商务办公楼程施工策划10.08.doc

重庆江北国际机场东航站区及第三跑道商务办公楼土建工程 项目施工管理策划书 中国华西企业股份有限公司 重庆江北国际机场商务办公楼 土建工程项目部 2014年8月17日 目 录 一、参建主体及监督机构 1 （一）、参建主体 1 （二）、监督机构 1 二、工程概况 1 （一）、基本建筑概况 2 （二）、工程建筑做法 2 （三）、防水保温设计概况 2 （四）、结构工程概况 3 （五）、室外环境工程概况 4 （六）、机电工程设计概况 4 三、工程合同的相关内容 8 （一）、合同金额及相关罚款条例 8 （二）、工程承包范围 9 （三）、业主工程款支付的安排 10 （四）、合同工期 11 （五）、质量标准 11 四、工程目标 11 （一）、质量目标 11 （二）、安全目标： 11 （三）、工期目标： 12 五、实现各项管理目标的措施 13 （一）、项目管理人员配备情况 13 （二）、项目节点工期安排及施工计划安排： 22 （三）、实现文明工地的办法和措施 26 （四）、实现质量管理措施、QC活动安排及“三体系”管理；楼板的保护层控制和砼强度的控制。 29 （五）、项目安全标准化设想、安全控制、安全指标的分解和安全管理方案。开展班组“零事故”活动设想。 30 （六） 、其他管理目标实现的措施 34 六、主要施工方法的策划和设想 35 （一）、脚手架 35 （二）、机械设备布置选型和要求、塔机和其他机械 37 （三）、模板的选择和支承体系材料选择 40 （四）、砼浇筑方法 40 （五）、施工用电 41 （七）、旋挖桩施工 43 （八）、防水的控制方法 44 （九）、二次结构 46 七、其它 49 （一）、工程分包招投标一览表 49 （二）、材料（设备）招投标一览表 50 招标材料（设备租赁）一览表 50 （三）、总平面布置图 51 （四）、生活区总平面布置图 52 （五）、编制的施工组织设计及专题方案 53 （六）、实现成本目标的措施，项目降低成本办法 53 一、参建主体及监督机构 （一）、参建主体 建设单位：重庆机场集团有限公司 监理单位：重庆赛迪工程咨询有限公司 设计单位：东南大学建筑设计研究院有限公司 地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 施工单位： 总承包施工：中国华西企业股份有限公司 安装施工：中国华西企业股份有限公司安装工程公司 （二）、监督机构 质监单位：重庆市建设工程质量监督总站 安监单位：重庆市建设工程安全监督总站 二、工程概况 本工程商务办公楼属于重庆江北国际机场东航站区及第三跑道建设工程的一个子项工程，位于进场高架桥的西面。项目包括公寓式办公A楼、开放式办公B楼和裙房，占地总面积2.7公顷，总建筑面积68869平方米，地下室一层，办公主楼地上十二层，高度49.2米，为一类高层建筑，裙房地上三层，建筑高度14.1米，局部有突出屋面的塔楼一层。 （一）、基本建筑概况 建筑 面积 总 面 积 68869㎡ 建筑工程等级 二级 地 下 室 12540㎡ 地上部分 56329㎡ 建筑 层数 地下室 1层 场地类别 Ⅲ类 地上部分 12层 建筑高度 裙楼：14.1m；塔楼：49.2m 防水等级 I级 建筑层高 地下室 4.9m 耐火等级 一级 地上部分 裙楼：4.8m、4.5m；塔楼：3.9m （二）、工程建筑做法 分项名称 做 法 楼地面 耐磨混凝土地面、水泥砂浆（防水）楼地面、高级地砖（防滑型）楼地面、防滑地砖（防水）楼地面、花岗岩楼地面、防静电架空地板楼地面 内墙面 水泥砂浆喷涂料墙面、水泥砂浆刷乳胶漆墙面、白瓷砖墙面、陶瓷锦砖墙面、穿孔吸声板墙面 顶 棚 混合砂浆刷乳胶漆顶棚、穿孔石膏吸音板吊顶、装饰石膏板吊顶、铝合金条板吊顶、铝塑复合纸面石膏板吊顶 外墙面 （业主分包） 玻璃幕墙、陶土百叶、涂料墙面、水泥砂浆墙面、干挂花岗岩外墙面（带保温）、干挂复合铝板外墙面（带保温） 门窗 防火卷帘门、防火门、防火窗、铝合金门窗、优质木门 （三）、防水保温设计概况 防水 部 位 防水材料 地下室 底板防水 4.0厚SBS改性沥青防水卷材 外墙防水 4.0厚SBS改性沥青防水卷材 顶板防水 4.0厚SBS改性沥青防水卷材 室内防水 2mm厚改性沥青一布四涂防水涂料、2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜、1.5厚聚氨酯防水涂膜 屋面防水 1.5厚聚氨酯防水涂膜、高聚物改性沥青防水卷材3mm 保温 地下室外墙保温 40厚挤塑型聚苯乙烯（XPS）保温板 地下室顶板保温 70厚无机保温砂浆 屋面保温 40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料 外墙保温 30厚无机矿物轻集料保温砂浆 天棚保温 40厚复