监理单位竣工质量评估报告.doc

一、项目工程概况 1、工程名称：2、建设单位：3、建设地点：4、建设规模5、开竣工日期： 6、设计单位：7、质监部门：8、勘察单位：9、施工单位：本工程地上一层为住宅。防火设计为二类。本工程采用基础，，结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙级，基础C30. 砌筑砂浆强度等级为M7.5；砖强度等级为MU10。上部结构采用门式钢架结构，内墙、为混合砂浆墙面本工程安装配套较为齐全，包括给排水、采暖，建筑供配电等。给排水及电气照明系统，各系统均采用分户计量形式。给水管采用PP—R管，热熔连接；卫生洁具均；电气系统的电视、电话、宽带只进行室内预埋管；二、施工单位的基本情况、工程施工工艺和方法 本工程由施工，编制的施工组织设计基本齐全，现场质量保证体系符合要求，按审批同意的施工组织设计组织施工。基础砼均采用商品混凝土，机械振捣，砂浆搅拌采用机械搅拌。施工组织设计、施工方案编制比较合理，经总监审批后，施工单位在施工过程中能够较好的贯彻执行。 三、工程质量评估依据 1、设计文件、图纸及说明；施工合同。 2、国家和山东省有关工程建设的法律、法规、政策和相应的规定 3、验收规范及验收标准 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50 《工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 B29-134-2005 《工程施工质量验收规范》 四、监理组织机构： 本工程设立了现场监理组织机构，管理人员名单如下： 项目总监 土建监理 监理五、工程质量情况 地基与基础 基础垫层砼强度等级为C15，基础筏板、地下室外墙砼强度等级为C30，抗渗等级为S。基槽采用机械开挖，施工控制良好，并合理进行钎探，土质无异常，基底标高、轴线尺寸、槽宽控制良好，符合设计图纸要求且与地质勘察报告相符。基础采用商品砼，监理对混凝土的坍落度也进行了不定期抽查，基础砼强度等级满足设计要求，表面平整，轴线尺寸符合设计要求。基础混凝土在浇筑过程中，砼振捣、养护都能按照操作规程进行。基础分部工程保证资料和管理资料齐全，依据《建筑地基基础工程质量验收规范》50202—2002、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）和《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204—2002，基础分部验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。 主体结构 砌体组砌方法正确，砂浆饱满度在80%以上，砂浆试块经试验合格。采用商品混凝土，要求施工单位对混凝土的搅拌、振捣、找平、养护等均能够达到操作规范要求，所取混凝土试件、钢筋组数符合规范要求，规格、型号符合设计要求，原材取样试验均合格。混凝土子分部工程未出现大的蜂窝、麻面、鼓模现象。标养、同养试块留置符合要求，强度符合要求，并对砼结构强度、钢筋保护层进行了检测，符合要求。安全使用功能符合要求。依据《混凝土结构工程质量验收规范》（50204—2002）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002），主体工程质量经检查验收符合要求，工程观感质量评价为“一般”,同意该分部工程验收。 装饰装修 （1）抹灰工程 室内抹灰：基层底子按要求打点、挂线、冲筋，控制室内抹灰尺寸、平整、垂直度。配比计量基本符合要求，洞口空鼓处已返工处理，阴阳角顺直。 经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。 （）涂饰工程 内墙涂料：材料抽样送检合格，室内表面平整，色泽一致，阴阳角基本顺直。局部细部处理较粗糙，经反复修整，观感质量达到合格。 油漆：门油漆表面平整、光滑、无流坠、刷纹。玻璃压条、框边角无漏刷现象。 经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。 （4）门窗工程 分户门为钢制防盗门，室内门为木制夹板门，对门的品种、规格进行检查均符合要求，门安装经检验基本符合规范要求，门的安装方式及密封处理等符合要求。木门、五金配件基本符合标准要求。 窗见证送检性能合格，窗框安装牢固，固定方式正确，窗扇连接牢固胶条吻合。 经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量被评价为“一般”。 （5）地面工程 板块面层：卫生间、厨房瓷砖见证取样送检合格，地砖表面坡度及坡向基本符合要求，缝隙均匀，表面平整，无空鼓。 标准层为水泥楼地面，与垫层结合牢固、无大面积空鼓、裂纹、表面起砂现象。 经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量评价为“一般”。 综上所述