………………………………………………………………………22
附表: 用地地籍现状一览表
前 言
受深圳市规划与国土资源局委托,根据《深圳市城市规划条例》(以下简称《条例》)第四章的规定以及深圳市城市规划委员会(以下简称市规划委员会)批准的一九九九年度法定图则编制计划,深圳市城市规划设计研究院编制与制定了深圳市福田03-T3号片区[皇岗口岸地区]法定图则NO.FT03-T3/01(以下简称本图则)。
1、规划背景
皇岗口岸地区位于深圳市福田区东南部,隔深圳河与香港相望。本地区内的皇岗口岸是深圳市重要的一类公路口岸,在深港合作和交流中发挥着非常重要的作用。
2、编制过程
1999年4月, 受深圳市规划与国土资源局委托开始编制本图则。
1999年7月份以后,法定图则项目编制组进行了现状资料核对和补充调研工作,编制了法定图则草案。
2000年6月30日—7月30日,在深圳市城市规划展厅和福田区政府同时进行了公众展示,展示期间共收到公众意见0份。
2001年6月13日,深圳市规划与国土资源局规划技术委员会2001年第三次会议对公众意见和局内部意见进行了审议,要求按意见修改完善本图则。
2001年8月10日,经市规划委员会法定图则委员会2001年第四次会议审议,经表决,参加表决的14名委员全票同意本图则原则通过,并提出具体修改意见。
2002年10月16日,市规划委员会法定图则委员会2002年第三次会议原则通过本图则。
2002年12月21日,本图则由市规划委员会主任签发。
第一部分:现状调研
一、现状概况与分析1、规划范围
皇岗口岸地区位于福田区的东南部边缘,东临深圳河,与香港隔河而望。
本地区东南至福田河、深圳河,西至国花路、广深高速公路,北至滨河大道,是一个由路与深圳河围合而成的区域。南临福田保税区,西傍金三角地区,北接城市组团隔离绿化带。总用地面积为162.30公顷。
2、
4、历次相关规划概况
皇岗口岸地区大规模开发建设始于八十年代中后期,目前仍处于不断的建设与完善过程中,建筑整体质量相对较高。
福田区位于深圳经济特区的中部,是深圳未来国际性城市形象的核心体现区域。已经多次编制过不同层次不同范围的规划。深圳市规划与国土资源局相继于1989年,1992年进行了《深圳市福田区分区规划》的编制与调整,特别是1997年开始新编制的《深圳市福田区分区规划》统一安排了全区的土地利用、公共设施以及市政工程,为皇岗口岸地区法定图则的编制提供了切实可靠的指导依据。
本地区内已有的详细规划有:深圳南油工程设计有限公司编制的皇岗商住服务区规划设计(1998年);深圳市城市规划设计研究院编制的深圳市渔农村片区用地详细蓝图(1998年)。这些规划对本地区
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